Esclusività RFG Immobilier

Posizionato in modo ideale, a pochi minuti a piedi dalla stazione CFF e da tutte le comodità, questo edificio rappresenta un'ottima opportunità di investimento nel cuore di Martigny.

Costruito negli anni '70, l'edificio è costituito come proprietà per piani (PPE) e si compone di tre appartamenti, tutti attualmente affittati, garantendo entrate locative immediate fin dall'acquisto. Questa configurazione offre anche una flessibilità interessante in termini di patrimonio, con la possibilità di rivendere gli appartamenti individualmente nel lungo termine, se desiderato.

Nel corso degli anni, l'edificio ha beneficiato di una manutenzione regolare, assicurando la sua buona sostenibilità. Sono stati eseguiti numerosi lavori, tra cui la ristrutturazione della terrazza, un'ispezione del tetto e il restauro di vari lavori in lamiera. Più recentemente, il sistema di riscaldamento è stato modernizzato con il rimpiazzo della caldaia a gas e del boiler nel 2024, seguito dall'installazione di contatori del gas individuali nel 2025, permettendo una gestione energetica ottimizzata.

Ogni appartamento dispone di spazi funzionali di 112 m2, di un locale cantina privato e di accesso a una lavanderia comune situata nel seminterrato, equipaggiata con una lavatrice e un'asciugatrice recentemente sostituite.

L'edificio è completato da diversi posti auto esterni, offrendo un comfort aggiuntivo agli inquilini.

Grazie alla sua posizione strategica, alla sua struttura a misura d'uomo, al suo ottimo stato di manutenzione e al suo status di PPE, questa proprietà costituisce un'opportunità rara per qualsiasi investitore alla ricerca di un attivo di rendita che offra anche un interessante potenziale di valorizzazione.

Per ulteriori informazioni, per ottenere il dossier di vendita completo o per organizzare una visita, il nostro team è a vostra completa disposizione.