DESCRIPTIF

Situé sur la commune de Bex, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet immeuble de rendement au charme authentique constitue une belle opportunité d'investissement.

Construite en 1910, cette bâtisse de caractère est constituée en PPE et comprend trois appartements de 3,5 pièces, tous actuellement loués, offrant ainsi un rendement locatif immédiat.

Le chauffage est individuel et électrique pour chacun des appartements. L'immeuble nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi un potentiel intéressant de valorisation à moyen et long terme.

Le bien présente également un potentiel de développement. Sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires et de la mise à l'enquête, il pourrait être envisageable d'y construire une petite maison individuelle comprenant un rez-de-chaussée et un sous-sol, pour une surface habitable d'environ 87,65 m².

SITUATION

L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié sur la commune de Bex, à proximité immédiate du centre-ville. Les commerces, écoles, transports publics ainsi que les différents services sont facilement accessibles, garantissant un cadre de vie pratique et recherché.

DISTRIBUTION

L'immeuble est constitué de 3 lots PPE, répartis comme suit :

• 3 appartements de 3,5 pièces ;

• Immeuble entièrement loué ;

• Chauffage individuel électrique pour chaque appartement.

ANNEXES

• 1 place de parc extérieure.