Elegante contemporary Architektur & außergewöhnliche Räumlichkeiten vor den Toren von Lausanne. In einer gesuchten Wohngegend in den höheren Lagen von Epalinges gelegen, wird diese wunderschöne, vollständig renovierte Einzelvilla Liebhaber von contemporary Architektur, natürlichen Licht und Ruhe bezaubern.

Auf einem wunderschönen, privaten Grundstück von fast 3'000 m², von dem ein wichtiger Teil bewaldet ist (direkt von der Gemeinde gepflegt) und somit Intimität und eine außergewöhnliche grüne Umgebung bietet, profitiert die Immobilie von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.

Vollständig im Jahr 2024 umgebaut, präsentiert sich die Villa heute in einem Zustand nahe dem Neubau mit modernen Ausstattungen und einer excellenten Energieeffizienz.


Schon beim Betreten beeindrucken die Räumlichkeiten. Der spektakuläre, gotische Wohnbereich, sublimiert durch eine bemerkenswerte Deckenhöhe und große Glasflächen, bietet eine einzigartige Atmosphäre, die das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet ist.

Die Wohnbereiche wurden so konzipiert, dass sie Komfort und Geselligkeit verbinden. Eine elegante, offene Küche mit zentralem Inselbereich integriert sich harmonisch in das Esszimmer und den großen Wohnbereich, schafft somit eine ideale Umgebung sowohl für das Familienleben als auch für Empfänge.

Über mehrere Ebenen verteilt, bietet die Immobilie etwa 220 m² Wohnfläche und eine besonders funktionale Raumaufteilung.

Diese Villa besteht aus 4 Schlafzimmern sowie einem geräumigen Büro (leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umzuwandeln). Ein weiterer großer Vorteil dieser Villa liegt auch in ihrem unteren Geschoss, das einen zusätzlichen Wohnbereich mit Garten und separatem Eingang bietet. Viele Möglichkeiten der Umgestaltung: unabhängiges Studio, professioneller Bereich, Fitnessraum, Unterkunft für Teenager oder zusätzliche Einnahme.


Die Immobilie profitiert auch von einem excellenten Energiekomfort dank ihrer neuen Wärmepumpe Luft/Wasser, ihrer Fußbodenheizung sowie ihrer dreifach verglasten Fenster.

Die Vorzüge der Immobilie

• Sehr schöne Raumhöhe
• Möglichkeit, ein unabhängiges Studio zu schaffen
• Grundstück von fast 3'000 m², ohne vis-à-vis und teilweise bewaldet
• Optimale Ausrichtung und hervorragende Besonnung
• Neue Wärmepumpe, Fußbodenheizung
• In der Nähe der École Hôtelière de Lausanne
• Exzellenter Energieausweis B / B / A
• Garage + zahlreiche Parkplätze
  
  Eine seltene Immobilie auf dem Markt von Epalinges, ideal für eine anspruchsvolle Kundschaft, die ein exklusives, contemporary und grünes Wohnambiente vor den Toren von Lausanne sucht.