Eleganza contemporanea & volumi eccezionali alle porte di Losanna. Situata in una zona residenziale ricercata nelle alture di Epalinges, questa superba villa individuale completamente ristrutturata sedurrà gli amanti dell'architettura contemporanea, della luce naturale e della tranquillità.

Costruita su un magnifico terreno privato di quasi 3.000 m², con una parte significativa boschiva (manutenuta direttamente dal comune) che offre intimità e un ambiente verde eccezionale, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata a pochi minuti da Losanna.

Completamente trasformata nel 2024, la villa si presenta oggi in uno stato vicino al nuovo con servizi moderni e un'ottima efficienza energetica.


Fin dall'ingresso, i volumi impressionano. Il spettacolare soggiorno cattedrale, sublimato da un'altezza del soffitto notevole e da ampie aperture in vetro, offre un'atmosfera unica bagnata di luce naturale durante tutta la giornata.

Gli spazi di vita sono stati progettati per combinare comfort e convivialità. Una cucina elegante aperta con isola centrale si integra armoniosamente nella sala da pranzo e nel vasto soggiorno, creando un ambiente ideale sia per la vita familiare che per ricevere.

Distribuita su più livelli, la proprietà sviluppa circa 220 m² di spazio abitabile e offre una particolarmente funzionale disposizione degli spazi.

Questa villa è composta da 4 camere da letto e da uno spazioso ufficio (facilmente convertibile in una camera da letto aggiuntiva). Uno dei grandi vantaggi di questa villa risiede anche nel suo piano inferiore, che offre uno spazio di vita aggiuntivo con giardino e ingresso indipendente. Numerose possibilità di allestimento: studio indipendente, spazio professionale, palestra, alloggio per adolescenti o reddito aggiuntivo.


La proprietà beneficia anche di un ottimo comfort energetico grazie alla sua recente pompa di calore aria/acqua, al riscaldamento a pavimento e alle finestre triple vetrate.

I vantaggi della proprietà

• Altezza del soffitto molto bella
• Possibilità di creare uno studio indipendente
• Terreno di quasi 3.000 m², senza vis-à-vis e parzialmente boschivo
• Orientamento ottimale e ottimo soleggiamento
• Pompa di calore recente, riscaldamento a pavimento
• Vicino alla Scuola Alberghiera di Losanna
• Ottimo CECB B / B / A
• Garage + numerosi posti auto
  
  Una proprietà rara sul mercato di Epalinges, ideale per una clientela esigente che cerca un ambiente di vita esclusivo, contemporaneo e verde alle porte di Losanna.