Zu Verkaufen: Ein neues Wohngebäude, bestehend aus 17 Apartments und 8 Garagen, ideal gelegen in Couvet, im Herzen des Val-de-Travers.

Das Gebäude ist darauf ausgelegt, den aktuellen Anforderungen des Mietmarktes zu entsprechen und verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine excellenten Energieeffizienz. Es bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, ein neues, werkelfreies Objekt zu erwerben, das sofort Mieteinnahmen generiert.

Einzugstermin: 30. September 2027

Gebäudebeschreibung:

- 12 Apartments mit 2,5 Zimmern
- 3 Apartments mit 3,5 Zimmern
- 2 Apartments mit 1,5 Zimmern
- 8 Garagen
- Geschätzter jährlicher Nettomietewert: CHF 241'008
- Rendite: 4,82 %
- Neubau
- Strategische Lage

Das Gebäude liegt in einem ruhigen und sonnigen Wohnviertel in Couvet und profitiert von einer gesuchten Lebensumgebung sowie der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Schulen und wichtigen Dienstleistungen.

Couvet ist eines der wirtschaftlichen Zentren des Val-de-Travers, mit einer dynamischen Industrie, die mehrere Unternehmen und KMU von kantonaler Bedeutung umfasst. Die Gemeinde verfügt über eine excellenten Erreichbarkeit dank des CFF-Bahnhofs und des Car Postal-Netzes.

Eine moderne und effiziente Konstruktion

Das Gebäude entspricht den aktuellen Baunormen und bietet ein hohes Maß an Komfort.

Die Apartments verfügen unter anderem über:

- Moderne, voll ausgestattete Küchen
- Zeitgemäße Badezimmer
- Hochwertige Bodenbeläge
- Fußbodenheizung
- Große Fenster, die für viel Licht sorgen
- Private Terrassen für die Erdgeschosswohnungen
- Die Gemeinschaftsbereiche umfassen:
- Aufzug
- Einzelne Keller
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellplatz
- Waschküche
- Technikraum
- Sammelgarage mit 8 Stellplätzen
- Gestaltete Grünflächen
- Spielplatz
- Hochwertige technische Ausstattung
- Bauweise in Beton und Mauerwerk
- Effiziente Wärmedämmung
- PVC-Fenster mit Wärmedämmverglasung
- Perfekt gedämmtes Flachdach
- Wärmepumpe Luft/Wasser
- Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- Excellenten Wärme- und Schallschutz
- Konformität mit den Normen SIA 500

Die Vorteile dieser Investition:

- Neues Gebäude ohne geplante Renovierungen
- Attraktive Rendite von 4,82 %
- Geschätzte jährliche Mieteinnahmen von CHF 241'008
- Excellenten Energieeffizienz
- Ruhiges und gesuchtes Wohnviertel
- Hohe Attraktivität für Mieter
- Sichere Vermögensanlage
- Mieteinnahmen ab dem 30. September 2027
- Eine seltene Gelegenheit auf dem Neuenburger Markt

Dank seiner Bauqualität, seiner privilegierten Lage und seiner attraktiven Rendite stellt dieses Gebäude eine hervorragende Gelegenheit für private Investoren, Immobiliengesellschaften, Pensionskassen oder Fonds dar, die ein neues Objekt mit sicheren Mieteinnahmen und einem hohen Langzeitwertzuwachs erwerben möchten.

Verantwortliche Person:
Bemanna Ritchi
079 739 44 87