In vendita: Un edificio residenziale nuovo composto da 17 appartamenti e 8 garage, ideale situato a Couvet, nel cuore del Val-de-Travers.

L'edificio è progettato per rispondere alle esigenze attuali del mercato locativo e combina architettura moderna, servizi di alta qualità e ottima efficienza energetica. Offre un'opportunità rara per gli investitori di acquisire un immobile nuovo, senza lavori di manutenzione, che genera reddito locativo immediatamente.

Entrata in possesso: 30 settembre 2027

Descrizione dell'edificio:

- 12 appartamenti con 2,5 locali
- 3 appartamenti con 3,5 locali
- 2 appartamenti con 1,5 locali
- 8 garage
- Reddito locativo annuo netto stimato: CHF 241'008
- Resa: 4,82 %
- Costruzione nuova
- Posizione strategica

L'edificio si trova in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato a Couvet e beneficia di un ambiente di vita ricercato, nonché della vicinanza immediata ai trasporti pubblici, ai negozi, alle scuole e ai principali servizi.

Couvet è uno dei centri economici del Val-de-Travers, con un tessuto industriale dinamico che comprende diverse aziende e PMI di importanza cantonale. Il comune dispone di un'ottima accessibilità grazie alla stazione CFF e alla rete Car Postal.

Una costruzione moderna e efficiente

L'edificio risponde agli standard di costruzione attuali e offre un alto livello di comfort.

Gli appartamenti dispongono, tra l'altro, di:

- Cucine moderne e completamente attrezzate
- Bagni contemporanei
- Pavimenti di alta qualità
- Riscaldamento a pavimento
- Grandi finestre che garantiscono molta luce
- Terrazze private per gli appartamenti al piano terra
- Le aree comuni comprendono:
- Ascensore
- Cantine individuali
- Parcheggio per biciclette e passeggini
- Lavanderia
- Locale tecnico
- Garage collettivo con 8 posti
- Aree verdi attrezzate
- Parco giochi
- Attrezzature tecniche di alta qualità
- Costruzione in cemento e muratura
- Isolamento termico efficiente
- Finestre in PVC con vetro isolante
- Tetto piano perfettamente isolato
- Pompa di calore aria/acqua
- Riscaldamento a pavimento
- Sistema fotovoltaico
- Ottimo isolamento termico e acustico
- Conformità alle norme SIA 500

I vantaggi di questo investimento:

- Edificio nuovo senza lavori di manutenzione previsti
- Resa attrattiva del 4,82 %
- Reddito locativo annuo stimato di CHF 241'008
- Ottima efficienza energetica
- Quartiere residenziale tranquillo e ricercato
- Alta attrattiva per gli inquilini
- Investimento sicuro
- Reddito locativo dal 30 settembre 2027
- Un'opportunità rara sul mercato neocastellano

Grazie alla sua qualità costruttiva, alla posizione privilegiata e alla resa attrattiva, questo edificio rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori privati, le società immobiliari, le casse pensioni o i fondi che desiderano acquisire un immobile nuovo che offra reddito locativo sicuro e alto valore di crescita a lungo termine.

Persona responsabile:
Bemanna Ritchi
079 739 44 87