VILLA B - EXKLUSIVITÄT - MILLENIUM PROPERTIES " Immobilien Résidentiel PREMIUM "

Villa von Ausnahme THPE, 3 Minuten vom See entfernt - Collonge-Bellerive

Im Herzen einer der begehrtesten Gemeinden der linken Genfer Seite entdecken Sie diese prächtige, moderne Villa von sehr hohem Standard, nur wenige Minuten zu Fuß vom Genfer See und dem Zentrum von Collonge-Bellerive entfernt.

Die Villa bietet 274 m² Wohnfläche (448 m² Nutzfläche) auf einem wunderschönen Grundstück von 943 m² und verfügt über großzügige Räume, eine bemerkenswerte Helligkeit dank großer Fensterfronten und eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer, eine hochwertige Küche mit Mittelinsel und Weinkeller sowie ein direkter Zugang zur Terrasse, zum landschaftlich gestalteten Garten und zum Pool.

Im Obergeschoss befinden sich vier elegante Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank und einen privaten Balkon.

Der vollständig ausgebauten Keller bietet einen wahren Wohlfühlbereich mit einem mehrzweckigen Raum, ideal für ein Fitnessstudio oder ein Heimkino, einem Weinkeller (optional), einem Sauna (optional), einer Waschküche, einem Technikraum sowie zahlreichen Stauräumen.

Die Ausstattung wurde mit höchstem Anspruch ausgewählt:

• Maßgefertigte Küche mit Premium-Elektrogeräten
• Domotik
• Bodenheizung mit Wärmepumpe
• Dreifachverglasung aus Aluminium
• Motorisierte Jalousien
• Privater Pool (optional)
• Terrassen
• Landschaftlich gestalteter Garten
• THPE-Bauweise (CECB A/A)
• Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge
• Abgestellte Außenplätze (externes Garage für zwei Fahrzeuge und/oder Lift für Auto optional)
• Privater Aufzug (optional)

Diese Immobilie richtet sich an eine anspruchsvolle Kundschaft, die eine moderne, kompromisslose Residenz in einer ruhigen, grünen Umgebung sucht, gleichzeitig jedoch in unmittelbarer Nähe zu Genf, internationalen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sporteinrichtungen liegt.
Merkmale

• 7 Räume
• 4 Schlafzimmer en suite
• 274 m² Wohnfläche
• 448 m² Bruttogeschoßfläche (ohne Keller und Dachboden)
• Grundstück von 887 m²
• Privater Pool (Option)
• Zwei Terrassen
• Balkone
• THPE-Bauweise (CECB A/A)
• Geplante Fertigstellung 2027
• Preis: CHF 5'480'000.-

Zusammenfassung
Eine seltene Immobilie auf dem Genfer Markt, bei der moderne Architektur, energetische Leistung und prächtige Ausstattung kombiniert werden, um ein außergewöhnliches Wohnambiente nur wenige Schritte vom Genfer See zu bieten.
Vollständiges Dossier, Pläne und Projektpräsentation auf Anfrage erhältlich.

Projektvideo

Kontakt
Serge Hernandez
Millenium Properties
+41 79 286 51 74
serge@milleniumproperties.ch