VILLA B - ESCLUSIVITÀ - MILLENIUM PROPERTIES " Immobili Residenziali di Lusso "

Villa d'eccezione THPE, a 3 minuti dal lago - Collonge-Bellerive

Nel cuore di una delle municipalità più ricercate della riva sinistra di Ginevra, scopri questa splendida villa contemporanea di altissimo standing, situata a soli pochi minuti a piedi dal Lago di Ginevra e dal centro di Collonge-Bellerive.

La villa si sviluppa su 274 m² di spazio abitabile (448 m² di spazio utile) su un magnifico terreno di 943 m², offrendo volumi generosi, luminosità notevole grazie a immense finestre in vetro, e perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni.

Il piano terra accoglie un ampio soggiorno con zona pranzo, una cucina di alta gamma con isola centrale e cantina, nonché accesso diretto alla terrazza, al giardino paesaggistico e alla piscina.

Al piano superiore, quattro eleganti camere da letto dispongono ciascuna del proprio bagno privato. La suite principale beneficia di un guardaroba e di un balcone privato.

Il seminterrato completamente sviluppato offre un vero e proprio spazio benessere con una sala polivalente ideale per una palestra o un home cinema, una cantina (opzionale), un bagno turco (opzionale), una lavanderia, un locale tecnico e numerosi spazi di stoccaggio.

Le prestazioni sono state selezionate con il massimo livello di esigenza:

• Cucina su misura con elettrodomestici premium
• Domotica
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
• Vetri tripli in alluminio
• Persiane motorizzate
• Piscina privata (opzionale)
• Terrazze
• Giardino paesaggistico
• Costruzione THPE (CECB A/A)
• Pre-equipaggiamento per stazione di ricarica elettrica
• Spazi esterni coperti (garage esterno per due veicoli e/o lift per auto opzionale)
• Ascensore privato (opzionale)

Questa proprietà si rivolge a una clientela esigente che cerca una residenza contemporanea senza compromessi, in un ambiente residenziale calmo e verde, pur rimanendo a proximità immediata di Ginevra, scuole internazionali, negozi e strutture sportive.
Caratteristiche

• 7 locali
• 4 camere da letto con bagno privato
• 274 m² di spazio abitabile
• 448 m² di superficie totale (escluso seminterrato e soffitta)
• Terreno di 887 m²
• Piscina privata (opzione)
• Due terrazze
• Balconi
• Costruzione THPE (CECB A/A)
• Consegna prevista nel 2027
• Prezzo: CHF 5'480'000.-

Conclusione
Una proprietà rara sul mercato ginevrino, dove architettura contemporanea, prestazioni energetiche e dotazioni di lusso si combinano per offrire un ambiente di vita eccezionale a pochi passi dal Lago di Ginevra.
Documentazione completa, piani e presentazione del progetto disponibili su richiesta.

Video del progetto

Contatto
Serge Hernandez
Millenium Properties
+41 79 286 51 74
serge@milleniumproperties.ch