• Two-story house with a tiled roof, solar panels, large windows, and a well-maintained garden with a lawn, shrubs, and potted plants.
  • Aerial view of a two-story house with a tiled roof, surrounded by a well-maintained garden with trimmed hedges and trees, overlooking a lake and distant cityscape.
  • Aerial view of a residential area near a lake, featuring multiple houses with red-tiled roofs, well-maintained gardens, and a driveway with parked cars.
  • Aerial view of a residential area near a lake, featuring multiple houses with solar panels, gardens, and parked cars.
  • Modern living room with leather sofas, a glass coffee table, a fireplace, and large windows overlooking a garden.
  • Living room with tiled floor, fireplace, leather sofa, coffee table, armchair, dining area with chairs and table, kitchen area with cabinets and appliances.
  • Living room with a beige sofa, brown leather armchair, glass coffee table, glass side table, white floor lamp, wooden cabinet, and a large wooden grandfather clock near the staircase.
  • Spacious living room with a fireplace, leather armchairs, a sofa, a coffee table, and a bar cabinet. The room features tiled flooring and several framed pictures on the walls.
  • Elegant living room with a chandelier, sofa, coffee table, wooden chair, and a decorative cabinet. A large, ornate metal door leads to a dining area with additional furniture.
  • A well-lit, open-plan living and dining area with a tiled floor, a central dining table with chairs, a sofa, a fireplace, and a modern kitchen with white cabinets and stainless steel appliances.
  • Modern kitchen with white cabinets, marble countertops, and stainless steel appliances, including a sink, faucet, coffee maker, and dishwasher. The floor is tiled in warm tones, and a decorative golden door is visible in the background.
  • Modern kitchen with white cabinets, marble countertops, stainless steel sink, coffee maker, and a small seating area near the window.
  • Bright kitchen with white cabinets, a dining table with blue chairs, and a coffee maker on the counter. Large sliding glass doors open to a patio with outdoor furniture.
  • A well-maintained garden with a stone-paved patio, wooden bench, potted plants, and a clear view of a grassy lawn and trees.
  • Balcony view overlooking a well-maintained garden with green grass, trees, and neighboring houses, with a distant view of a lake and cityscape under a clear blue sky.
  • Elegant hallway with wooden doors, a chandelier, a framed picture, and a small wooden console table with a decorative cloth on top.
  • A spacious, well-lit room with a modern, curved ceiling and recessed lighting. The room features a mix of wooden and glass cabinetry, a small table with a vase, and a golf bag placed near the wall. The floor is tiled with a warm, earthy tone.

  • Hol dir alle Details zur Immobilie

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"Angrenzendes Haus in St-Sulpice VD"

Kaufpreis
CHF 2'200'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
150 m2

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Standort

Chemin des Pierrettes, 1025 Saint-Sulpice

Wegzeit

  • 13 min.Station: UNIL-Sorge

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Schule

    15 min.Chemin des Pâquis

  • Supermarkt

    18 min.Migros

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Pâqueret

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'200'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
150 m2
Nutzfläche:
180 m2
Letztes Renovationsjahr:
2010
Baujahr:
1976

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Entdecken Sie dieses helle Reihenhaus mit 4,5 Zimmern, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Wohnambiente sucht, nur wenige Schritte von den Ufern des Genfersees entfernt.

Das Haus liegt in Saint-Sulpice, in einer PPE mit 3 aneinandergrenzenden Villen, in unmittelbarer Nähe des Parc des Pierrettes, und bietet eine ruhige und grüne Umgebung, während es gleichzeitig nahe an Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften und allen Annehmlichkeiten liegt.

Das 1976 erbaute und in den 2010er Jahren renovierte Haus ist in excellentem Zustand.

Es bietet eine Wohnfläche von etwa 150 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt und durch einen vollständig ausgebauten Keller ergänzt wird.

Verteilung

Erdgeschoss:

Eingangshalle mit Einbauschränken

Wohnzimmer mit Kamin

Vollständig ausgestattete Küche, Granitarbeitsplatte "Azul Macaubas" und Miele-Geräte

Gästetoilette

Direkter Zugang zum Garten vom Wohnzimmer und der Küche

Reversible Klimaanlage, die auch die Heizung durch eine Wärmepumpe gewährleistet

Obergeschoss:

Großes Elternschlafzimmer mit Einbauschränken

Großes Doppelschlafzimmer, das leicht in zwei separate Schlafzimmer umgewandelt werden kann

Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC

Reversible Klimaanlage in den Schlafzimmern, die auch die Heizung gewährleistet

Keller:

Großer beheizter Raum, ideal als Spiel- oder Fitnessraum

Wellness-Bereich mit Sauna und Dusche

Waschküche

Abstellraum, der als Keller dient

Abstellraum / Arbeitsplatz mit Werkbank

Die wichtigsten Vorteile

Heizung und Klimaanlage durch Wärmepumpe

CECB-Gesamtnote D

Wellness-Bereich mit Sauna, Waschbecken und Dusche

Sicherheitsalarm

Helle und perfekt gestaltete Wohnbereiche

Großer, sorgfältig gestalteter Privatgarten

Autonomer Rasenmäher

Garage und Außenparkplatz

Ausgezeichnete Lage, nur wenige Dutzend Meter vom Genfersee entfernt

Ruhige und sehr gefragte Wohngegend

Unmittelbare Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften

Dieses Haus erfüllt alle Kriterien für ein komfortables Leben: eine privilegierte Lage, hochwertige Ausstattung, geräumige Räume und eine außergewöhnliche Wohnqualität am Genfersee.

 

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Annamaria Leonardi - LEMAN CONSEIL IMMOBILIER

+41787594048
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Inseratenummer
4003315286
Objekt-Ref.
928ca.ic40g

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