Im Herzen der beliebten Gemeinde Chavannes-de-Bogis, in der Region Terre-Sainte, bietet diese Villa eine Ausnahmelage, die ländliche Ruhe und hervorragende Erreichbarkeit verbindet, in unmittelbarer Nähe zu den internationalen Schulen, allen Annehmlichkeiten und Genf.

Die Immobilie bietet einen schönen Garten und eine fluide, geräumige Aufteilung mit insgesamt vier Schlafzimmern mit en-suite-Badezimmern.

Ein majestätischer Eingangsbereich empfängt die Besucher mit seiner großzügigen Treppe, die zum Schlafbereich führt. Das Wohn- und Esszimmer ist geräumig und hell, öffnet sich auf gleicher Ebene zum Garten und bietet eine überdachte Terrasse mit Nordwestausrichtung, ideal für sommerliche Abende. Die Küche, ein wahrer Lebensraum, besticht durch ihr modernes Design - eine Inselmitte, eine Bar mit sechs Plätzen und ein Erkerfenster mit Ostausrichtung, das das Morgenlicht einfängt. Sie ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet: Induktion, Dampfgarer, traditioneller Ofen, Hochkühlschrank und reichlich Stauraum.

Das Empfangszimmer, separat und elegant, gruppiert sich um einen Kamin und bietet eine überdachte Terrasse mit Südwestausrichtung, die von Sonnenlicht durchflutet ist. Ein privates Büro ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich. Der Hintereingang, der zu einem Vestibül, einem Keller und integrierten Stauräumen führt, bietet drei unabhängige Zugänge - Garage, Außenbereich und Garten. Ein Gästetoilette vervollständigt dieses Level.

Die obere Etage bietet vier Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmern: Drei Schlafzimmer verfügen jeweils über einen begehbaren Kleiderschrank und ein privates Badezimmer mit Parkettboden. Das Elternschlafzimmer zeichnet sich durch seine Großzügigkeit aus: Ein geräumiges Schlafzimmer, zwei begehbare Kleiderschränke und ein raffiniertes Badezimmer. Ein Bereich für die Wäschelagerung vervollständigt diese Etage.

Im Untergeschoss bietet ein großer Verteilerraum Zugang zu einem mehrzweckigen Raum - Fernsehraum oder Spielzimmer, einem Raum, der als Gästeschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Toilette genutzt werden kann, sowie einem Fitnessraum. Ein Weinkeller, eine Waschküche und ein Technikraum vervollständigen dieses Level. Letzterer beherbergt eine leistungsstarke Heizanlage: Eine geothermische Wärmepumpe, Fußbodenheizung und eine Wasserenthärteranlage.

In Bezug auf die Materialien kombiniert das Erdgeschoss Naturstein und Parkett für eine warme und sorgfältig gestaltete Atmosphäre. Die Doppelverglasungsfenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, im Garagebereich mit manuellen Jalousien.

Die Immobilie ist umzäunt und durch ein elektrisches Tor mit Fußgängertor gesichert. Sie verfügt über zwei Außenparkplätze und eine große Doppelgarage. Der Garten, schön mit verschiedenen Bäumen bepflanzt, bietet mehrere Erholungsbereiche: Zwei überdachte Terrassen, ein Pavillon mit Grillbereich, ein zweiter Pavillon mit Whirlpool und ein Swimmingpool mit neuem Liner. Ein Gartenschuppen und ein Kompostbereich im hinteren Teil des Grundstücks vervollständigen diesen sorgfältig gestalteten Außenbereich.

Verteilung

Erdgeschoss

• Geräumiger Eingangsbereich mit Treppe zum Schlafbereich (Stauraum unter der Treppe)
• Geräumiger Ess- und Wohnbereich, der auf den Garten mit einer überdachten Terrasse mit Nordwestausrichtung öffnet
• Schöne moderne Küche mit Inselmitte und Bar für sechs Personen - Erkerfenster mit Ostausrichtung, um das Morgenlicht zu genießen. Induktion, Dampfgarer und traditioneller Ofen von Miele und großer Kühlschrank, viel Stauraum
• Schönes Empfangszimmer mit Kamin - überdachte Terrasse mit Südwestausrichtung
• Ein Büro, das direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist
• Hintereingang mit Vestibül, Keller und integrierten Stauräumen. Drei Zugänge: Garage, Außenbereich und hintere Gartenseite
• Gästetoilette

Obergeschoss - 4 Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmern

• Drei Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmern, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank und privatem Badezimmer - Parkettboden
• Elternschlafzimmer, bestehend aus...