Situata nel cuore della comune molto richiesta di Chavannes-de-Bogis, nella regione di Terre-Sainte, questa villa beneficia di una posizione eccezionale che combina serenità di villaggio e accessibilità notevole, a proximità delle Scuole Internazionali, di tutte le comodità e di Ginevra.

La proprietà offre un bel giardino e una distribuzione fluida e spaziosa con un totale di quattro camere da letto con bagno en-suite.

Un maestoso ingresso accoglie gli ospiti con la sua generosa scala che serve l'area notturna. La sala da pranzo-soggiorno, vasta e luminosa, si apre sul giardino attraverso una terrazza coperta con orientamento nord-ovest, ideale per le serate estive. La cucina, un vero e proprio spazio di vita, seduce con il suo design contemporaneo - isola centrale, bar per sei persone e bow-window con orientamento est che cattura la luce del mattino. È equipaggiata con elettrodomestici Miele di alta gamma: induzione, forno a vapore, forno tradizionale, frigorifero a tutta altezza e ampio spazio di stoccaggio.

La sala da ricevimento, distinta ed elegante, si articola intorno a un camino a legna e beneficia di una terrazza coperta con esposizione sud-ovest, bagnata di luce solare. Uno studio privato è direttamente accessibile dal soggiorno. L'ingresso posteriore, situato nel retro, raggruppa un vestibolo, una cantina e uno stoccaggio integrato con tre accessi indipendenti - garage, esterno e giardino. Un bagno per gli ospiti completa questo livello.

Il piano superiore offre quattro camere da letto con bagno en-suite: Tre camere da letto dispongono ciascuna di un armadio e di un bagno privato con pavimento in parquet. La suite principale si distingue per la sua generosità: Una camera da letto spaziosa, due armadi e un bagno raffinato. Uno spazio dedicato allo stoccaggio della biancheria completa questo livello notturno.

Nel seminterrato, un ampio corridoio di distribuzione serve uno spazio polivalente - sala TV o sala giochi, una stanza che può essere utilizzata come camera degli ospiti con bagno e toilette privati, nonché una palestra. Una cantina, una lavanderia e una stanza tecnica completano questo livello. Quest'ultima ospita un impianto termico ad alta prestazione: Una pompa di calore geotermica, riscaldamento a pavimento e un addolcitore d'acqua.

In termini di materiali, il piano terra combina pietra naturale e parquet per un'atmosfera calda e curata. Le finestre a doppia vetrata sono dotate di tende elettriche, con tende manuali nel garage.

La proprietà è recintata e protetta da un cancello elettrico con portello pedonale. Dispone di due posti auto esterni e di un grande garage doppio. Il giardino, bellamente piantumato con vari alberi, offre molteplici aree di relax: Due terrazze coperte, un gazebo con area barbecue, un secondo gazebo che ospita un idromassaggio e una piscina con un nuovo liner. Un capanno da giardino e un'area di compostaggio nella parte posteriore del terreno completano questo spazio esterno curato.

Distribuzione

Piano Terra

• Maestoso ingresso con scala che porta all'area notturna (stoccaggio sotto la scala)
• Ampia zona pranzo-soggiorno che si apre sul giardino con una terrazza coperta con orientamento nord-ovest
• Bella cucina moderna con isola centrale e bar per sei persone - bow-window con orientamento est per godersi la luce del mattino. Induzione, forno a vapore e forno tradizionale Miele e grande frigorifero, ampio spazio di stoccaggio
• Bella sala da ricevimento con camino a legna - terrazza coperta con orientamento sud-ovest
• Uno studio privato direttamente accessibile dal soggiorno
• Ingresso posteriore con vestibolo, cantina e stoccaggio integrato. Tre accessi: garage, esterno e giardino
• Bagno per gli ospiti

Piano Superiore - 4 Camere da Letto con Bagno en-suite

• Tre camere da letto con bagni en-suite, ciascuna con armadio e bagno privato - pavimento in parquet
• Suite principale composta da...