EXKLUSIV - Elegante moderne Villa mit panormamischem Blick auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie La Châtaigneraie, das Collège du Léman, den Golf & Country Club von Bonmont, die Uferpromenade von Nyon oder den internationalen Flughafen Genf.
Ein modernes Haus, das sich seiner Umgebung öffnet. Ein Wohnviertel. Ein atemberaubender Blick, der jeden Moment des Tages begleitet.

Das 2014 erbaute Haus bietet etwa 285 m² Wohnfläche, 380 m² Nutzfläche auf einem 854 m² großen, umzäunten und intimen Grundstück. Es ist leicht zu verwalten.

Die Architektur bevorzugt klare Linien, offene Räume und eine besonders fließende Verkehrsführung.
Die großen Fensterfronten verwischen natürlich die Grenze zwischen Innen und Außen, lassen Licht herein und bieten einen permanenten Blick auf den See.

Das Ensemble wurde mit einer einfachen Idee entworfen: ein Haus zu schaffen, das sowohl im Alltag als auch bei Empfängen angenehm zu bewohnen ist.

Eine Inspiration aus der Welt des Yachting

Die Haupttreppe, die aus einem modernen Yacht stammt, ist ein einzigartiges architektonisches Element, das sich natürlich in die Räume des Hauses einfügt.

Außen ist die Terrasse von einer Segelplane geschützt, die aus dem Segel eines authentischen Segelbootes gefertigt wurde und damit die nautische Welt, die das gesamte Anwesen inspiriert, elegant in Erinnerung ruft.

Offene Räume mit Blick auf die Landschaft

1/ Das Hauptgeschoss bietet:

- Eine große Eingangshalle mit integriertem Garderobenbereich,

- Ein geräumiges Empfangszimmer

- Wohnzimmer, Esszimmer

- Offene Küche.

- Das Elternschlafzimmer, ein wahres Privatrefugium,

- Und zwei angrenzende Badezimmer.

2/ Das untere Geschoss bietet:

- Zwei zusätzliche Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad

- Direkten Zugang zum Garten, der Komfort und Unabhängigkeit für jeden Bewohner gewährleistet.

- Ein Weinkeller vervollständigt die Innenräume

- Die Möglichkeit, zwei zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen

Das ebenerdige Haus mit einem unteren Geschoss, das zum Garten führt, bietet somit:

- 7 Räume

- 3 Schlafzimmer (mit Potential für 2 weitere)

- 4 Badezimmer

- 1 Poolhouse

- 1 beheizter Außenpool

- 5 Parkplätze

- Vollständiges Sicherheitssystem
- Weinkeller

Eine moderne und effiziente Konstruktion

Das nach modernen Standards erbaute Haus verfügt über technische Ausstattungen, die den aktuellen Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz entsprechen.
Die Heizung wird durch eine individuelle Wärmepumpe gewährleistet, während die Warmwasserversorgung durch eine solare thermische Anlage erfolgt.

Eine Adresse, die nachhaltig geschützt ist

Das Anwesen liegt im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel von Genolier.
Das Grundstück befindet sich vollständig in einer Zone mit sehr geringer Bebauungsdichte (Villengebiet), was die Erhaltung des Wohncharakters der Umgebung gewährleistet.

Ein helles, elegantes und leicht zu bewohnendes Haus, in dem der wahre Luxus in der Einfachheit, der Ruhe und der permanenten Schönheit des Panoramas liegt.