IN ESCLUSIVA - Elegante villa contemporanea con vista panoramica sul lago di Ginevra, il Monte Bianco e le Alpi.

In pochi minuti si possono raggiungere La Châtaigneraie, il Collège du Léman, il Golf & Country Club di Bonmont, i lungolago di Nyon o l'Aeroporto Internazionale di Ginevra.
Una casa contemporanea aperta sul suo ambiente. Un quartiere residenziale. Una vista eccezionale che accompagna ogni momento della giornata.

Costruita nel 2014, questa proprietà individuale sviluppa circa 285 m² di spazio abitabile, 380 m² di spazio utile, su un terreno di 854 m², recintato e intimo. Facile da gestire.

La sua architettura favorisce linee pure, volumi aperti e una circolazione particolarmente fluida.
Le grandi finestre cancellano naturalmente il confine tra interno ed esterno, lasciando entrare la luce durante tutta la giornata e offrendo un panorama permanente del lago.

L'intero è stato progettato con un'idea semplice: creare una casa altrettanto piacevole da vivere nella vita di tutti i giorni quanto da ricevere.

Una firma ispirata al mondo del yachting

La sua scala principale, proveniente da uno yacht contemporaneo autentico, costituisce un pezzo architettonico unico che accompagna naturalmente i volumi della casa.

All'esterno, la terrazza è protetta da una vela realizzata con la vela di un'autentica barca a vela, ricordando con eleganza l'universo nautico che ispira l'intera proprietà.

Spazi aperti con vista sul paesaggio

1/ Il livello principale accoglie:

- Un ampio ingresso con guardaroba integrato,

- Un'area di ricevimento generosa

- Salotto, sala da pranzo

- Cucina aperta.

- La suite genitoriale, uno spazio privato vero e proprio,

- E due bagni annessi.

2/ Il livello inferiore accoglie:

- Due camere da letto aggiuntive, ciascuna con il proprio bagno

- Accesso diretto al giardino, che garantisce comfort e indipendenza per ogni occupante.

- Una cantina completa le dotazioni interne

- La possibilità di creare 2 camere da letto aggiuntive

La casa a un solo piano con un livello inferiore che dà sul giardino offre così:

- 7 locali

- 3 camere da letto (con potenziale per 2 in più)

- 4 bagni

- 1 casa della piscina

- 1 piscina esterna riscaldata

- 5 posti auto

- Sistema di sicurezza completo
- Cantina

Una costruzione moderna e efficiente

Costruita secondo gli standard contemporanei, la proprietà beneficia di attrezzature tecniche che rispondono alle esigenze attuali in termini di comfort e efficienza energetica.
Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore individuale, mentre la fornitura di acqua calda è prodotta grazie a un impianto solare termico.

Un indirizzo preservato in modo sostenibile

La proprietà si trova nel cuore di uno dei quartieri residenziali più ricercati di Genolier.
Il terreno è interamente situato in una zona a bassa densità residenziale (zona ville), garantendo la permanenza del carattere residenziale del suo ambiente.

Una casa luminosa, elegante e facile da vivere, dove il vero lusso risiede nella semplicità, nella calma e nella bellezza permanente del panorama.