Magnifique villa sur le coteau de Fully (VS)

 

PROFITIEREN SIE VON DEN NIEDRIGEN HYPOTHEKENZINSEN!

In Fully, route du Chavalard 81, bieten wir Ihnen diese magnifique villa an, die 2007 gebaut und sehr gut gepflegt wurde, in einem tadellosen Zustand.

Sie wird Sie mit ihrer idealen Lage, ihrer Helligkeit und ihren großzügigen Flächen/Volumen begeistern:

• netto wohnfläche: ca. 219 m2
• netto nutzfläche (einschließlich garage, keller, technischem raum): ca. 320 m2

Im erdgeschoss ist der schöne offene bereich, wohnzimmer-küche, mit einer fläche von ca. 47 m2, mit zugang zur überdachten terrasse der perfekte ort für familienbegegnungen.

Im obergeschoss verfügt jedes der geräumigen schlafzimmer über einen ankleidebereich und einen schönen raum unter der sichtbaren dachkonstruktion. Ein magnifischer offener bereich kann als bibliothek/musik/home-kino oder spielfläche genutzt werden.

Es ist zu beachten, dass eine garage mit automatischer tür parkmöglichkeiten für 2 fahrzeuge bietet und einen direkten zugang zum wohnbereich im erdgeschoss hat.

Die villa verfügt über eine wärmepumpe mit geothermischer energie und einem klimaanlagensystem, das ideal für den sommer ist, sowie über thermische und photovoltaische solare panels mit batterie, die erhebliche energiekosten einsparen.

 

Interessiert? Kontaktieren sie uns!

Alle unsere immobilien auf einen blick auf www.laurent-g.ch

Unsere visitekarte, das sind SIE!

 

Distribution

Die verteilung der räume ist wie folgt:

Erdgeschoss:

• wohnzimmer: ca. 27 m2
• essbereich/küche: ca. 19,8 m2
• schlafzimmer 1: ca. 15,4 m2
• waschküche/schlafzimmer 2: ca. 17,4 m2
• speisekammer (zugang von der küche): ca. 3,9 m2
• gästetoilette: ca. 2,5 m2
• eingang/verbindung 1/garderobe: ca. 16,3 m2
• verbindung 2/treppenhaus: ca. 9 m2

 

• garage für 2 fahrzeuge: ca. 34,9 m2
• keller: ca. 11 m2
• technischer raum: ca. 5,6 m2

 

• überdachte terrasse: ca. 16 m2

 

Obergeschoss:

• verbindung/freizeitbereich/bibliothek: ca. 41,3 m2
• schlafzimmer 1: ca. 15,9 m2
• ankleidezimmer schlafzimmer 1: ca. 3,8 m2
• badezimmer schlafzimmer 1: ca. 6,1 m2
• schlafzimmer 2: ca. 12,5 m2 (ohne galerie)
• ankleidezimmer schlafzimmer 2: ca. 4,5 m2
• schlafzimmer 3: ca. 11,3 m2
• ankleidezimmer schlafzimmer 3: ca. 4,1 m2
• badezimmer mit dusche und badewanne: ca. 8,2 m2

 

• abstellraum über der garage: ca. 52,6 m2

(flächen sind informativ und ohne gewähr)

Technische daten:

• tragende wände: ziegel aus terracotta thermocellit 30 cm
• dächer mit ziegeln aus terracotta und kupferverblechung
• betonplatten zwischen den geschossen und holzfußboden im wohnzimmer
• heizung durch wärmepumpe mit geothermischer energie und wärmeverteilung durch wasserschlangen am boden
• klimaanlage im sommer
• fenster mit dreifacher verglasung,rahmen aus pvc mit innenliegenden rolläden
• elektrische rolläden im wohnzimmer
• photovoltaische solare panels mit batterie (2022)
• thermische solare panels: (2007)
• ausgestattete küche mit induktionsherd, geschirrspüler, backofen und separates dämpfer
• entkalkungsanlage
• zentralstaubsauger
• garage mit automatischer tür
• kamin im wohnzimmer
• elektrische dachfenster

Letzte arbeiten:

• 2022: installation von photovoltaischen solare panels und einer batterie
• ca. 2022: ersetzung des boilers
• 2019: installation eines holzfußbodens im wohnzimmer

Bemerkungen:

Kosten:

• die jährlichen kosten umfassen strom/wasser/abwasser, abwasserreinigung und gebäudeversicherung