Bauvorhaben genehmigt?
Baubeginn voraussichtlich Herbst 2026
Zweitwohnsitz erlaubt

Die Villa befindet sich in Drône, in der Gemeinde Savièse**, und besticht durch ihre moderne Architektur, ihre großzügigen Räume und ihre harmonische Einbindung in die grüne Umgebung.

Mit etwa 246 m2 Verkaufsfläche (brutto), 109 m² Terrasse und 585 m² Grünfläche bietet diese Immobilie einen privilegierten Lebensraum, der darauf ausgerichtet ist, die Innen- und Außenräume voll auszunutzen.

Ein offener Wohnbereich mit Terrasse von etwa 50 m²

Die Hauptetage umfasst die Wohnbereiche der Villa.

Sie besteht aus:

- einem Wohn- und Esszimmer von etwa 38,46 m²;
- einer offenen Küche von etwa 18,31 m²;
- einem Badezimmer;
- einem technischen und Lagerraum;
- einer zentralen Verkehrsanbindung;
- einer schönen Terrasse von etwa 49,72 m².

Die großen Fenster verlängern die Innenräume natürlicherweise nach außen und ermöglichen es, die Helligkeit und die Panoramaaussicht voll auszunutzen.

Die Terrasse bietet genügend Platz, um gleichzeitig einen Essbereich, einen Außensalon und einen Ruhebereich einzurichten.

Ein Schlafbereich mit zwei Terrassen

Die obere Etage ist vollständig dem Schlafbereich gewidmet.

Sie umfasst:

- ein Master-Schlafzimmer von etwa 22 m²;
- ein zweites Schlafzimmer von etwa 11,35 m²;
- ein drittes Schlafzimmer von etwa 10,94 m²;
- ein Büro von etwa 8,53 m², das auch als Schlafzimmer genutzt werden kann;
- ein Badezimmer;
- eine Dusche;
- zwei private Terrassen von etwa 24,59 m² und 28,12 m².

Diese Aufteilung ermöglicht es mehreren Schlafzimmern, direkt nach außen zu gelangen und eine angenehme Öffnung zum Landschaftsbild zu haben.

Moderne und nachhaltige Ausstattung

Die Villa verfügt über eine umfassende technische Ausstattung, darunter:

- Fußbodenheizung;
- Wärmepumpe Luft-Wasser;
- Photovoltaik-Panel auf dem Dach;
- Domotik-System KNX;
- motorisierte Jalousien;
- Holz-Metall-Fenster und -Türen mit Isolierverglasung;
- Video-Intercom;
- Wasseraufbereiter;
- begrüntes Dach;
- Vorbereitung für die Stromversorgung von Elektrofahrzeugen.

Die Schlafzimmer sind mit Holzparkett ausgelegt, während die Wohnbereiche mit Fliesen versehen sind. Die Badezimmer verfügen über Fliesen bis zur Decke und italienische Duschen, je nach Ausstattung.

Budgets für eine hochwertige Individualisierung

Die zukünftigen Eigentümer können ihre Auswahl bei den von der Baufirma ausgewählten Lieferanten treffen, mit folgenden Budgets:

- CHF 40'000.- für die Küche, einschließlich Lieferung und Montage;
- CHF 22'000.- für Sanitärgeräte;
- CHF 12'000.- für Schränke und Kleiderschränke;
- CHF 100.-/m² für Holzparkett;
- CHF 75.-/m² für Innenfliesen.

Diese Budgets ermöglichen es, die Innenraumausstattung nach den Vorlieben und Bedürfnissen der Käufer zu individualisieren, unter Berücksichtigung des Bauzeitenplans.

Parkplätze im Preis inbegriffen und Außenbereiche

Die Villa verfügt über:

- 2 überdachte Parkplätze;
- 2 Außenparkplätze;
- mehrere Terrassen mit etwa 109 m²;
- etwa 585 m² Grünfläche;
- landschaftliche Gestaltung mit Blumenwiese und Pflanzungen.

Der überdachte Zugang, der direkt in die GeländeNeigung integriert ist, verstärkt den architektonischen und exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Die wichtigsten Vorteile

- Einzelvilla im modernen Stil
- 5 Räume
- Etwa 210 m² Wohnfläche (brutto)
- Etwa 246 m² Verkaufsfläche (brutto, gewichtet)
- 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer und ein Büro
- 3 Badezimmer
- 109 m² Terrasse
- 585 m² Grünfläche
- Panoramablick auf das Tal und die Berge
- Wärmepumpe und Photovoltaik-Panel
- Domotik-System KNX
- 4 Parkplätze
- Möglichkeit, die Ausstattung individualisieren zu können

Eine Immobilie, die für Käufer konzipiert ist, die eine moderne Architektur, große Außenbereiche und einen privilegierten Lebensraum auf den Höhen von Savièse suchen.