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"Wohntraum mit Einliegerwohnung und Gartenparadies"

Kaufpreis
CHF 1'990'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6.5
Fläche
223 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'990'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6.5
Wohnfläche:
223 m2
Grundstücksfläche:
686 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1998

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

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Beschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Igis präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit einer separaten 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit dem gemütlichen Schwedenofen eine behagliche Wohnatmosphäre. Die moderne Küche überzeugt mit Chromstahlabdeckungen sowie hochwertigen Geräten, darunter ein Kombi-Steamer.

Der nach Süden ausgerichtete, gedeckte Gartensitzplatz lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Der liebevoll gestaltete Garten mit automatischem Bewässerungssystem und mehreren Sitzbereichen bietet viel Privatsphäre und Raum zum Entspannen.

Eine Doppelgarage sowie mehrere Aussenparkplätze runden das attraktive Platzangebot ab.

Die Liegenschaft wurde laufend und mit grosser Sorgfalt unterhalten und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten Zustand. Die separate Einliegerwohnung sowie eine vorhandene Machbarkeitsstudie zum Ausbaupotenzial eröffnen zudem interessante Perspektiven für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.

Ein Zuhause zum Wohlfühlen - mit viel Platz, hoher Wohnqualität und einer attraktiven Lage.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

WALDE Immobilien AG
WALDE Immobilien AG
Daleustrasse 21
7000Chur
Inseratenummer
4003331250
Objekt-Ref.
L18.773
WALDE Immobilien AG
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