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Wohnung & Haus kaufen in Region Landquart

13

CHF 515’000.–90m24.5ZiTop

Unterdorfstrasse 38, 7206 Igis

Top-Zustand – ruhig, sonnig BESCHREIBUNG Die Hochparterre-Gartenwohnung grenzt an eine leichtabfallende Quartierstrasse. Sie ist dank ihrer Süd-Ausrichtung des Küchen-,Wohn-, Schlaf- und Gartenbereichs unter den insgesamt 5 Wohnungen besonders sonnig und ruhig, denn sie wird abseits des Durchgangverkehrs zusätzlich durch eine Hecke zur Quartierstrasse geschützt. Von allen 4 Zimmern – insbesondere vom Garten aus – bietet sich eine fantastische Sicht auf die umliegenden Berge des Bündner- und St. Galler Rheintals. ÖV, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Sportmöglichkeiten in freier Natur sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Küche mit Essnische und einer praktisch neuen V-Zug-Kombination mit Steamer etc. bietet alles. Sie ist sowohl vom Entrée wie auch Wohnbereich zugänglich, verfügt zusätzlich über einen Direktzugang zum Garten und kann durch eine Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt werden. Der Wohnbereich mit grosser Fensterfläche zum Garten wie auch das Elternschlafzimmer wirken dank Südausrichtung hell und einladend. Der nicht alltägliche Grundriss auch der nach Norden ausgerichteten Räume (Büro, Gästezimmer) bieten für die Wohnungsgestaltung viele Möglichkeiten. Der Garten ist nebst Zugang aus Küche und Wohnzimmer auch über drei Steinstufen von der Quartierstrasse aus zugänglich. Der grosse gedeckte Sitzplatz, die Buchenhecke, Föhre und diverse Sträucher bilden nebst der Rasenfläche das spezielle Ambiente dieser Gartenwohnung. Die Wohnung wurde stets unterhalten und erneuert (Eichenparkett, Plattenböden etc.). Diesen Juni folgten in beiden Nasszellenneue WC-Schüsseln, Armaturen, Duschwand und ein neuer V-Zug Adora-Waschturm, im Garten neue Storen. Die Garage und das Kellerabteil sind im Wohnungspreis inbegriffen. DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE sehr sonnige und ruhige Lage • Wohnen auf 90 m² • schöner Garten mit 70 m² Privatsphäre • Garage und Kellerabteil sind im Preis inbegriffen • gute Anbindung an den Öffentlichen Verkehr und Autobahn (15 Minuten bis Chur) • Wohnung in Top-Zustand Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Online Besichtigung
1

CHF 1’390’000.–220m25.5Zi

Steigstrasse 30, 7306 Fläsch

An ruhiger, erhöhter Lage am Dorfrand und mit traumhaftem Weitblick, präsentiert sich diese einzigartige und äusserst grosszügige 5.5 Zimmer Dachwohnung mit imposantem Raumgefühl. Diese einzigartige Dachwohnung mit Galerie überzeugt neben einem komfortablen und funktionellen Grundrisskonzept mit folgenden Highlights: offenes und übersichtliches Raumkonzept mit direktem Wohnungszugang (mit Lift von der Tiefgarage in die Wohnung) - optimal eingeteilten Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia - geräumige, offene Küche mit viel Stauraum, V-Zug Küchengeräte und Tageslicht - gemütliche Stunden vor dem Cheminée im Wohnzimmer oder auf der Loggia geniessen - pflegeleichter Parkettboden aus Eiche in der ganzen Wohnung - angenehm grosse Schlafzimmer 14 -18m², teilweise mit Einbauschränke - Galeriebereich (ca. 59m²) zur individuellen, vielseitigen Nutzung mit separatem WC - komfortables Hauptbad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch mit Unterbaumöbel und Spiegelschrank, Handtuchradiator sowie Tageslicht - separates Gäste WC mit Waschmaschine und Tumbler der Marke V-Zug - massive Bauweise mit Minergie Zertifizierung sowie Holz/Alu Fenster - direkter Zugang zu Keller und Tiefgarage mit Lift - zwei Kellerräume sind im Kaufpreis inkludiert - Einziehen und Wohlfühlen! Sind Sie interessiert? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt vor Ort. Kontaktieren Sie IMMOBILIEN BUTLER, Monika Rufer unter +41 79 727 10 77 oder rufer@immobutler.ch für nähere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

9

CHF 360’000.–69m23.5Zi

Unterdorfstrasse 13, 7206 Igis

Die gepflegte 3.5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in der ersten Etage eines beidseitig angebauten zweistöckigen Wohnhauses. Der sonnige Standort ist ruhig und doch zentral: Die öffentlichen Verkehrsmittel und die Einkaufsmöglichkeiten finden Sie praktisch vor der Haustüre. Die Liegenschaft strahlt den Charme der Fünfzigerjahre aus, wurde stets unterhalten und präsentiert sich in einzugsbereitem Zustand. Sie betreten das Haus von der Strasse her und werden nach ein paar wenigen Treppenstufen von Ihrem neuen Zuhause und einer angenehmen Wohnatmosphäre empfangen. Der Grundriss ist praktisch und zweckmässig. Der einladende Eingangsbereich führt zu den zwei behaglichen Schlafzimmern und zum Badezimmer mit Badewanne. Vom anschliessenden Essbereich aus gelangen Sie entweder ins Wohnzimmer oder in die Küche, die dank dem grossen Fenster von optimalem Tageslichteinfall profitiert. Auch alle anderen Wohnräume wirken hell und gemütlich - hier fühlt man sich sofort wohl und zu Hause. Zudem bezaubern die Schlafzimmer mit einem wunderbaren Blick in den grünen Garten, der mit den prächtigen Bäumen und der saftigen Wiese erholsame Stunden verspricht. Der lauschige, gedeckte Sitzplatz ist zur Mitbenützung bestimmt und lädt zum geselligen Beisammensein mit Freunden und den Nachbarn ein. Ein separater Keller und ein Hobbyraum - beide mit Tageslicht - sowie die gemeinsame Waschküche runden das auch preislich attraktive Angebot ab. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

6

CHF 595’000.–106m24.5Zi

7206 Igis

Willkommen in Ihrem eigenen Bündnerparadies Der durchdachte Grundriss lässt keine Wünsche offen: Grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Sitzplatz. Geniessen Sie den Blick ins Grüne und auf die umliegende Bündner-Bergkulisse. Ein Traum, hier möchten Sie sofort einziehen. Die Wohnung wurde im 2013 renoviert und bietet somit eine moderne, stilvolle aber auch qualitativ anspruchsvolle Ausstattung. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Überdachte Terrasse + Gartensitzplatz - Private Gartenfläche - 1 Einzelgarage - Separate Aussenabstellplätze - 2 x Nasszellen (Bad/WC + DU/WC) - Balkon mit Süd-West Ausrichtung - Unverbaubare Aussicht - Mögliche Einliegerwohnung Gerne lade ich Sie auf eine Besichtigungstour im traumhaften Igis ein. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

6

CHF 595’000.–2.5Zi

Gandastrasse, 7206 Igis

Ziehen Sie sich nach einem anstrengenden Tag in Ihr persönliches Schloss zurück und geniessen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend nach Herzenslust draussen oder drinnen. Mit rund 82 m² Wohnfläche und 47.6 m² Terrassenfläche leben Sie äusserst grosszügig in dieser 2 ½-Zimmer-Wohnung. Auch die eigene Gartenfläche mit über 77 m² vor der Hauptterrasse lädt zum Energie tanken ein. Die Architektur verbindet modernste Bauweise mit den Elementen traditioneller Häuser des Bündner Rheintals. Die flachen Satteldächer werden mit Eternitschiefer eingedeckt, die Fassade in hellem Grau nimmt die Farbe der Berge auf. Viel Sonne scheint in die Wohnung; die Hauptwohnseite ist nach Südosten ausgerichtet und wird mit einer Stützenraster-Konstruktion aus Fichtenholz gefertigt. Pro Etage sind zwei Wohnungen angeordnet – mit nur einem Nachbarn nebenan geniessen Sie besonders viel Privatsphäre. Mit einem durchdachten Raumkonzept sind alle Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung gegeben. Das Herzstück der lichtdurchfluteten Wohnung bildet zweifellos der Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 45 m². Sie gelangen sowohl vom Schlafzimmer mit sehr grosszügigen 20.6 m² wie auch vom Wohnbereich direkt zur 42.9 m² grossen Hauptterrasse, welche nach Südosten ins Grüne ausgerichtet ist. Küchenseitig bietet Ihnen die Terrasse mit 4.7 m² sowie 4.3 m² Garten die Möglichkeit, abends die letzten Sonnenstrahlen in vollen Zügen zu geniessen. Auch das Bad mit bodentiefer Dusche ist komfortabel eingerichtet. Sie sehen, hier sind Sie an der richtigen Adresse und schon bald Eigentümer Ihres ganz persönlichen Schlosses mit höchstem Ausbaustandard. Im Kaufpreis der Wohnung inbegriffen sind ein eigener Waschraum sowie ein eigener Keller mit jeweils rund 10 m². In der Tiefgarage können ein oder zwei Parkplätze à je CHF 39'000.- dazu gekauft werden. Pflegen Sie ein Hobby, wofür Sie etwas mehr Platz benötigen? Dafür stehen Ihnen diverse Disporäume zur Auswahl, welche Sie auf Wunsch dazu erwerben können. Für weitere Auskünfte oder einen Beratungstermin stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung. AZ Immobilien. Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

8

CHF 615’000.–93m23.5Zi

7206 Igis

Das Bauland liegt am Ende der Stationsstrasse und grenzt im Süden unmittelbar an die Landwirtschaftszone mit einem wunderbaren Blick über die Felder bis hin zu den nächsten Bäumen. Hier entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit Baustart August 2019. Haus A mit 11 Mietwohnungen und Haus B mit 9 Eigentumswohnungen. Alle Sitzplätze und Balkone haben einen kleinen Geräteraum und sind südausgerichtet. Der in unmittelbarer Nähe liegende Bahnhof Igis öffnet das Tor zum öffentlichen Verkehr und bietet zusätzliche Lebensqualität. Übrigens ist die ganze Liegenschaft rollstuhlgängig. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 bleibt genügend Grünfläche um bei Bedarf dem Eigentümer eine kleine Gartenfläche zur Verfügung zu stellen. In der Tiefgarage kann man die Parkplätze à CHF 35'000.- erwerben. Für die Besucher stehen Aussenparkplätze zur Verfügung. Die je 3 klar strukturierten, hellen 3½, 4½ und 5½ Zimmerwohnungen mit den rechtwinkligen Räumen bieten viel Freiraum zum Möblieren. Während der Bauphase kann der zukünftige Eigentümer seine Innenausbauwünsche anbringen und mitgestalten. Individuelle Begehungen sind jetzt möglich. Kontaktieren sie mich für einen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation.

8

CHF 635’000.–93m23.5Zi

7206 Igis

Das Bauland liegt am Ende der Stationsstrasse und grenzt im Süden unmittelbar an die Landwirtschaftszone mit einem wunderbaren Blick über die Felder bis hin zu den nächsten Bäumen. Hier entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit Baustart August 2019. Haus A mit 11 Mietwohnungen und Haus B mit 9 Eigentumswohnungen. Alle Sitzplätze und Balkone haben einen kleinen Geräteraum und sind südausgerichtet. Der in unmittelbarer Nähe liegende Bahnhof Igis öffnet das Tor zum öffentlichen Verkehr und bietet zusätzliche Lebensqualität. Übrigens ist die ganze Liegenschaft rollstuhlgängig. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 bleibt genügend Grünfläche um bei Bedarf dem Eigentümer eine kleine Gartenfläche zur Verfügung zu stellen. In der Tiefgarage kann man die Parkplätze à CHF 35'000.- erwerben. Für die Besucher stehen Aussenparkplätze zur Verfügung. Die je 3 klar strukturierten, hellen 3½, 4½ und 5½ Zimmerwohnungen mit den rechtwinkligen Räumen bieten viel Freiraum zum Möblieren. Während der Bauphase kann der zukünftige Eigentümer seine Innenausbauwünsche anbringen und mitgestalten. Individuelle Begehungen sind jetzt möglich. Kontaktieren sie mich für einen Besichtigungstermin. Gerne senden Ich Ihnen die ausführliche Dokumentation.

8

CHF 645’000.–93m23.5Zi

7206 Igis

Das Bauland liegt am Ende der Stationsstrasse und grenzt im Süden unmittelbar an die Landwirtschaftszone mit einem wunderbaren Blick über die Felder bis hin zu den nächsten Bäumen. Hier entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit Baustart August 2019. Haus A mit 11 Mietwohnungen und Haus B mit 9 Eigentumswohnungen. Alle Sitzplätze und Balkone haben einen kleinen Geräteraum und sind südausgerichtet. Der in unmittelbarer Nähe liegende Bahnhof Igis öffnet das Tor zum öffentlichen Verkehr und bietet zusätzliche Lebensqualität. Übrigens ist die ganze Liegenschaft rollstuhlgängig. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 bleibt genügend Grünfläche um bei Bedarf dem Eigentümer eine kleine Gartenfläche zur Verfügung zu stellen. In der Tiefgarage kann man die Parkplätze à CHF 35'000.- erwerben. Für die Besucher stehen Aussenparkplätze zur Verfügung. Die je 3 klar strukturierten, hellen 3½, 4½ und 5½ Zimmerwohnungen mit den rechtwinkligen Räumen bieten viel Freiraum zum Möblieren. Während der Bauphase kann der zukünftige Eigentümer seine Innenausbauwünsche anbringen und mitgestalten. Individuelle Begehungen sind jetzt möglich. Kontaktieren sie mich für einen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation.

9

CHF 680’000.–112m25.5Zi

Unterdorfstrasse 17, 7206 Igis

Dieses ansprechende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich an einem sonnigen, ruhigen und doch zentralen Standort, perfekt für Familien: Die Schulen und der Kindergarten sind mühelos innerhalb von fünf Minuten zu Fuss erreichbar und die öffentlichen Verkehrsmittel und die Einkaufsmöglichkeiten finden Sie praktisch vor der Haustüre. Die einseitig angebaute Liegenschaft wurde liebevoll gepflegt und modernisiert und zeigt sich mit Dreifachverglasung und Erdsonden-/Wärmepumpenheizung auch energetisch in bestem Licht. Ihr neues Zuhause bietet Ihnen auf drei Etagen alles, was Sie sich von einem Familienparadies wünschen: ein umfangreiches Raumangebot, viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Im ersten Stock befinden sich das grosszügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den sonnigen Südbalkon und ein angrenzendes Arbeitszimmer. Die gut ausgestattete geräumige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch sowie eine Nasszelle mit Dusche ergänzen diese Etage auf ideale Weise. Alle Räume sind dank den vielen Fenstern hell und strahlen eine gemütliche Wohnatmosphäre aus. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei behagliche Zimmer, die mit den charmanten Dachschrägen und dem Dachfenster begeistern. Das stilvolle Badezimmer mit Badewanne vollendet das Raumprogramm auf dieser Wohnebene. Im Erdgeschoss finden das geräumige Entrée, die Waschküche, der eindrucksvolle Keller mit zusätzlichem Bastelraum sowie die Haustechnik ihren Platz. Die grosse Garage mit direktem Hauszugang und zwei Aussenparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab, das Sie und Ihre Familie restlos überzeugen wird. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin, ich freue mich auf Ihren Anruf.

7

CHF 710’000.–3.5Zi

Gandastrasse, 7206 Igis

Sie suchen eine Gartenwohnung, die Ihnen von allem ein bisschen mehr bietet? Eine Menge Platz und Freiraum? Dann werden Sie in Igis fündig. Diese Wohnung verwöhnt Sie mit einem attraktiven Grundriss und einer fantastischen Lage. Die Architektur verbindet modernste Bauweise mit den Elementen traditioneller Häuser des Bündner Rheintals. Die flachen Satteldächer werden mit Eternitschiefer eingedeckt, die Fassade in hellem Grau nimmt die Farbe der Berge auf. Viel Sonne scheint in die Wohnung; die Hauptwohnseite ist nach Südosten ausgerichtet und mit einer Stützenraster-Konstruktion aus Fichtenholz gefertigt. Pro Etage sind zwei Wohnungen angeordnet – mit nur einem Nachbarn nebenan geniessen Sie besonders viel Privatsphäre. Mit einem durchdachten Raumkonzept sind alle Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung gegeben. Offen, hell, grosszügig: Diese drei Merkmale charakterisieren am treffendsten die Vorzüge der schönen Wohnung. Das Herzstück der lichtdurchfluteten Wohnung bildet zweifellos der Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 45 m². Hier ist der Ort, an dem man zusammenkommt. Er strahlt Weiträumigkeit aus, bietet aber auch Geborgenheit. Die offene Küche mit einem BORA-Kochfeldabzug und V-ZUG Geräten lässt Sie Menüs zaubern während dem Sie sich mit Ihren Gästen unterhalten. Vom Schlafzimmer mit 14.1 m² und dem Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur 42.9 m² grossen Terrasse, welche Ihnen einen fantastischen Blick auf die umliegenden Berge bietet. Zudem geniessen Sie die Freiheit von 66.5 m² eigener Gartenfläche. Hier können Sie mit Ihren Liebsten diskutieren und Zeit verbringen. Sie finden hier Ihr Paradies, um das Leben zu feiern, zu Grillieren, vom Alltag abzuschalten oder einfach um die Seele baumeln zu lassen. Sie sehen, hier sind Sie an der richtigen Adresse und schon bald Eigentümer Ihres ganz persönlichen Reichs mit höchstem Ausbaustandard. Im Kaufpreis der Wohnung inbegriffen sind ein eigener Waschraum sowie ein eigener Keller mit jeweils rund 10 m². In der Tiefgarage können ein oder zwei Parkplätze à je CHF 39'000.- dazu gekauft werden. Pflegen Sie ein Hobby, wofür Sie noch etwas mehr Platz benötigen? Dafür stehen Ihnen diverse Disporäume zur Auswahl, welche Sie auf Wunsch dazu erwerben können. Für weitere Auskünfte oder einen Beratungstermin stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung. AZ Immobilien. Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

7

CHF 790’000.–118m24.5Zi

7206 Igis

Das Bauland liegt am Ende der Stationsstrasse und grenzt im Süden unmittelbar an die Landwirtschaftszone mit einem wunderbaren Blick über die Felder bis hin zu den nächsten Bäumen. Hier entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit Baustart August 2019. Haus A mit 11 Mietwohnungen und Haus B mit 9 Eigentumswohnungen. Alle Sitzplätze und Balkone haben einen kleinen Geräteraum und sind südausgerichtet. Der in unmittelbarer Nähe liegende Bahnhof Igis öffnet das Tor zum öffentlichen Verkehr und bietet zusätzliche Lebensqualität. Übrigens ist die ganze Liegenschaft rollstuhlgängig. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 bleibt genügend Grünfläche um bei Bedarf dem Eigentümer eine kleine Gartenfläche zur Verfügung zu stellen. In der Tiefgarage kann man die Parkplätze à CHF 35'000.- erwerben. Für die Besucher stehen Aussenparkplätze zur Verfügung. Die je 3 klar strukturierten, hellen 3½, 4½ und 5½ Zimmerwohnungen mit den rechtwinkligen Räumen bieten viel Freiraum zum Möblieren. Während der Bauphase kann der zukünftige Eigentümer seine Innenausbauwünsche anbringen und mitgestalten. Individuelle Begehungen sind jetzt möglich. Kontaktieren sie mich für einen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation.

10

CHF 795’000.–3.5Zi

Gandastrasse, 7206 Igis

Sie suchen eine Dachwohnung, die Ihnen von allem ein bisschen mehr bietet? Eine Menge mehr Platz und Freiraum? Dann werden Sie in Igis fündig. Diese Wohnung verwöhnt Sie mit einem attraktiven Grundriss und fantastischer Lage mit Blick ins Sarganserland und auf die umliegenden Berge. Die Architektur verbindet modernste Bauweise mit den Elementen traditioneller Häuser des Bündner Rheintals. Die flachen Satteldächer werden mit Eternitschiefer eingedeckt, die Fassade in hellem Grau nimmt die Farbe der Berge auf. Viel Sonne scheint in die Wohnungen; die terrassenseitige Fassade ist nach Südosten ausgerichtet und mit einer Stützenraster-Konstruktion aus Fichtenholz gefertigt. Pro Etage sind zwei Wohnungen angeordnet – mit nur einem Nachbarn nebenan geniessen Sie besonders viel Privatsphäre. Mit einem durchdachten Raumkonzept sind alle Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung gegeben. Offen, hell, grosszügig: Diese drei Merkmale charakterisieren am treffendsten die Vorzüge der schönen Wohnung. Das Herzstück der lichtdurchfluteten Wohnung bildet zweifellos der Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 55 m². Hier ist der Ort, an dem man zusammenkommt. Er strahlt Weiträumigkeit aus, bietet aber auch Geborgenheit. Die offene Küche mit einem BORA-Kochfeldabzug und V-Zug Geräten lässt Sie Menüs zaubern während dem Sie sich mit Ihren Gästen unterhalten. Die Raumhöhe erstreckt sich von 2.42 bis 3.52 m. Vom Schlafzimmer und dem Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur 22.3 m² grossen überdachten Terrasse, welche Ihnen einen fantastischen Blick ins Grüne und auf die Berge bietet. Hier können Sie mit Ihren Liebsten diskutieren und Zeit verbringen. Sie finden hier Ihr Paradies, um das Leben zu feiern, zu Grillieren, einfach nur vom Alltag abzuschalten oder um die Seele baumeln zu lassen. Küchenseitig bietet Ihnen der Balkon mit 4.7 m² die Möglichkeit, abends die letzten Sonnenstrahlen zu geniessen. Sie sehen, hier sind Sie an der richtigen Adresse und schon bald Eigentümer Ihres ganz persönlichen Reichs mit höchstem Ausbaustandard. Im Kaufpreis der Wohnung inbegriffen sind ein Waschraum sowie ein Keller mit 9.9 m² bzw. 9.5 m². In der Tiefgarage können ein oder zwei Parkplätze à je CHF 39'000.- dazu gekauft werden. Pflegen Sie ein Hobby, wofür Sie noch etwas mehr Platz benötigen? Dafür stehen Ihnen diverse Disporäume zur Auswahl, welche Sie auf Wunsch dazu erwerben können. Für weitere Auskünfte oder einen Beratungstermin stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung. AZ Immobilien. Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

8

CHF 810’000.–3.5Zi

Gandastrasse, 7206 Igis

Sie suchen eine Dachwohnung, die Ihnen von allem ein bisschen mehr bietet? Eine Menge mehr Platz und Freiraum? Dann werden Sie in Igis fündig! Diese Wohnung verwöhnt Sie mit einem attraktiven Grundriss und einer fantastischen Lage. Die Aussicht ins Sarganserland und auf die umliegenden Berge ist atemberaubend. Die Architektur verbindet modernste Bauweise mit den Elementen traditioneller Häuser des Bündner Rheintals. Die flachen Satteldächer werden mit Eternitschiefer eingedeckt, die Fassade in hellem Grau nimmt die Farbe der Berge auf. Viel Sonne scheint in die Wohnung; die terrassenseitige Fassade ist nach Südosten ausgerichtet und mit einer Stützenraster-Konstruktion aus Fichtenholz gefertigt. Pro Etage sind zwei Wohnungen angeordnet – mit nur einem Nachbarn nebenan geniessen Sie besonders viel Privatsphäre. Mit einem durchdachten Raumkonzept sind alle Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung gegeben. Offen, hell, grosszügig: Diese drei Merkmale charakterisieren am treffendsten die Vorzüge dieser schönen Wohnung. Das Herzstück der lichtdurchfluteten Wohnung bildet zweifellos der Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 55 m². Hier ist der Ort, an dem man zusammenkommt. Er strahlt Weiträumigkeit aus, bietet aber auch Geborgenheit. Die offene Küche mit einem BORA-Kochfeldabzug und V-ZUG Geräten lässt Sie Menüs zaubern während dem Sie sich gleichzeitig mit Ihren Gästen unterhalten. Die Raumhöhe erstreckt sich von 2.42 bis 3.52 m. Vom Schlafzimmer mit 14.1 m² und dem Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur 22.3 m² grossen überdachten Terrasse, welche Ihnen einen fantastischen auf die umliegenden Berge bietet. Hier können Sie mit Ihren Liebsten diskutieren und Zeit verbringen. Sie finden hier Ihr Paradies, um das Leben zu feiern, zu Grillieren oder einfach nur vom Alltag abzuschalten, um die Seele baumeln zu lassen. Küchenseitig bietet Ihnen der Balkon mit 4.7 m² die Möglichkeit, abends die letzten Sonnenstrahlen in vollen Zügen zu geniessen. Sie sehen, hier sind Sie an der richtigen Adresse und schon bald Eigentümer Ihres ganz persönlichen Reichs mit höchstem Ausbaustandard. Im Kaufpreis der Wohnung inbegriffen sind ein eigener Waschraum sowie ein eigener Keller mit 9.8 m² bzw. 11 m². In der Tiefgarage können ein oder zwei Parkplätze à je CHF 39'000.- dazu gekauft werden. Pflegen Sie ein Hobby, wofür Sie etwas mehr Platz benötigen? Dafür stehen Ihnen diverse Disporäume zur Auswahl, welche Sie auf Wunsch dazu erwerben können. Für weitere Auskünfte oder einen Beratungstermin stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung. AZ Immobilien. Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

8

CHF 815’000.–118m24.5Zi

7206 Igis

Das Bauland liegt am Ende der Stationsstrasse und grenzt im Süden unmittelbar an die Landwirtschaftszone mit einem wunderbaren Blick über die Felder bis hin zu den nächsten Bäumen. Hier entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit Baustart August 2019. Haus A mit 11 Mietwohnungen und Haus B mit 9 Eigentumswohnungen. Alle Sitzplätze und Balkone haben einen kleinen Geräteraum und sind südausgerichtet. Der in unmittelbarer Nähe liegende Bahnhof Igis öffnet das Tor zum öffentlichen Verkehr und bietet zusätzliche Lebensqualität. Übrigens ist die ganze Liegenschaft rollstuhlgängig. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 bleibt genügend Grünfläche um bei Bedarf dem Eigentümer eine kleine Gartenfläche zur Verfügung zu stellen. In der Tiefgarage kann man die Parkplätze à CHF 35'000.- erwerben. Für die Besucher stehen Aussenparkplätze zur Verfügung. Die je 3 klar strukturierten, hellen 3½, 4½ und 5½ Zimmerwohnungen mit den rechtwinkligen Räumen bieten viel Freiraum zum Möblieren. Während der Bauphase kann der zukünftige Eigentümer seine Innenausbauwünsche anbringen und mitgestalten. Individuelle Begehungen sind jetzt möglich. Kontaktieren sie mich für einen Besichtigungstermin. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation.

8

CHF 835’000.–118m24.5Zi

7206 Igis

Das Bauland liegt am Ende der Stationsstrasse und grenzt im Süden unmittelbar an die Landwirtschaftszone mit einem wunderbaren Blick über die Felder bis hin zu den nächsten Bäumen. Hier entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit Baustart August 2019. Haus A mit 11 Mietwohnungen und Haus B mit 9 Eigentumswohnungen. Alle Sitzplätze und Balkone haben einen kleinen Geräteraum und sind südausgerichtet. Der in unmittelbarer Nähe liegende Bahnhof Igis öffnet das Tor zum öffentlichen Verkehr und bietet zusätzliche Lebensqualität. Übrigens ist die ganze Liegenschaft rollstuhlgängig. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 bleibt genügend Grünfläche um bei Bedarf dem Eigentümer eine kleine Gartenfläche zur Verfügung zu stellen. In der Tiefgarage kann man die Parkplätze à CHF 35'000.- erwerben. Für die Besucher stehen Aussenparkplätze zur Verfügung. Die je 3 klar strukturierten, hellen 3½, 4½ und 5½ Zimmerwohnungen mit den rechtwinkligen Räumen bieten viel Freiraum zum Möblieren. Während der Bauphase kann der zukünftige Eigentümer seine Innenausbauwünsche anbringen und mitgestalten. Individuelle Begehungen sind jetzt möglich. Kontaktieren sie mich für einen Besichtigungstermin. Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation.

7

CHF 870’000.–4.5Zi

Gandastrasse, 7206 Igis

Sie möchten grosszügig wohnen? Für aktive, junggebliebene, naturverbundene Menschen verkaufen wir an sonniger Lage diese atemberaubende 4 ½-Zimmer-Wohnung. Nahe dem Zentrum von Igis und trotzdem fast mitten im Grünen. Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität – wir haben alles für Sie. Die Architektur verbindet modernste Bauweise mit den Elementen traditioneller Häuser des Bündner Rheintals. Die flachen Satteldächer werden mit Eternitschiefer eingedeckt, die Fassade in hellem Grau nimmt die Farbe der Berge auf. Viel Sonne scheint in die Wohnung; die terrassenseitige Fassade ist nach Südosten ausgerichtet und mit einer Stützenraster-Konstruktion aus Fichtenholz gefertigt. Pro Etage sind zwei Wohnungen angeordnet – mit nur einem Nachbarn nebenan geniessen Sie besonders viel Privatsphäre. Hier wurde mit Liebe zum Detail geplant, damit sowohl Kinder oder Gäste, als auch die Eltern ausreichend Platz für sich finden. Das Herzstück der lichtdurchfluteten Wohnung bildet zweifellos der Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 55 m². Die offene Küche mit einem BORA-Kochfeldabzug und V-Zug Geräten lässt Sie Menüs zaubern während dem Sie sich mit Ihren Gästen unterhalten. Das grosse Elternschlafzimmer mit eigenem en Suite Dusch-WC bietet Ihnen viel Komfort. Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit WC und Badewanne lassen Sie auch den etwas hektischeren Alltag problemlos meistern. Sie sehen, hier sind Sie an der richtigen Adresse und schon bald Eigentümer Ihres ganz persönlichen Schlosses mit höchstem Ausbaustandard. Im Kaufpreis der Wohnung inbegriffen sind ein eigener Waschraum sowie ein eigener Keller mit 9.4 m² bzw. 10 m². In der Tiefgarage können zwei Parkplätze à je CHF 39'000.- dazu gekauft werden. Pflegen Sie ein Hobby, wofür Sie noch etwas mehr Platz benötigen? Dafür stehen Ihnen diverse Disporäume zur Auswahl, welche Sie auf Wunsch dazu erwerben können. Für weitere Auskünfte oder einen Beratungstermin stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung. AZ Immobilien. Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

8

CHF 890’000.–136m25.5Zi

7206 Igis

Das Bauland liegt am Ende der Stationsstrasse und grenzt im Süden unmittelbar an die Landwirtschaftszone mit einem wunderbaren Blick über die Felder bis hin zu den nächsten Bäumen. Hier entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit Baustart August 2019. Haus A mit 11 Mietwohnungen und Haus B mit 9 Eigentumswohnungen. Alle Sitzplätze und Balkone haben einen kleinen Geräteraum und sind südausgerichtet. Der in unmittelbarer Nähe liegende Bahnhof Igis öffnet das Tor zum öffentlichen Verkehr und bietet zusätzliche Lebensqualität. Übrigens ist die ganze Liegenschaft rollstuhlgängig. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 bleibt genügend Grünfläche um bei Bedarf dem Eigentümer eine kleine Gartenfläche zur Verfügung zu stellen. In der Tiefgarage kann man die Parkplätze à CHF 35'000.- erwerben. Für die Besucher stehen Aussenparkplätze zur Verfügung. Die je 3 klar strukturierten, hellen 3½, 4½ und 5½ Zimmerwohnungen mit den rechtwinkligen Räumen bieten viel Freiraum zum Möblieren. Während der Bauphase kann der zukünftige Eigentümer seine Innenausbauwünsche anbringen und mitgestalten. Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation.

7

CHF 905’000.–4.5Zi

Gandastrasse, 7206 Igis

Sie möchten grosszügig wohnen? Für aktive, junggebliebene, naturverbundene Menschen verkaufen wir an sonniger Lage diese atemberaubende 4 ½-Zimmer-Wohnung. Nahe dem Zentrum von Igis und trotzdem fast mitten im Grünen. Viel Licht, viel Platz, viel Lebensqualität – wir haben alles für Sie. Die Architektur verbindet modernste Bauweise mit den Elementen traditioneller Häuser des Bündner Rheintals. Die flachen Satteldächer werden mit Eternitschiefer eingedeckt, die Fassade in hellem Grau nimmt die Farbe der Berge auf. Viel Sonne scheint in die Wohnung; die terrassenseitige Fassade ist nach Südosten ausgerichtet und mit einer Stützenraster-Konstruktion aus Fichtenholz gefertigt. Pro Etage sind zwei Wohnungen angeordnet – mit nur einem Nachbarn nebenan geniessen Sie besonders viel Privatsphäre. Hier wurde mit Liebe zum Detail geplant, damit sowohl Kinder oder Gäste, als auch die Eltern ausreichend Platz für sich finden. Das Herzstück der Wohnung bildet zweifellos der Wohn-Ess-Kochbereich mit ca. 55 m². Küchenseitig bietet Ihnen der Balkon mit 4.7 m² die Möglichkeit, abends die letzten Sonnenstrahlen zu geniessen. Vom Wohnzimmer und vom Elternschlafzimmer haben Sie einen direkten Zugang zur 26.4 m² grossen überdachten Terrasse, welche sich perfekt zum Geniessen und Abschalten eignet. Schon nach kurzer Zeit fühlt sich die ganze Familie daheim und Gäste pudelwohl. Die zwei weiteren Schlafzimmer sind geräumig. Mit zwei Badezimmern lässt sich auch der etwas hektischere Alltag problemlos meistern. Sie sehen, hier sind Sie an der richtigen Adresse und schon bald Eigentümer Ihres ganz persönlichen Schlosses mit höchstem Ausbaustandard. Im Kaufpreis der Wohnung inbegriffen sind ein eigener Waschraum sowie ein eigener Keller mit 9.4 m² bzw. 10 m². In der Tiefgarage können zwei Parkplätze à je CHF 39'000.- dazu gekauft werden. Pflegen Sie ein Hobby, wofür Sie etwas mehr Platz benötigen? Dafür stehen Ihnen diverse Disporäume zur Auswahl, welche Sie auf Wunsch dazu erwerben können. Für weitere Auskünfte oder einen Beratungstermin stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung. AZ Immobilien. Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

8

CHF 925’000.–136m25.5Zi

7206 Igis

Das Bauland liegt am Ende der Stationsstrasse und grenzt im Süden unmittelbar an die Landwirtschaftszone mit einem wunderbaren Blick über die Felder bis hin zu den nächsten Bäumen. Hier entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit Baustart August 2019. Haus A mit 11 Mietwohnungen und Haus B mit 9 Eigentumswohnungen. Alle Sitzplätze und Balkone haben einen kleinen Geräteraum und sind südausgerichtet. Der in unmittelbarer Nähe liegende Bahnhof Igis öffnet das Tor zum öffentlichen Verkehr und bietet zusätzliche Lebensqualität. Übrigens ist die ganze Liegenschaft rollstuhlgängig. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 bleibt genügend Grünfläche um bei Bedarf dem Eigentümer eine kleine Gartenfläche zur Verfügung zu stellen. In der Tiefgarage kann man die Parkplätze à CHF 35'000.- erwerben. Für die Besucher stehen Aussenparkplätze zur Verfügung. Die je 3 klar strukturierten, hellen 3½, 4½ und 5½ Zimmerwohnungen mit den rechtwinkligen Räumen bieten viel Freiraum zum Möblieren. Während der Bauphase kann der zukünftige Eigentümer seine Innenausbauwünsche anbringen und mitgestalten. Individuelle Begehungen sind jetzt möglich. Kontaktieren sie mich für einen Besichtigungstermin. Gerne sende ich Ihnen die ausführliche Dokumentation.

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