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Wohnung & Haus kaufen in Region Landquart

***Zeitlose Eleganz mit atemberaubender Aussicht in den Schweizer Alpen*** (1)
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***Zeitlose Eleganz mit atemberaubender Aussicht in den Schweizer Alpen*** (2)
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***Zeitlose Eleganz mit atemberaubender Aussicht in den Schweizer Alpen*** (4)

CHF5’100’000.–530m26.5ZiTop

7304 Maienfeld

Sie schätzen Privatsphäre, eine Weltklasse Lebensqualität, gute Versorgung und lieben die Sicht auf die mächtigen Alpen? Dann sind Sie hier genau richtig.Eine der vielen besonderen Eigenschaften dieser Villa ist das großzügige Gesamtkonzept:Überragende, lichtdurchflutete Räume, die Raumaufteilung an sich und imposante Deckenhöhen, die zu einem absoluten Wohnkomfort beitragen.Großzügige, bodentiefe Glasfronten im Wohn- und Essbereich mit Aussicht zu Ihrem privaten Gartenparadies. Diese Glasfronten können Sie bei Wunsch nahezu komplett öffnen. Oder möchten Sie diese mit elektrischen Sicherheits-Jalousien lieber beschatten?Die Villa verfügt über einen imposanten Gartenteich mit kleinem Wasserfall, eine große Garage, einen eigenen Indoor Swimmingpool, Jacuzzi und natürlich auch eine Sauna.Die Wohnfläche dieser Liegenschaft in toskanischem Baustil beträgt 530 m².Zeitlose Eleganz und Luxus pur erwarten Sie hier!Lage:Wohnen, wo andere Urlaub machen.Maienfeld ist der perfekte Ausgangspunkt für Wintersport, Bergtouren und viele weitere attraktive Angebote in der Natur.Eine ausgezeichnete medizinische Versorgung finden Sie im Nachbardorf Bad Ragaz -Alles für Ihre Gesundheit!Genießen auch Sie die wunderbare Bergluft der Schweizer Alpen.Zögern Sie nicht lange – wir freuen uns schon jetzt, Ihnen diesen Wohntraum präsentieren zu dürfen!Ausstattung:Das Immobilienangebot umfasst im Wesentlichen:- Massive Bauweise- ca. 2/3 unterkellert- Isolierverglasung- Energieträger Öl und Solarunterstützung- insgesamt sehr hochwertiger Materialeinsatz und AusführungInnenbereich- Bodenbelag größtenteils Marmor/Stein- Fußbodenheizung- 3 Kamine- 4 Badezimmer / Duschräume / Gäste WC- Hallenschwimmbad, Whirlpool und Sauna- Lüftungs- und Klimaanlage- Treppenlift- möbliert (Details im ausführlichen Exposé)- LuftschutzbunkerAußenbereich- Solaranlage- Große Garage- überdachter Außensitzplatz- großer Garten mit kleinem Golfplatz und GartenteichEin imposanter Wohn(t)raum, der nahezu keine Wünsche offen lässt.Sonstiges:Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen.Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Dessouki setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.Den Euro Wert entnehmen Sie bitten dem tagesaktuellen Wechselkurs.Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.Provisionshinweis:Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass Sie an die Firma Layer Immobilienservice GmbH eine Provision zu entrichten haben, wenn es durch unseren Nachweis oder durch unsere Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt. Diese bei Kaufvertragsabschluss fällige Provision beträgt 0,84 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (insgesamt 1 %)

***Zeitlose Eleganz mit atemberaubender Aussicht in den Schweizer Alpen*** (2)
***Zeitlose Eleganz mit atemberaubender Aussicht in den Schweizer Alpen*** (3)
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Preis auf Anfrage295m27.5ZiTop

7205 Zizers

»König« – Die Turmwohnung Haben Sie schon einmal davon geträumt, in einem richtigen Schloss zu wohnen? Im sich weithin sichtbar zwischen sonnigen Weinbergen erhebenden Barockschloss Zizers und seinen Nebengebäuden werden bis Ende 2023 in enger Abstimmung mit der Denkmalpflege 26 einzigartige Eigentumswohnungen entwickelt. Aus diesem vielfältigen Angebot können Sie ihre persönliche Residenz passgenau aussuchen. Auch Zita, die letzte Kaiserin von Österreich und Königin von Ungarn, hatte Schloss Zizers auserkoren, um hier von 1962 bis 1989 die letzten Jahre ihres siebzigjährigen Exils zu verbringen. Während das Unterland unter einer grauen Hochnebeldecke liegt, reifen in der Sonne der »Bündner Herrschaft« Spitzenweine heran. Im Schloss verfügt jede Wohnung über ein eigenes Abteil im historischen Weinkeller. Im nahe gelegenen Weinbaudorf Maienfeld siedelte Johanna Spyri 1880 die Geschichte von Heidi und Peter an und begründete damit einen Schweizer Mythos. In der beschaulichen Landgemeinde Zizers gibt es in fussläufiger Entfernung alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Nur zehn Fahrminuten entfernt lockt der betriebsame Kantonshauptort Chur mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten, Bars und Restaurants. Von der Ebene (550 m ü.M. am Rhein) bis ins Hochgebirge (Pizol 2844 m ü.M.) bietet der von der Natur reich beschenkte Landstrich fast unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten, wenn Sie nicht gerade im Schlosspark spazieren gehen. Der nahe gelegene Heil- und Kurort Bad Ragaz verwöhnt im mondänen Ambiente der Belle Epoque mit Wellnessangeboten, Fine Dining und einem der schönsten Golfplätze der Schweiz. Im Winter stehen kleine und grosse Skigebiete mit unzähligen Pistenkilometern zur Auswahl. Besonderheiten: - Herrschaftliche Wohnung auf 3 Etagen - Einzigartiger Grundriss - Luxuriöser Innenausbau - Grosszügige, helle Räume - Überhohe Decken - Historische Details - Luxusküche - Luxusbäder - Weitsicht - Mitbenutzung Schlosspark - 2 Garagenplätze in der Tiefgarage Die Residenz »König« nimmt den gesamten Turm von Schloss Zizers ein. Hier oben geniesst man eine wahrlich königliche Übersicht. Die im dritten Obergeschoss beginnende Residenz ist bequem mit dem Lift erreichbar. Im Turmzimmer liegt die geräumige Wohnküche, in der man sich gerne mit Familie und Freunden zu einem köstlichen Festmahl versammelt. Ein weiterer Raum bietet sich als Gäste- oder Arbeitszimmer an. Das Turmzimmer des vierten Obergeschosses wird von einem herrschaftlichen Wohnraum mit schöner Aussicht eingenommen. Im angrenzenden ausgebauten Dach befinden sich drei Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer. Das dritte Turmzimmer ist das sprichwörtliche Highlight von »König«. Durch acht Fenster geniesst man eine atemberaubende Rundumsicht auf das Rheintal und die Berge. Warum nicht eine Lounge mit Fernrohr einrichten, in der man ungestört die Gestirne beobachten kann? Schloss Zizers vereinigt eine traumhafte Lage mit der verkehrsgünstigen Anbindung im Rheintal. An diesem inspirierenden und geschichtsträchtigen Ort kann man die eigenen Wünsche in einem herrschaftlichen Rahmen perfekt verwirklichen – Vergangenheit und Gegenwart gehen eine zukunftsweisende Verbindung ein.

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CHF1’150’000.–132m24.5Zi

Steigstrasse 20, 7306 Fläsch

Die attraktive 4.5-Zimmer-Maisonettewohnung ist Teil eines modernen Wohnhauses an sonnenverwöhnter Lage. Der Standort ist perfekt für Familien: sehr ruhig an einer Sackgasse, und der Kindergarten, die Schule, die öffentlichen Verkehrsmittel und der Dorfladen innerhalb von nur 300 Metern bequem zu Fuss erreichbar.Der komfortable Lift bringt Sie von der Tiefgarage direkt in die zweite Etage vor die Türe Ihres neuen Zuhauses. Es begeistert mit dem neuwertigen Innenausbau, dem umfangreichen Raumangebot und dem Grundriss, der eine optimale Privatsphäre für alle Familienmitglieder bietet. Viele Einbauschränke sorgen für Stauraum. Das beginnt schon im einladenden Entrée, wo die Jacken, Mäntel und Schuhe schnell den richtigen Platz finden. Der Korridor führt in den grosszügigen Wohn-/Essbereich, der sich dank dem üppigen Lichteinfall von zwei Seiten hell und luftig präsentiert. Die angegliederte offene Küche überzeugt mit der Ausstattung und dem stilvollen Design. Hier gelingen auch anspruchsvolle Menüs im Handumdrehen. Ein weiteres Highlight ist die gemütliche gedeckte Loggia. Sie dient im Sommer als Wohnraumerweiterung und offenbart eine herrliche Aussicht auf die umliegenden Berge. Die drei behaglichen Zimmer im Dachgeschoss strahlen mit den bodentiefen Lukarnen einen besonderen Charme aus. In allen Wohnräumen verwöhnt der edle Parkettboden das Auge. Das grosse Familienbad mit Dachfenster und Waschmaschine/Tumbler ergänzt diese Etage perfekt. Zwei Tiefgaragenplätze, ein geräumiger Hobbyraum, ein Kellerabteil sowie ein Estrich vervollständigen dieses attraktive Angebot auf ideale Weise.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF685’000.–113m24.5Zi

Hirschengasse 22, 7206 Igis

Mehrfamilienhaus "Hirschengasse"Das Mehrfamilienhaus entsteht an attraktiver, gut erschlossener Lage nahe dem historischen Dorfkern. Insgesamt besteht das Objekt aus 16 Wohnungen, 14 Wohnungen mit Eckbalkonen sowie 2 Attikawohnungen mit grosszügigen Terrassen.Weiter werden insgesamt 26 Parkplätze im Freien realisiert (24 Carports und 2 Besucherparkplätze).Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof, die Bushaltestelle, die Post, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Kinderkrippen, Kindergärten, Primarschulen sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Als künftige Wohneigentümer gestalten Sie Ihr Heim soweit möglich mit. Nass- und Küchenbereich werden nach Ihren Wünschen realisiert.In der offenen und lichtdurchfluteten Wohnung werden Sie sich sofort Wohl fühlen.Gerne erteilen wir Ihnen unverbindlich nähere Auskünfte. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weiter Infos finden Sie unter: www.hirschengasse.ch

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CHF705’000.–113m24.5Zi

Hirschengasse 22, 7206 Igis

Mehrfamilienhaus "Hirschengasse"Das Mehrfamilienhaus entsteht an attraktiver, gut erschlossener Lage nahe dem historischen Dorfkern. Insgesamt besteht das Objekt aus 16 Wohnungen, 14 Wohnungen mit Eckbalkonen sowie 2 Attikawohnungen mit grosszügigen Terrassen.Weiter werden insgesamt 26 Parkplätze im Freien realisiert (24 Carports und 2 Besucherparkplätze).Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof, die Bushaltestelle, die Post, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Kinderkrippen, Kindergärten, Primarschulen sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Als künftige Wohneigentümer gestalten Sie Ihr Heim soweit möglich mit. Nass- und Küchenbereich werden nach Ihren Wünschen realisiert.In der offenen und lichtdurchfluteten Wohnung werden Sie sich sofort Wohl fühlen.Gerne erteilen wir Ihnen unverbindlich nähere Auskünfte. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weiter Infos finden Sie unter: www.hirschengasse.chMehrfamilienhaus "Hirschengasse"Das Mehrfamilienhaus entsteht an attraktiver, gut erschlossener Lage nahe dem historischen Dorfkern. Insgesamt besteht das Objekt aus 16 Wohnungen, 14 Wohnungen mit Eckbalkonen sowie 2 Attikawohnungen mit grosszügigen Terrassen.Weiter werden insgesamt 24 Parkplätze im Freien realisiert (22 Carports und 2 Besucherparkplätze).Die Bushaltestelle mit Anschluss nach Landquart, Chur und Zizers befindet sich gleich angrenzend an die Überbauung.Innerhalb von wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof, die Bushaltestelle, die Post, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Kinderkrippen, Kindergärten, Primarschulen sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.In der offenen und lichtdurchfluteten Wohnung werden Sie sich sofort Wohl fühlen.Ausstattung WohnungenSämtliche Wohnungen wirken durch die grosszügige Verglasung hell und lichtdurchflutet.Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmaschine und einen Tumbler in der Wohnung und einen separaten Keller im Untergeschoss, welcher im Kaufpreis enthalten ist.Als künftige Wohneigentümer gestalten Sie Ihr Heim soweit möglich mit. Nass- und Küchenbereich werden nach Ihren Wünschen realisiert.

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CHF1’390’000.–200m26Zi

Obergasse 16, 7206 Igis

KurzbeschriebWohnhaus mit zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen, die im Jahr 2011 komplett saniert wurden. Auch die technischen Gebäudeteile wie Heizung, Sanitäranlagen und das Elektrische wurden komplett neu gemacht. Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gute und solide Bausubstanz- helle und praktische Raumaufteilung- in allen Zimmer Vinyl-Böden (Holzimitat)- Fenster 2011, 2-fach Isolierverglast Holz/Holz- in allen Räumen Fussbodenheizung- und vieles mehr...Die Scheune bietet Abstellplätze für Wohnmobile und Autos. Zudem hat es Hobbyräume und viele Lagermöglichkeiten.Der Carport bietet Platz für 4 Autos.Konnten wir Ihr Interesse wecken?Dann kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.Weitere Bilder und Objekte finden Sie unter www.lavia.ch

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CHF1’160’000.–135m24.5Zi

Gandastrasse 6, 7302 Igis

Die im Jahr 2021 gebaute Wohnung mit hohem Ausbaustandard befindet sich an TOP Lage. Im ruhigen Wohnquartier an leicht erhöhter Lage eröffnet sich der Ausblick in die Bündner Herrschaft. Alles Notwendige befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zur Bushaltestelle mit Anschluss nach Landquart, Chur Zizers sind es nur 300 Meter, wie auch zum neuen Schulhaus mit Kindergarten und Primarschule. Einkaufsmöglichkeiten in Volg mit langen Öffnungszeiten nur ein paar Gehminuten entfernt. Die Oberstufe mit dem Sekundarschulhaus befindet sich in Landquart, nur gut 2 Kilometer entfernt, das sind 7 Minuten mit dem Velo. Zum Bahnhof in Landquart sind es rund dreieinhalb Kilometer. Von dort fährt der Zug im dichten Takt in viele Richtungen ? nach Chur in 8 Minuten, nach Zürich HB in 64 Minuten und nach St. Gallen in 73 Minuten. Eine ideale Gelegenheit für Menschen/Fam. die Ruhe, Sonne suchen und die Nähe zu urbanen Zentren bevorzugen. Von hier aus können Sie die Seele baumeln lassen, aktiv sein, Kultur erleben oder auf Heidis Spuren wandeln. Treten Sie ein. • Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:Hochwertiger Ausbaustandard aus 2021, an idealer Lage • Offene Küche; Eigene Wäscheküche 9.4m2; Keller 10m2 • Sonniger Balkon/Terrasse nach Südosten ausgerichtet mit 31.1 m2 • Elektrisch betriebene Vertikalmarkisen mit textilen Behängen bei allen Fenstern • Wärmeerzeugung: Erdsonden, die umweltfreundliche und effiziente Art zu heizen. • Tiefgaragenparkplatz à CHF 39.000 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF720’000.–6.5Zi

Unterdorf 7, 7307 Jenins

Historisches Juwel mit Nebengebäuden!Benötigen Sie Platz für ein separates Büro mit Kundenempfang, für Ihr Homeoffice oder für ein Vereins- oder Verkaufslokal? Oder möchten Sie Wohnen und Arbeiten mit Ihrem Handwerksbetrieb unter einem Dach verwirklichen? Dieses Objekt bietet Ihnen eine Vielzahl an Optionen!Der geschichtsträchtige und heimelige Wohnteil wurde umfangreich umgebaut und versprüht einen besonderen Charme, welcher in allen Räumen des Hauses spürbar ist. Die Küche sowie die Nasszelle benötigt etwas Auffrischung. Auf der zusätzlichen kleinen Landparzelle kann ein kleiner Garten oder ein gemütlicher Sitzplatz eingerichtet werde. Der zugehörige, freistehende Schopf mit Laubenteil im Obergeschoss vervollständigt das Gebäudeensemble. Stall und Schopf bieten ein enormes, bisher ungenutztes Potenzial, das sich auszuschöpfen lohnt.Diese charmante und historische Liegenschaft mit Wohnhaus, Stall und Schopf bietet alles, was das Herz begehrt. Machen Sie sich selber ein Bild davon und entfalten Sie Ihre Kreativität!Verkaufspreis: CHF 720'000.-Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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CHF780’000.–6.5Zi

Unterdorf 9, 7307 Jenins

Historisch wertvolle Liegenschaft mit aussergewöhnlichem Potenzial sucht neue Bestimmung!Das epochale Wohn- und Geschäftshaus mit Stallanbau wurde 1948 erstellt und befindet sich im Herzen von Jenins an gut frequentierter Geschäftslage. Aktuell ist das Gebäude renovationsbedürftig, doch gespickt mit liebenswerten Details, holzigem Wohlfühlambiente und bodenständigem Charakter. Das mögliche Potenzial der Liegenschaft mit 1'206 m3 Wohn- und Geschäftshaus und weiteren 464 m3 Stall mit Garageneinbau darf als aussergewöhnlich bezeichnet werden. Die Dorfbild prägende Liegenschaft soll erhalten, gepflegt, durch die innere Modernisierung aufgewertet und danach sinnvoll genutzt werden. Über drei Geschosse besteht ein grosszügiges Platzangebot und zahlreiche Optionen bieten sich für eine künftige Nutzung an (Mehr-/Generationenhaus, Büro, Dienstleistungen, Verkaufsgeschäft, etc.).Sind Sie Liebhaber von Altbauten und haben den Blick für die zu erhaltende Substanz und den achtsamen Umgang mit derselben? Mit einer Portion Kreativität und dem nötigen Fingerspitzengefühl hauchen Sie dieser historisch wertvollen Liegenschaft neues Leben ein.Verkaufspreis: CHF 780'000.-Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne die detaillierten Verkaufsunterlagen zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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CHF455’000.–108m24.5Zi

Schulstrasse 4, 7302 Landquart

Diese äusserst gepflegte und geräumige 4 1/2-Zimmer-Wohnung, mit ca. 108 m², befindet sich im 2. OG des 2004 im Baurecht (Vertrag bis 31.12.2082) erbauten Mehrfamilienhauses, an beliebter Zentrumslage in Landquart. Sie punktet mit grosszügigen, gut belichteten Räumen, einem grossen, gedeckten Balkon mit ca. 21 m² sowie mit einem gemeinschaftlichen Spielplatz für die Hausbewohner. Zudem sind auch öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in kürzester Distanz zu erreichen. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein einladendes Entrée mit Garderobe, eine Küche sowie einen geräumigen Wohn-/Essbereich, zwei Badezimmer (Dusche/WC & Bad/WC) und eine Spensa.Im Untergeschoss befindet sich die allgemeine Waschküche und das private Kellerabteil sorgt für den nötigen Stauraum. Ein Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 35'000.00 zusätzlich erworben werden. Der Baurechtszins beträgt pro Jahr für die Wohnung und Tiefgaragenparkplatz CHF 5'156.10.

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Preis auf Anfrage

7302 Landquart

Das im Verkauf stehende Mehrfamilienhaus liegt an der Rheinstrasse 32 in Landquart. Ganz in der Nähe des ruhigen Quartiers befinden sich Kindergarten/Schule und diverse Einkaufmöglichkeiten. Auch eine gute ÖV-Anbindung ist gewährleistet. Das vollständig vermietete Mehrfamilienhaus besteht aus drei 4-Zimmerwohnungen mit je 85 m² Wohnfläche und drei 3-Zimmerwohnungen mit je 71 m² Wohnfläche, zwei Garagenboxen sowie sechs Parkplätze im Freien. Die Wohnungen sind auf drei Etagen verteilt. Unter dem Dach ist ein grosszügiger Estrich vorhanden. Der Kellerbereich und die Waschküche befinden sich im Untergeschoss, ebenfalls in sehr grosszügigen Räumlichkeiten. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 876 m² und liegt in der Wohnzone W4. Die Eigentumsübertragung und der Besitzantritt erfolgen voraussichtlich per 1. März 2022 oder nach Vereinbarung. Der Verkauf erfolgt dem Meistbietenden. Der Richtpreis für das Mehrfamilienhaus mit Garagen und Parkplätze im Freien liegt bei CHF 1980000. Kaufangebote mit Finanzierungsnachweis können per E-Mail oder Post bis am 31. Dezember 2021 eingereicht werden. Es handelt sich um ein einstufiges Bieterverfahren.

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CHF1’500’000.–151m24.5Zi

7304 Maienfeld

Diese traumhafte Doppelhaushälfte in der Bündner Herrschaft, befindet sich an beliebter und ruhiger Lage in Maienfeld. Die leichte Hanglage ermöglicht einen Rundumblick und eine grandiose Aussicht Richtung Sarganserland, Pizol und Pizalun. Die Innenräume wurden vor ungefähr drei Jahren nach modernstem Ausbaustandard komplett saniert. In den Zimmern wurde Eichenparkett in Landhausdielen verlegt, in der Küche, im Wohnbereich, in den Fluren und im Treppenhaus Fliesen. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer, eine Nasszelle mit Bad/WC und ein DU/Bad/WC. Im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ein grosszügiges Wohnzimmer, die Küche und ein separates Gäste-WC mit Waschmaschine und Tumbler. Die offene und moderne Küche ist mit qualitativ hochwertigen Geräten sowie einem TIBA Holzofen mit Glaskeramikplatte ausgestattet. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der grosse Wintergarten mit einem Cheminée, welches das harmonische Ambiente mit wohliger Wärme zu jeder Jahreszeit abrundet. Die Glaselemente des Wintergartens lassen sich komplett hin zum grosszügigen und sicher eingezäunten Garten öffnen. Die Einzelgarage, der Platz vor dem Haus und ein zusätzlicher Besucherparkplatz bieten genügend Platz für diverse Fahrzeuge. Der Naturbodenkeller eignet sich ideal zur Lagerung von Wein und Gemüse aber auch für sonstige Dinge. Dank den im Jahr 2018 neu eingebauten 3-Fach-Isolierglas Holz/Alu-Fenstern, einer eigenen Solaranlage und einer Wasser/Wasser Wärmepumpe weist das Haus eine grandiose Energiebilanz auf.Die Immobilie liegt an beliebter und ruhiger Lage in Maienfeld und bietet eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Maienfeld ist der Hauptort der Bündner Herrschaft - Das verträumte Städtchen Maienfeld, mit seinen ca. 3000 Einwohnern, hat zwei grosse Aushängeschilder: einerseits den international ausgezeichneten Blauburgunder Wein (450 Weinbau-Parzellen und ca. 130 Bewirtschafter), der auf einer langen Rebbautradition beruht und anderseits Johanna Spyris weltbekannte Kindergeschichte "Heidi". In "Heidis Heimat" gibt es den kleinen Heidiweg nach Rofels und Oberrofels (Heididörfli) und den grossen Heidiweg auf die Heidialp (Ochsenberg 1111 m.ü.M.) zurück über Vadella - Jenins nach Maienfeld. Der Heidibrunnen an der Strasse nach St. Luzisteig, welcher zum Gedenken an die Schriftstellerin im Jahre 1953 eingeweiht wurde, war stets und ist auch heute noch ein beliebter Ausflugsort. Die Geschichte wurde in 1880/1881 publiziert und in 50 Sprachen übersetzt! Das Dorf ist auch für sein sonniges, mildes und nebelfreies Klima bekannt und liegt auf der rechten Talseite des Rheins, auf 504m über Meer. Maienfeld darf sich mit Stolz als Stadt bezeichnen - Dies geht auf ein im 15. Jahrhundert erworbenes Stadtrecht zurück. Die Altstadt mit den prächtigen Herrschaftshäusern und den beiden Schlössern Salenegg und Brandis, gelten heute als Kulturgüter von nationaler Bedeutung. Maienfeld liegt nur 5 Minuten vom bekannten Kurort Bad Ragaz entfernt, Zürich ist in ca. 1 Stunde Fahrzeit (alles Autobahn) erreichbar. Bekannte Ski- und Wandergebiete wie beispielsweise Valbella/Lenzerheide (40 km) oder Arosa (50 km) sind ebenfalls in der Nähe.

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Preis auf Anfrage330m215Zi

7304 Maienfeld

An bester Quartierlage in Maienfeld, in der Bündner Herrschaft, bieten wir diskret eine exklusive Einfamilienhaus-Villa zum Kauf an. Die grosszügige Liegenschaft bietet, nebst der attraktiven Sonnen- und Aussichtslage, auch im Interieur unzählige Highlights. WISSENSWERTES: - ca. 15 Zimmer auf einer Wohnfläche von über 330 m2 - 4 Schlafzimmer, 3 en suite Badezimmer sowie 1 Gäste WC - Master-Schlafzimmer mit Ankleide - grosszügiges Master-Badezimmer mit freistehender Design-Wanne sowie Balkon - 3 einladende Kinderzimmer - originelles Kinderbad und Balkon - Hauswirtschafts- und Trockenraum, jeweils mit Lavabo - Zentralstaubsaugeranlage - Gästezimmer mit DU, WC im EG - Entrée mit Garderobe und Gäste-Toilette - separierte, voll ausgestattete Küche mit Family-Dining - grosszügiger Wohnbereich mit exklusivem Design-Cheminée - lichtdurchflutete Zimmer mit erweiterten Raumhöhen - Fitness- und Hobbyraum (als Einliegerzimmer nutzbar inkl. privatem Zugang) - gedeckter Aussensitzplatz mit beheiztem Outdoor-Whirlpool - traumhafter Garten mit Kinderspielplatz und Sichtschutz - Haussteuerung (Licht, Temperatur, etc.) sowie Alarmanlage - Komfortlüftung, Bodenheizung- und Kühlung möglich - Revox-Soundsystem im gesamten Gebäude - Weinkeller, Luftschutzkeller - Doppelgarage mit zusätzlichem Stellplatz für Velos, etc. - gepflegtes, ruhiges Familien-Wohnquartier - attraktiver Steuerfuss der Gemeinde - beste Besonnung und einmalige Aussicht auf die Bündner Bergwelt Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte zu dieser exklusiven Immobilie zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch

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CHF1’440’000.–168m25.5Zi

7208 Malans

Ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf einen sonnigen, pflegeleichten und grosszügigen Lebensraum legen. Was sofort überzeugt und gefällt, ist, wie geschickt die Wohnung gegliedert wurde. Gegen vorne der Teil für das aktive und gemeinsame Leben mit seiner luftigen Überhöhe und dem Balkon, gegen hinten die Rückzugsbereiche.Betritt man die 5,5-Zimmer-Dachwohnung, wird man als Erstes in Richtung Süden und Sonne gelockt. Drinnen die Grosszügigkeit des offenen Wohn- und Essbereiches mit dem gemütlichen Schwedenofen, draussen die schöne Weit- und Bergsicht. Im hinteren Bereich liegen dann der Masterbedroom mit elegantem Bad en Suite, 2 Schlafzimmer, eine Dusche und unter der Treppe das Reduit mit Waschmaschine und Tumbler. Die offene Galerie eignet sich zum Beispiel als Büro, Leseecke oder Yogabereich. Der heimelige Charakter der ca. 168 m² grossen Wohnung wird vor allem durch die mit Holz verkleidete Dachschräge geprägt, die einen perfekten Kontrast zu den pflegeleichten, dunklen Böden bildet. Zur frisch gestrichenen und gepflegten Wohnung gehören ein Keller, ein klimatisierter Weinkeller, 2 Tiefgaragenplätze und 1 Aussenabstellplatz.Die Immobilie:• Grosszügige 5,5 Dachwohnung mit Balkon im pitoresken Malans• ca. 168 m² Wohnfläche • Überhoher Wohn-/Essbereich mit Galerie• Gepflegter und bezugsbereiter Zustand• 40 m² Nebennutzfläche, aufgeteilt auf Keller und Weinkeller• 2 Tiefgaragen- und 1 AussenabstellplatzBaujahr: 2003

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Preis auf Anfrage330m25.5Zi

7208 Malans

Das Gebäude wurde 1700 erbaut und 2015 kernsaniert. Dabei wurde ein früherer Stall zusammen mit dem restlichen Räumlichkeiten in einen Wohntraum verwandelt. Der alte Holzstrick wurde aufrechterhalten und ist das, was dem Haus eine einladende Wärme verleiht. Alles, was rund um ihn geschieht, ist Wohnkomfort der Extraklasse: modernste Technik, eingepackt in ein stilistisches Meisterwerk.Ihr zukünftiger Wohn- und Essbereich befindet sich im Dachgeschoss und ist dank grosser Fenster ausgesprochen hell. Von hier aus gelangen sie auch in die Loggia. Auf der anderen Seite wartet im grossen Wohnzimmer ein Cheminée mit gemütlich offener Feuerstelle. Einen Stock weiter unten finden Sie im Obergeschoss zwei grosszügige Zimmer. Gleich daneben jeweils ein wunderschönes Bad, eines davon mit Dusche, eines mit Bade-Whirlwanne und grosser Dusche mit zusätzlichem Wasserschwall.Im Erdgeschoss befindet sich, wenn Sie möchten, eine perfekte Einliegerwohnung, die alles beherbergt, was das Wohnherz begehrt: eine perfekt ausgestattete Küche mit Platz für einen Esstisch, sowie ein Zimmer und ein modernes Bad mit Badewanne.Beim Betreten des Kellers fühlen Sie sich dank der gewölbeförmigen Decken wie in einer anderen Welt. Hier finden Sie einen grossen Wein-Degustationskeller mit uralten, 300-jährigen Steinwänden sowie einen kleinen Weinkeller mit Küche.Ihr neues Zuhause verfügt über eine Alarmanlage, diverse Lichtinstallationen, eine in den Decken integrierte Musikanlage, einen Lift und vieles mehr. Das Haus wird zudem vollmöbliert verkauft.• Perfektes Zusammenspiel aus Alt und Neu• 1700 erbaut und 2015 kernsaniert• Modernste Ausstattung wie Alarmanlage, Lift und integrierte Musikanlage• Ganztags besonnt• Ruhige Lage über den Rebbergen• Wird möbliert verkauftBaujahr: 1700

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CHF860’000.–170m25.5Zi

Sternengasse 2, 7208 Malans GR

Dahei im Herz vur Bündner HerrschaftIm historischen Ortskern von Malans ? verkauft die Alterssiedlung Malans im geschichtsträchtigen Plantahaus an der Sternengasse 2, eine sehr interessante 5.5 Zimmer Eigentumswohnung StWE 1387-03 mit Keller Nr. 16 im UG. Dieses Objekt lässt viele Nutzungsoptionen zu: • Ferienwohnung für Heimwehbündner oder für HomeOffice-Pendler • Erstwohnung für Dauerwohnsitz für Familie oder als Alterswohnung ) • Büro- oder Gewerbenutzung (z.B.Anwaltskanzlei, Arzt, Treuhand?..) ) Im Nachbargebäude mit gleichem Eingang sind mehrere Alterswohnungen vermietet.Der Eingang liegt an der Sternengasse 2, wo sie der Lift hinauf ins 2. Obergeschoss hebt. Nach wenigen Treppenstufen erreichen sie den Eingang zur Wohnung . Es stehen Ihnen knapp 170m2 Nettonutzfläche zur Verfügung:Vor dem eigentlichen Wohnungseingang ist ein Zimmer/Büro 1 mit 15.40m2 vom Treppenhaus direkt zugänglich ? dieses könnte auch als Empfang/Reception genutzt werden und ist intern direkt mit den weiteren Räumen verbunden. Treten Sie ein! Ein wunderschöner 29m2 grosszügiger und hoher Gang/Korridor im Zentrum wirkt eindrucksvoll und majestätisch ? einen dunklen Schieferboden im Kontrast zum hellen und hohen Raum mit wunderschönen Deckenstuckaturen dürfen Sie auf sich wirken lassen ? am Ende des Ganges eine kleine Laube mit Blick auf den Dorfplatz. Alle weiteren Räume und Zimmer sind von diesem Gang/Korridor aus erschlossen.Im Zimmer/Büro 2 mit 18m2 Nutzfläche besteht ein Vorprojekt für den Einbau einer Loggia. Details dazu und die Verbindung zum involvierten Architekturbüro geben wir Ihnen gerne weiter.Von Zimmer/Büro 2 aus oder direkt vom Gang/Korridor aus treten Sie in den geschichtsträchtigen grosszügigen Hauptraum dieser Stockwerkeinheit ein. Ein Bijou von Wohnzimmer mit Arvenholz und handgefertigtem Ausbau. 30m2 Nettonutzfläche ? ein eigentliches Ratsherrenzimmer ? ideal als heimeliges Wohnzimmer oder auch als repräsentatives Kundenzimmer nutzbar. Das Zimmer/Büro 3 nord mit 24m2 hat mit seinen dicken Mauern und gewölbten Fenstern ebenfalls einen speziellen Charakter und bietet einen freien Blick ins Zentrum und über den Dorfplatz.Das Mittelzimmer 4 nord mit 18.40m2 kann als Zimmer oder als Archiv eingesetzt werden.Ein Vorraum mit 6.30m2 mit Waschmaschine/Tumbler/Lavabo, ein kleines separates WC, ein 10m2 grosses Bad mit Doppellavabo/Dusche/Badewanne sowie die geräumige Wohnküche mit 19m2 runden das Gesamtangebot ab. Im UG 2. UG steht Keller Nr. 16 als Nebenraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.Dieses Stockwerkeigentum-Objekt ist in gutem Zustand. Bei der Küche sind ein paar Anpassungen und die Erneuerung der Geräte und des Dampfabzuges absehbar.Ob Alterswohnung, Ferienwohnung oder Büronutzung ? die Optionen dazu sind wie erwähnt in allen Varianten vielfältig. Herrschaftlich, rustikal und gemütlich wohnen ? oder moderne Büros / Praxis in "alter Struktur aufblühen lassen" ? hier dürfen Sie ihrer Kreativität freien Lauf lassen.Die Anbindung an den ÖV- und Einkaufsmöglichkeiten liegen wenige Schritt nahe am Hauseingang. Die Parkierung wird auf dem angrenzenden Gemeindeareal gelöst bzw. auf dem Dorfplatz, welcher demnächst erneuert wird. Das sonnige und milde Weinbaudorf Malans bietet Ihnen grossartige Möglichkeiten bei einem Steuerfuss von 75%! Willkommen im Heidiland ? zwischen markanten Bergen und wunderschönen Weinbergen - umgeben von romantischen Wanderwegen durch die Bündner Herrschaft und eindrücklichen Bike-Routen. Willkommen bei der einzigartigen Älplibahn und in unmittelbarer Nähe der Skigebiete Pizol und Grüsch-Danusa.In Bad Ragaz und im Tamina Therme sind Ihnen Erholung und Genuss garantiert. Willkommen in einer der kulturell und geschichtlich beliebtesten Gemeinden im Kanton Graubünden.Interessiert?Der Mindestkaufpreis beträgt CHF 860'000 und entspricht genau dem amtlichen Verkehrswert dat. 23.11.2020. Mit 268/1000 Anteil (vier Wohnungen/Einheiten) können Sie mit Nebenkosten von knapp CHF 5'000 pro Jahr inkl. Erneuerungsfonds rechnen. Für Fragen oder für einen Besichtigungstermin bin ich gerne für Sie da.Danke für Ihr Interesse.Freundliche GrüsseGlade AGJosef Joos

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CHF890’000.–119m24.5Zi

7208 Malans GR

Vierzehn komfortable und grosszügige Eigentumswohnungen in drei Gebäuden - pro Haus also vier bis sechs Wohnungen. Im historisch gewachsenen Areal "Altes Spital" setzen die drei ruhigen Gebäude einen neuen Akzent, farbige Loggien verleihen ihnen eine zarte Buntheit. Die einzelnen Wohnungen sind nach mehreren Seiten orientiert, so kann die wunderbare Aussicht ins Rheintal und in die Rebberge vielseitig genossen werden.Alle Wohnungen sind rollstuhlgängig und mit Lift erschlossen. Eine gemeinsame Tiefgarage mit direktem Zugang zu jedem Haus verbindet die Gebäude. Dank der zentralen Lage bieten sich die Wohnungen für Familien oder als Alterswohnsitz an. Hochwertige und edle Materialien sowohl im Aussenbereich wie auch in der Innenausstattung garantieren einen bleibenden, langlebigen Wert. Die Häuser werden Minergie-zertifiziert und verfügen über eine kontrollierte Lüftung - auch hier widerspiegelt sich Nachhaltigkeit.Gerne stellen wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation zu.Tiefgaragenplatz à CHF 35'000.-

Neubau
11

CHF1’420’000.–123m24.5Zi

Unterdorfstrasse, 7208 Malans GR

IHRE WOHNLAGE. IHRE OASE.Das Mehrfamilienhaus "im alta Wiibergli" liegt inmitten der Gemeinde Malans, einer der beliebtesten Gemeinden des Kantons Graubünden. Durch den klimatischen Vorzug ist Malans auch als "sonniger Garten Graubündens" bekannt.In Malans verwöhnt Sie das ausgezeichnete Restaurant Weiss Kreuz kulinarisch. Der nahegelegene Kurort Bad Ragaz bietet Ihnen ein vielfältiges Angebot an Kultur- und Wellnessangeboten sowie zwei der grössten Golfplätze der Schweiz. Entdecken Sie die weitläufige Natur durch Alpintouren, Wanderungen oder Mountainbiketouren.Malans bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. In fünf Gehminuten gelangen Sie zur Bushaltestelle und zum Bahnhof. Über die Autobahnanbindung in Landquart erreichen Sie die Kantonshauptstadt Chur sowie Zürich und St. Gallen. Der Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe befinden sich alle im Umkreis von 5 Gehminuten.WOHNEN DER EXTRAKLASSEmitten in Malans im familienfreundlichen Quartier liegt das Mehrfamilienhaus "im alta Wiibergli" mit insgesamt sieben exklusiven Eigentumswohnungen. Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus ist in drei Kuben mit Giebeldächern gegliedert, welche sich zur Talseite auffächern. Dank der perfekten Ausrichtung gegen Süden geniessen Sie eine spektakuläre Aussicht und unzählige Sonnenstunden. Es fügt sich in seiner Volumetrie harmonisch ins Dorfbild von Malans ein.Lassen Sie sich faszinieren von einem Zuhause der Extraklasse, das sich in jeder Hinsicht mit nichts Geringerem als dem Besten zufriedengibt!Die Wohnung ist auf zwei Niveaus aufgeteilt und teilt so den Wohn- und Schlafbereich in zwei Zonen auf. Der grosszügige Grundriss garantiert Ihnen unvergleichbaren Wohngenuss und hohe Privatsphäre. Das hohe Giebeldach verleiht der Wohnung eine unvergleichlich pompöse, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Raumhöhe beträgt je nach Bereich 2.40 - 4.20 m. Das einheitliche Materialisierungskonzept äussert sich in einer attraktiven Innenarchitektur mit allem technischen Komfort.Der offene, grosszügige Koch-/Ess-/Wohnbereich bietet ein von unbeschwerter Leichtigkeit geprägtes Lebensgefühl. Von hier gelangen Sie direkt auf die grosse, gedeckte Loggia für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Die Schlafzimmer haben verschiedene Grössen und bieten jedem Bewohner die Möglichkeit in dieser Wohnung "sein eigenes Reich" zu finden. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein En-Suite-Bad. Angrenzend an die Schlafzimmer komplementiert eine zweite Loggia das durchdachte Raumkonzept. Die Waschmaschine und der Tumbler sind im wohnungsinternen Abstellraum integriert. Die Wohnung verfügt über ein eigenes Lüftungsgerät für ein ideales Raumklima.Sie sehen, hier sind Sie an der richtigen Adresse. Zur Wohnung gehört ein eigener riesiger Kellerraum und in der Einstellhalle können zwei oder drei Parkplätze dazu gekauft werden (CHF 45'000.- / Stk.). Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht im Untergeschoss ein separater Raum für Fahrräder und ein Trocknungsraum zur Verfügung.Für weitere Auskünfte oder einen Beratungs- und Besichtigungstermin stehen wir, das Team von AZ Immobilien, Ihnen sehr gerne zur Verfügung.AZ Immobilien - Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität.

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