Warum nicht das Leben in größeren Höhen umarmen?

Entfliehen Sie den Hitzewellen, überhitzten Häusern und stickigen Stadttemperaturen. Entdecken Sie ein neues Leben in den Bergen, in friedlichen, erholenden Umgebungen, nur 12 km von Nyon und 33 km von Genf entfernt!

Exklusive Liste ? St-Cergue ? La Côte | Familienchalet mit über 240 m² Nutzfläche in einer friedlichen natürlichen Umgebung

Entworfen, um Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität zu kombinieren, bietet dieses schöne Chalet großzügige Empfangsräume, vielseitige zusätzliche Räume und attraktive Außenbereiche, die sich auf die umliegende Landschaft öffnen. Regelmäßig gewartet, profitiert es von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die im Herbst 2025 vollständig ersetzt wurde.

Auf mehreren Ebenen angeordnet, bietet die Immobilie auch die Möglichkeit, einen selbstständigen Arbeitsbereich für professionelle Nutzung zu schaffen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Eine seltene Adresse in der Nähe des Dorfzentrums und der Geschäfte, die Ruhe und Privatsphäre mit bequemem Zugang zu Nyon, Genf-Flughafen und Lausanne kombiniert.

Ein umfassendes Verkaufsprospekt, eine virtuelle Tour und private Besichtigungen sind auf Anfrage verfügbar. Der Kauf durch ausländische Staatsbürger kann möglich sein, vorbehaltlich der anwendbaren Gesetzgebung und erforderlichen Genehmigungen.

Ein charmanter Chalet in einer friedlichen natürlichen Umgebung

Gelegen im begehrten Wohnviertel Sous-les-Roches in St-Cergue, etwa fünf Minuten zu Fuß vom Dorfzentrum und dem NStCM-Bahnhof entfernt, spricht dieses separate 8,5-Zimmer-Chalet durch seinen authentischen Charakter, die erhöhte Position und die unberührte natürliche Umgebung.

Erbaut im Jahr 2004 im traditionellen Stil, der Holz, Stein und warme Oberflächen kombiniert, bietet es über 240 m² Nutzfläche auf mehreren Ebenen. Hell und einladend, umfassen die Wohnbereiche ein Wohnzimmer mit Kamin, ein geräumiges Esszimmer und eine einladende Küche. Zahlreiche Fenster und Glastüren verbinden die Innenräume natürlich mit den Balkonen, der Terrasse und den Außenbereichen.

Das Chalet bietet mehr als vier Schlafzimmer, mehrere Arbeitsbereiche oder Mehrzweckräume und fünf Bade- oder Duschräume. Diese Aufteilung bietet individuellen Raum für jeden und erhebliche Flexibilität für den täglichen Lebensalltag. Die obere Etage umfasst ein Haupt-Schlafzimmer mit Dusche und WC. Die untere Ebene bietet ein Spielzimmer mit Bad, ein separates Schlafzimmer mit Dusche, einen Keller, verschiedene Lagerbereiche und die Technikräume.

Die Aufteilung bietet auch die Möglichkeit, einen separaten Bereich für professionelle oder Mehrzwecknutzung zu schaffen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

Die private Zufahrt wurde kürzlich komplett neu gestaltet und asphaltiert, bietet bequemen Zugang und Parkmöglichkeiten das ganze Jahr über. Landschaftsgärtnereiarbeiten sind im Gange, mit dem Bau einer Grenzmauer, die von einem Hedge auf der Westseite gekrönt wird, sowie einer geplanten Außenfläche für Entspannung.

Trotz der erhöhten Position bietet die Immobilie mehrere abgelegene Außenbereiche, die es ermöglichen, den Garten in Privatsphäre zu genießen.

Die Luft-Wasser-Wärmepumpe, die im Herbst 2025 vollständig ersetzt wurde, kann ferngesteuert werden. Der Technikraum wurde auch komplett neu gestaltet und umfasst ein Wasseraufbereitungs- und ein zentrales Staubsaugsystem.

Die Immobilie umfasst drei Garagen, von denen zwei geschlossen sind.

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines authentischen Chalets, die Nähe zur Natur und saisonale Sportaktivitäten sowie den bequemen Zugang zu den Einrichtungen von St-Cergue und den Städten Nyon und Genf suchen.

Das Dorf wird von der Nyon-St-Cergue-La Cure-Bahn bedient und bietet Vor- und Nachschulbetreuung, lokale Schulen und ein medizinisches Zentrum. Skigebiete sind vom Dorf aus leicht erreichbar.

Ein umfassendes Verkaufsprospekt, eine virtuelle Tour und private Besichtigungen sind auf Anfrage verfügbar.