Perché non abbracciare la vita ad un'altezza più elevata?

Fuggite le ondate di caldo, le case surriscaldate e il caldo soffocante della città. Scoprite un nuovo modo di vivere nelle montagne, in un ambiente pacifico e rigenerante, a soli 12 km da Nyon e 33 km da Ginevra!

Listing esclusivo ? St-Cergue ? La Côte | Chalet familiare che offre oltre 240 m² di spazio utilizzabile in un ambiente naturale pacifico

Progettato per combinare comfort, privacy e qualità della vita, questo bel chalet offre ampie aree di ricevimento, spazi aggiuntivi polivalenti e aree esterne attraenti che si aprono sul paesaggio circostante. Regolarmente manutenuto, beneficia di una pompa di calore aria-acqua completamente sostituita in autunno 2025.

Disposto su più livelli, la proprietà offre anche la possibilità di creare uno spazio di lavoro autonomo per uso professionale, soggetto alle necessarie autorizzazioni.

Un indirizzo raro vicino al centro del villaggio e ai negozi, che combina tranquillità e privacy con un accesso comodo a Nyon, all'aeroporto di Ginevra e a Losanna.

Un opuscolo di vendita completo, una visita virtuale e visite private sono disponibili su richiesta. L'acquisto da parte di stranieri può essere possibile, soggetto alla legislazione applicabile e alle autorizzazioni richieste.

Un chalet affascinante in un ambiente naturale pacifico

Situato nel quartiere residenziale molto ricercato di Sous-les-Roches a St-Cergue, a circa cinque minuti a piedi dal centro del villaggio e dalla stazione ferroviaria NStCM, questo chalet di 8,5 locali separato piace per il suo carattere autentico, la posizione elevata e l'ambiente naturale preservato.

Costruito nel 2004 in uno stile tradizionale che combina legno, pietra e finiture calde, offre oltre 240 m² di spazio utilizzabile su più livelli. Luminoso e accogliente, gli spazi di vita comprendono un soggiorno con camino, un ampio salone da pranzo e una cucina invitante. Numerose finestre e porte vetrate collegano gli interni naturalmente ai balconi, alla terrazza e alle aree esterne.

Il chalet offre più di quattro camere da letto, più spazi di lavoro o locali polivalenti e cinque bagni o docce. Questa disposizione offre uno spazio individuale per ciascuno e una grande flessibilità per la vita quotidiana. Il livello superiore comprende una suite principale con bagno e WC. Il livello inferiore accoglie una sala giochi con bagno, una camera da letto separata con bagno, un ripostiglio, vari spazi di stoccaggio e i locali tecnici.

La disposizione offre anche la possibilità di creare uno spazio separato per uso professionale o polivalente, soggetto alle necessarie autorizzazioni.

La via di accesso privata è stata recentemente completamente riprogettata e asfaltata, offrendo un accesso comodo e possibilità di parcheggio durante tutto l'anno. I lavori di giardinaggio sono in corso, con la costruzione di un muro di recinzione sormontato da una siepe sul lato ovest, nonché un'area esterna pianificata per il relax.

Nonostante la posizione elevata, la proprietà offre più spazi esterni isolati, permettendo di godere del giardino in privazione.

La pompa di calore aria-acqua, completamente sostituita in autunno 2025, può essere controllata a distanza. Il locale tecnico è stato anche completamente riprogettato e comprende un sistema di trattamento dell'acqua e un impianto di ventilazione centrale.

La proprietà comprende tre garage, due dei quali sono chiusi.

Un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano il fascino di un chalet autentico, la vicinanza alla natura e alle attività sportive stagionali, nonché l'accesso comodo alle strutture di St-Cergue e alle città di Nyon e Ginevra.

Il villaggio è servito dalla linea ferroviaria Nyon-St-Cergue-La Cure e offre servizi di baby-sitting prima e dopo la scuola, scuole locali e un centro medico. Le piste da sci sono facilmente raggiungibili dal villaggio.

Un opuscolo di vendita completo, una visita virtuale e visite private sono disponibili su richiesta.