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Neubauprojekt
Verfügbar ab:
15.12.2026
Projekt:
-

"Clos de Vignette - 2,5 pièces au 2ème étage"

Kaufpreis
CHF 440'000.–
Zimmer
2.5
Fläche
51 m2

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Standort

Avenue de la Vignette 8, 1522 Lucens

Wegzeit

  • 13 min.Station: Lucens

Umgebungsinformationen

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  • Apotheke

    9 min.Pharmacie de Lucens
  • Supermarkt

    10 min.Coop
  • Schule

    9 min.Rue des Rochettes
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    9 min.Pré au Loup

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 440'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
15.12.2026
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Anzahl Badezimmer:
1
Etage:
2
Wohnfläche:
51 m2
Baujahr:
2026

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Clos des Vignettes

Cet appartement de 2.5 pièces au 2e étage profite d'une orientation sud qui apporte une lumière régulière et agréable. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse, créant un lien direct avec l'extérieur et une belle sensation d'espace. L'ensemble prend place au sein d'une copropriété intimiste de 6 logements.

La conception de l'immeuble vise le confort quotidien et la performance énergétique avec pompe à chaleur air-eau, panneaux photovoltaïques et chauffage au sol. Le cadre résidentiel soigné et la taille mesurée de l'ensemble renforcent la tranquillité. Une place de jeux adjacente d'environ 150 m² viendra compléter cet espace résidentiel.

La distribution d'environ 51 m² habitables nets s'organise comme suit:

L'espace de vie et de réception

  • Entrée avec couloir de distribution
  • Séjour, salle à manger et cuisine ouverte d'env. 31 m², orientation sud et accès direct à la terrasse
  • Terrasse d'env. 12 m², en continuité de la pièce de vie

L'espace nuit

  • Chambre d'env. 12 m², calme et fonctionnelle
  • Salle d'eau avec douche et WC
  • Réduit
Stationnement
  • Une place de parking est rattachée au lot pour un montant de CHF 18'000.- en sus du prix de vente.
  • Possibilité d'acquérir une deuxième place de parking sur demande pour CHF 17'000.-.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Zimmermann Immobilier SA, Lausanne A.
Zimmermann Immobilier SA, Lausanne A.
Chemin Renou 2
1005Lausanne
Inseratenummer
4003334135
Objekt-Ref.
Lot 201

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