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"Eine architektonische Signatur am Genfersee"

Kaufpreis
CHF 2'950'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
10
Fläche
310 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 2'950'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
10
Wohnfläche:
310 m2
Grundstücksfläche:
914 m2
Letztes Renovationsjahr:
2021
Baujahr:
1963

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Schwebend über den prestigeträchtigen Weinbergen von Clarmont, bietet diese bemerkenswerte contemporary Eigenschaft eine Ausnahmewohnung, sublimiert durch einen Panoramablick von 180 Grad auf den Genfersee, die Alpen und den Mont Blanc. Durch ihre Architektur, die darauf abzielt, mit der Landschaft zu kommunizieren, badet sie in Licht und bietet großzügige Räume, in denen jeder Bereich ein spektakuläres Panorama inszeniert.

Auf vier Ebenen entwickelt, umfasst die Eigenschaft eine große Hauptwohnung mit über 10 Zimmern sowie eine unabhängige Wohnung mit 4,5 Zimmern im Untergeschoss. Diese Konfiguration bietet eine große Flexibilität in der Nutzung, sei es für die Unterbringung von Verwandten, die Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit oder die Schaffung von drei separaten Wohnungen. Ein klimatisierter Weinkeller, mehrere Anbauten, eine voll ausgestattete Sommerküche und ein großer Raum von über 70 m² vervollständigen ideal dieses Ensemble mit seltenen Leistungen.

Im Außenbereich verlängert eine elegante Innenhof mit einem prächtigen Olivenbaum, fünf private Parkplätze und zahlreiche Empfangsräume den Lebensstil, den diese einzigartige Adresse bietet. Die geplanten Anlagen ermöglichen es auch, eine Überlaufschwimmbecken, einen Wellnessbereich mit Sauna oder eine Entwicklung hin zu einem Erdwärmesystem zu imagINIEREN.

Mehr als ein Haus, ist diese Eigenschaft ein wirkliches Ausnahmeland, in dem contemporary Architektur, Natur und potenzielles Erbe zusammentreffen. Eine seltene Adresse für Liebhaber exklusiver Orte, nur wenige Minuten von Morges entfernt, im Herzen eines der schönsten Weinbaugebiete der Côte.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Naef Immobilier LausanneSilver Partner
Naef Immobilier Lausanne
Rue Etraz 10
1003Lausanne
Inseratenummer
4003346387
Objekt-Ref.
6356
Naef Immobilier Lausanne
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Silver Partner

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