A Scudellate, frazione di Breggia in alta Valle di Muggio, in Via Cantonale 126 in uno dei borghi più autentici e affascinanti del Mendrisiotto, la proprietà offre unoasi di tranquillità immersa nella natura.
Circondato da boschi, sentieri panoramici e paesaggi incontaminati, il villaggio conserva il fascino delle tradizioni ticinesi e regala un'atmosfera rilassante in ogni stagione.
La proprietà é composta da:
ingresso con disimpegno e armadi a muro per guardaroba, spazioso salone con camino e vista sulla valle aperta con cassa panca, cucina abitabile con lavastoviglie, bagno con doccia e bidè, al piano superiore 3 camere da letto con armadi a muro, sottotetto ad uso deposito abitabile, il riscaldamento è a nafta , lavanderia con lavatrice e asciugatrice e cantina vini e formaggi, patio esterno per zona relax e privacy.
Immobile in ottimo stato, ultimo intervento di ristrutturazione nel 2021, possibilità di posto auto in piazzale privato da pattuire.
La vendita comprende facoltativamente gli arredi esistenti, offrendo all'acquirente la massima flessibilità nella personalizzazione degli spazi.

Il prezzo richiesto è negoziabile per proposte d'acquisto serie e adeguatamente motivate.
Si prega di contattare esclusivamente in caso di concreto interesse all'acquisto. Saremo lieti di fornire ulteriori informazioni e organizzare visite agli interessati qualificati.

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Charmantes Tessiner Haus in Scudellate Ruhe, Natur und Privatsphäre am Fusse des Monte Generoso.
An der Via Cantonale 126 in Scudellate, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Breggia im oberen Muggiotal, erwartet Sie diese gepflegte Liegenschaft in einem der ursprünglichsten und schönsten Dörfer des Mendrisiotto.
Eingebettet in eine idyllische Naturlandschaft, umgeben von Wäldern, Wanderwegen und einer beeindruckenden Bergkulisse, bietet dieses Haus eine Oase der Ruhe und Erholung. Das Dorf bewahrt den authentischen Charakter des Tessins und begeistert mit seiner entspannten Atmosphäre zu jeder Jahreszeit.
Auf rund 900 Metern über Meer, am Fusse des Monte Generoso gelegen, ist Scudellate ein beliebtes Ziel für Wanderer, Naturliebhaber und alle, die einen Rückzugsort fernab vom Alltagsstress suchen. Gleichzeitig sind Mendrisio, Chiasso sowie die italienische Grenze in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Raumaufteilung
* Eingangsbereich mit Windfang und praktischen Einbauschränken
* Grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée, herrlichem Blick ins Tal und integrierter Truhenbank
* Geräumige Wohnküche mit Geschirrspüler
* Badezimmer mit Dusche und Bidet
* Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, alle mit Einbauschränken
* Ausgebauter Dachraum, ideal als Abstell-, Hobby- oder zusätzlicher Wohnraum
* Waschküche mit Waschmaschine und Wäschetrockner
* Keller zur Lagerung von Wein und Käse
* Geschützter Patio mit hoher Privatsphäre ideal zum Entspannen im Freien
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung.
Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die letzte umfassende Renovation wurde im Jahr 2021 durchgeführt.
Ein Parkplatz auf dem privaten Vorplatz kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Der Verkaufspreis ist verhandelbar und wird bei ernsthaften sowie nachvollziehbar begründeten Kaufangeboten berücksichtigt.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte melden Sie sich ausschliesslich bei ernsthaftem Kaufinteresse.