PORZA - PRÄCHTIGES EINFAMILIENHAUS MIT ZWEI WOHNUNGEN UND SWIMMPPOOL

Mitten in Porza, in einer ruhigen, sonnigen und gut erschlossenen Wohngegend, bieten wir zum Verkauf ein prächtiges Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen, das in einem großen Grundstück von 863 m² mit privatem Swimmingpool liegt.

Das Anwesen wurde kürzlich mit großer Sorgfalt und Aufmerksamkeit für Details renoviert und um wichtige technische und energetische Verbesserungen erweitert, darunter eine moderne Wärmepumpe und auf dem Dach installierte Solarmodule. Darüber hinaus verfügt das Haus noch über etwa 80 m² an verbleibender Nutzfläche, was interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung oder Anpassung bietet.

Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er Komfort, Funktionalität und eine gemütliche Atmosphäre bietet, die durch zahlreiche hochwertige Details bereichert wird, die bei einem Besuch entdeckt werden sollten.

 

 

 

 

 

 

 

Raumverteilung

Obergeschoss - mit direktem Zugang zum Garten und zum Swimmingpool

Der Wohnbereich öffnet sich mit einem großen, hellen Wohnzimmer, das mit einem eleganten Kamin ausgestattet ist, ideal für die Schaffung einer warmen und gemütlichen Atmosphäre. Neben dem Wohnzimmer befinden sich das Esszimmer und eine moderne, offene Küche, die vollständig ausgestattet ist und ideal für den täglichen Bedarf und für die Bewirtung von Gästen geeignet ist.

Von diesem Bereich aus gelangt man direkt in den schönen, privaten Garten mit Swimmingpool und einer angenehmen, überdachten Sitzgelegenheit, die perfekt für Mahlzeiten im Freien und Entspannung während der gesamten schönen Jahreszeit ist.

Der Schlafbereich umfasst vier geräumige Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet. Das Anwesen ist derzeit frei und bereit, um es nach den eigenen Vorlieben und Bedürfnissen zu gestalten. Die Badezimmer sind so vorbereitet, dass die zukünftigen Eigentümer moderne, maßgeschneiderte Lösungen realisieren können, indem sie Beläge, Materialien und Sanitärkeramik nach ihrem eigenen Ermessen wählen.

Diese Eigenschaft stellt einen interessanten Mehrwert dar, da sie es ermöglicht, die Wohnung mit einem Stil zu vervollständigen, der perfekt den eigenen Vorlieben entspricht, ohne dass nachträgliche Abriss- oder Anpassungsarbeiten durchgeführt werden müssen.

Untergeschoss

Im Untergeschoss befindet sich eine zweite Wohnung, die einen gemütlichen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Kamin, Esszimmer, separate Küche, Schlafzimmer und Räume bietet, die für die Realisierung eines Badezimmers nach den eigenen Bedürfnissen vorbereitet sind.

Ein praktischer Abstellraum komplettiert das Untergeschoss.

Auf diesemselben Niveau befinden sich auch der Haupteingang des Hauses, eine große Garage, der Keller, die Waschküche, der Technikraum und der Schutzraum. Die Garage ist besonders geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Auto, sowie für Roller, Fahrräder und Schränke.

Aufgrund ihrer Konfiguration stellt diese Immobilie eine ideale Lösung für große Familien dar, bietet aber auch die Möglichkeit, die untere Wohnung vollständig zu trennen und in eine unabhängige Wohneinheit umzuwandeln, die ideal für Gäste, Verwandte oder als zusätzliche Einnahmequelle geeignet ist.

Eine exklusive Immobilie, die Ruhe, Privatsphäre, modernen Komfort und eine strategische Lage nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano bietet.

Für weitere Informationen oder um alle Details dieser außergewöhnlichen Immobilie live zu entdecken, freuen wir uns, einen persönlichen Besuch zu organisieren.