Entdecken Sie dieses wunderschöne, neuwertige 5.5-Zimmer-Dorfhaus, ideal gelegen im Herzen von Meyrin Village (1217), an der Route de Meyrin 307A.

Sie integriert sich harmonisch in das historische Charakterbild von Meyrin Village und bietet ein privilegiertes Wohnambiente, geschützt vor den Lärmbelästigungen der Route de Meyrin, und doch nur wenige Schritte entfernt von allen Annehmlichkeiten.

Ihre großen Fenster, die hohen Decken mit bis zu 3,80 Metern in den Hauptzimmern und der ebenerdige Zugang zu einem angenehmen, schattigen Innenhof unter einem schönen Lindenbaum verleihen ihr eine außergewöhnliche Helligkeit und ein bemerkenswertes Raumgefühl.

Erstellt nach dem Standard Très Haute Performance Énergétique (THPE), dem höchsten Energieeffizienzstandard des Kantons Genf, wird das Haus mit einer Wärmepumpe und Solarmodulen ausgestattet, was einen hervorragenden Komfort bei gleichzeitiger Begrenzung des Energieverbrauchs gewährleistet. Durch seine Durchgangslage profitiert es auch von einer besonders angenehmen natürlichen Belüftung während der Sommermonate.

Hauptmerkmale

• 5.5 Zimmer

• Wohnfläche: 221 m², verteilt auf drei Ebenen

• Keller: 41 m²

• Hauptgrundstück: 167 m², bestehend aus:

  • 123 m² Land für das Haus, den Garten und den privaten Parkplatz (Grundstück Nr. 11947)

  • 44 m² Fuß- und Fahrweg in Gemeinschaftseigentum (Grundstück Nr. 11928)

• Privater Parkplatz inklusive

• Übergabe ab Dezember 2026

• Möglichkeit, bestimmte Ausstattungsdetails je nach Baufortschritt anzupassen.

Ein privilegierter Standort

Das Grundstück profitiert von einer besonders gesuchten Lage, die die Ruhe eines Dorfes mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel verbindet.

Zu Fuß

• Haltestelle Meyrin-Village: 1 Minute

• Haltestelle Meyrin-Village: 2 Minuten

• Coop und Bäckerei Oberson: 2 Minuten

• Apotheke von Meyrin Village: 2 Minuten

• Grundschule von Meyrin-Village: 3 Minuten

• Krankenhaus von La Tour (Notaufnahme für Erwachsene und Kinder 24/7): 4 Minuten (350 Meter)

• Orientierungsschule von La Golette: 6 Minuten

• Bahnhof von Meyrin: 13 Minuten

Mit der Straßenbahn

• CERN: 9 Minuten

• Collège Rousseau: 17 Minuten

• Bahnhof Cornavin: 22 Minuten

• Place Bel-Air (Genfer Stadtzentrum): 24 Minuten

Dieses Grundstück bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein neues Haus im sehr gesuchten Sektor von Meyrin Village zu erwerben.

Das Viertel genießt einen geschützten Umfeld, das die Möglichkeiten für neue Bauten in der Nähe stark einschränkt und so seinen authentischen Charakter bewahrt.

Sie suchen entweder eine geräumige Familienresidenz oder ein hochwertiges Gut mit einem privilegierten Lebensumfeld, dieses Haus vereint alle Vorteile: großzügige Räume, hervorragende Energieeffizienz, qualitativ hochwertige Ausstattung, bemerkenswerte Helligkeit und unmittelbare Nähe zu allen Dienstleistungen.