Entdecken Sie dieses wunderschöne neue 5.5-Zimmer-Dorfhaus, ideal gelegen im Herzen von Meyrin Village (1217), an der Route de Meyrin 307A.

Es integriert sich harmonisch in das historische Charakterbild von Meyrin Village und bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, geschützt vor den Lärmbelästigungen der Route de Meyrin und nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt.

Seine großen Fenster, seine hohen Decken von 3,80 Metern in den Hauptzimmern und der ebenerdige Zugang zu einem angenehmen, schattigen Innenhof unter einem schönen Lindenbaum verleihen ihm eine außergewöhnliche Helligkeit und ein bemerkenswertes Gefühl von Raum.

Es wurde nach dem Standard Très Haute Performance Énergétique (THPE) gebaut, dem höchsten Anspruchsniveau des Kantons Genf, und wird mit einer Wärmepumpe und Solarmodulen ausgestattet, was einen hervorragenden Komfort bei gleichzeitiger Begrenzung des Energieverbrauchs gewährleistet. Durch seine Queranordnung profitiert es auch von einer besonders angenehmen natürlichen Belüftung während der Sommermonate.

Hauptmerkmale

• 5.5 Zimmer

• Wohnfläche: 221 m², auf drei Ebenen verteilt

• Keller: 41 m²

• Hauptgrundstück: 167 m², bestehend aus:

  • 123 m² Garten und eine private Parkplatz (Grundstück Nr. 11947)

  • 44 m² Fußweg und Fahrzeugzufahrt in Gemeinschaftsbesitz (Grundstück Nr. 11928)

• Private Parkplatz inklusive

• Übergabe ab Dezember 2026

• Möglichkeit, bestimmte Ausstattungswahlen je nach Baufortschritt anzupassen.

Ein privilegiierter Standort

Das Grundstück profitiert von einer besonders gesuchten Lage, die die Ruhe eines Dorfes mit einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel verbindet.

Zu Fuß

• Haltestelle der Straßenbahn Meyrin-Village: 1 Minute

• Haltestelle des Busses Meyrin-Village: 2 Minuten

• Coop und Bäckerei Oberson: 2 Minuten

• Apotheke von Meyrin Village: 2 Minuten

• Grundschule von Meyrin-Village: 3 Minuten

• Krankenhaus von La Tour (Notaufnahme für Erwachsene und Kinder 24/7): 4 Minuten (350 Meter)

• Orientierungsschule von La Golette: 6 Minuten

• Bahnhof von Meyrin: 13 Minuten

Mit der Straßenbahn

• CERN: 9 Minuten

• Collège Rousseau: 17 Minuten

• Bahnhof Cornavin: 22 Minuten

• Place Bel-Air (Genfer Stadtzentrum): 24 Minuten

Ein seltenes Gut

Dieses Grundstück bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein neues Haus im sehr gesuchten Sektor von Meyrin Village zu erwerben.

Das Viertel profitiert von einem geschützten Umfeld, das die Möglichkeiten für neue Bauvorhaben in der Nähe stark einschränkt und so seinen authentischen Charakter bewahrt.

Sie suchen entweder eine geräumige Familienresidenz oder ein hochwertiges Gut, das ein privilegiertes Lebensumfeld bietet, dieses Haus vereint alle Vorteile: großzügige Räume, hervorragende Energieeffizienz, qualitativ hochwertige Ausstattung, bemerkenswerte Helligkeit und unmittelbare Nähe zu allen Dienstleistungen.