Scopri questa magnifica casa di villaggio nuova di 5.5 locali, ideale situata nel cuore di Meyrin Village (1217), sulla Route de Meyrin 307A.

Si integra armoniosamente nel carattere storico di Meyrin Village, offrendo un ambiente di vita privilegiato, protetto dalle molestie della Route de Meyrin, eppure a pochi passi da tutte le comodità.

I suoi grandi finestroni, le altezze dei soffitti che raggiungono 3,80 metri nelle stanze principali e l'accesso diretto a un piacevole cortile ombreggiato da un bel tilo gli conferiscono una luminosità eccezionale e una sensazione di spazio notevole.

Costruita secondo lo standard Très Haute Performance Énergétique (THPE), il più alto livello di efficienza energetica del cantone di Ginevra, la casa sarà dotata di una pompa di calore e di pannelli solari, garantendo un comfort eccellente e limitando il consumo di energia. Grazie alla sua configurazione traversante, beneficia anche di una ventilazione naturale particolarmente apprezzabile durante il periodo estivo.

Caratteristiche principali

• 5.5 locali

• Superficie abitabile: 221 m², distribuiti su tre livelli

• Seminterrato: 41 m²

• Parcello principale: 167 m², comprendente:

  • 123 m² di terreno per la casa, il giardino e il parcheggio privato (parcello n. 11947)

  • 44 m² di accesso pedonale e veicolare in coproprietà (parcello n. 11928)

• Parcheggio privato incluso

• Consegna da dicembre 2026

• Possibilità di personalizzare alcune scelte di finitura in base al progresso dei lavori.

Una posizione privilegiata

La proprietà beneficia di una posizione particolarmente ricercata, che combina la calma di un villaggio con un'eccellente rete di trasporti pubblici.

A piedi

• Fermata Meyrin-Village: 1 minuto

• Fermata Meyrin-Village: 2 minuti

• Coop e panificio Oberson: 2 minuti

• Farmacia di Meyrin Village: 2 minuti

• Scuola primaria di Meyrin-Village: 3 minuti

• Ospedale de La Tour (pronto soccorso adulti e bambini 24/7): 4 minuti (350 metri)

• Scuola di orientamento di La Golette: 6 minuti

• Stazione di Meyrin: 13 minuti

In tram

• CERN: 9 minuti

• Collège Rousseau: 17 minuti

• Stazione di Cornavin: 22 minuti

• Piazza Bel-Air (centro città di Ginevra): 24 minuti

Una proprietà rara

Questa proprietà costituisce un'opportunità eccezionale di acquisire una casa nuova nel settore molto ricercato di Meyrin Village.

Il quartiere beneficia di un ambiente protetto, che limita fortemente le possibilità di nuove costruzioni nelle vicinanze e preserva così il suo carattere autentico.

Se cerchi una residenza familiare spaziosa o una proprietà di alto livello che offra un ambiente di vita privilegiato, questa casa riunisce tutti i vantaggi: volumi generosi, eccellente prestazione energetica, finiture di qualità, luminosità notevole e prossimità immediata a tutti i servizi.