Scopri questa bella nuova casa di villaggio di 5.5 locali, ideale situata nel cuore di Meyrin Village (1217), sulla Route de Meyrin 307A.

Si integra armoniosamente nel carattere storico di Meyrin Village e offre un ambiente di vita privilegiato, protetto dall'inquinamento acustico della Route de Meyrin e a pochi passi da tutti i servizi.

I suoi grandi finestroni, soffitti alti di 3,80 metri nelle camere principali e l'accesso a piano terra a un piacevole cortile interno ombreggiato sotto un bell'albero di tiglio gli conferiscono un eccezionale luminosità e una sensazione di spazio notevole.

È stato costruito secondo lo standard Très Haute Performance Énergétique (THPE), il livello di requisito più alto del Cantone di Ginevra, e è dotato di una pompa di calore e pannelli solari, garantendo un comfort eccellente e limitando il consumo di energia. Grazie alla sua disposizione trasversale, beneficia anche di una ventilazione naturale particolarmente piacevole durante i mesi estivi.

Caratteristiche principali

• 5.5 locali

• Superficie abitabile: 221 m², distribuiti su tre livelli

• Seminterrato: 41 m²

• Proprietà principale: 167 m², composta da:

  • 123 m² di giardino e parcheggio privato (parcello n. 11947)

  • 44 m² di percorso pedonale e accesso veicolare in coproprietà (parcello n. 11928)

• Parcheggio privato incluso

• Consegna da dicembre 2026

• Possibilità di adattare alcune scelte di attrezzature in base al progresso della costruzione.

Una posizione privilegiata

La proprietà beneficia di una posizione particolarmente ricercata, che combina la tranquillità di un villaggio con ottime connessioni di trasporto pubblico.

A piedi

• Fermata del tram di Meyrin-Village: 1 minuto

• Fermata dell'autobus di Meyrin-Village: 2 minuti

• Coop e panificio Oberson: 2 minuti

• Farmacia di Meyrin Village: 2 minuti

• Scuola elementare di Meyrin-Village: 3 minuti

• Ospedale di La Tour (pronto soccorso per adulti e bambini 24/7): 4 minuti (350 metri)

• Scuola di orientamento di La Golette: 6 minuti

• Stazione ferroviaria di Meyrin: 13 minuti

Con il tram

• CERN: 9 minuti

• Collège Rousseau: 17 minuti

• Stazione ferroviaria di Cornavin: 22 minuti

• Piazza Bel-Air (centro città di Ginevra): 24 minuti

Una proprietà rara

Questa proprietà offre un'opportunità eccezionale di acquisire una nuova casa nel settore molto ricercato di Meyrin Village.

Il quartiere beneficia di un ambiente protetto, che limita fortemente le possibilità di nuovi progetti di costruzione nelle vicinanze e thus preserva il suo carattere autentico.

Cerchi una residenza familiare spaziosa o una proprietà di alta qualità che offra un ambiente di vita privilegiato, questa casa combina tutti i vantaggi: locali spaziosi, eccellente efficienza energetica, attrezzature di alta qualità, luminosità notevole e immediatezza di tutti i servizi.