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"Charmantes Dorfhaus mit zwei Wohnungen"

Kaufpreis
CHF 1'450'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
11
Fläche
325 m2

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Standort

Impasse des Rochettes 8, 1776 Montagny

Wegzeit

  • 22 min.Station: Cousset

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Montagny-la-Ville

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'450'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
11
Wohnfläche:
325 m2
Grundstücksfläche:
868 m2
Kubatur:
1900 m3
Baujahr:
1960

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Versteckt in einer friedlichen und ländlichen Umgebung, gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten, besteht dieses Dorfhaus aus zwei Wohnungen, von denen eine renovierte Doppelhaushälfte zwischen 2016 und 2019 ist. Da es sich in einer village artisanale-Zone befindet, eignet es sich auch hervorragend für einen Handwerker, da ein Bereich zu einem Atelier oder Lager umgebaut werden kann.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss / 3,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang:
- Eingangshalle mit Abstellraum und Zugang zu einem privaten Keller
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin
- Separate Küche mit Zugang zur Veranda
- Schlafzimmer
- Veranda von 24m2
- Dusche mit WC
- Waschküche und Technikraum
- Gemeinsamer Werkraum / Abstellraum

1. Etage / 3,5-Zimmer-Wohnung:
- Schlafzimmer und Balkon mit freiem Blick


1. Etage / 7,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang:
- Eingangshalle
- Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda
- Veranda von 34m2 mit Panoramablick und spiralförmiger Treppe zum Garten
- Teilweise offene Küche
- Zwei Schlafzimmer
- Dusche mit WC
- Abstellraum

2. Etage:
- Flur von 18m2
- Vier Schlafzimmer
- Dusche mit WC und Waschmaschine
- Abstellraum

Wissenswertes :
- Zwei geschlossene Garagen und ein überdachter Stellplatz für ein Auto vervollständigen dieses Anwesen.
- Ein separater Holzschuppen dient als Abstellraum für Holz und Fahrräder.
- Der Kamin im 1. Stock ist mit einem Belüftungssystem ausgestattet, das die Wärme auf zwei Ebenen verteilt.
- Zwei baumgesäumte Gärten stehen zur Verfügung.
- Ein Keller ist von außen zugänglich.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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kiizRue du Verdet 2, 1375 PenthéréazAlle Objekte dieses Anbieters
Swen Zapla
Swen ZaplaCourtier Fribourg & Nord vaudois
Inseratenummer
4003356849
Objekt-Ref.
20260728-TK3.20260728-TK3.20260728-TK3
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Swen Zapla
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