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"Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und viel Platz"

Kaufpreis
CHF 890'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
199 m2

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Standort

Mühlegasse 20, 8215 Hallau

Wegzeit

  • 27 min.Station: Wilchingen-Hallau

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    1 min.Weierschulhaus - Verein Friedeck
  • Apotheke

    7 min.HertzWerkstatt GmbH
  • Supermarkt

    7 min.Coop
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Hallau Gemeindehaus

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 890'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
199 m2
Grundstücksfläche:
1196 m2
Baujahr:
1900

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

  • Garage

Beschreibung

Charmantes Zuhause mit vielseitigen Möglichkeiten

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit einem grosszügigen Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem rund 1'196m² grossen Grundstück geniessen Sie viel Platz im Innen- wie im Aussenbereich sowie ein angenehmes Wohnumfeld im historischen Dorfkern von Hallau.

Das Haupthaus überzeugt mit grosszügigen Wohnräumen, einer gemütlichen Wohnküche, mehreren Schlafzimmern sowie einer traditionellen Laube. Charakteristische Holzbalken, ein Kachelofen und der ursprüngliche Baustil verleihen der Liegenschaft eine warme und authentische Atmosphäre.

Die separate Einliegerwohnung im Obergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - sei es für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung. Ergänzt wird das Angebot durch weitläufige Kellerflächen, Estrich, Garage sowie zahlreiche Nebenräume mit viel Stauraum.

Eine ideale Liegenschaft für alle, die Grosszügigkeit, Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Virtuelle Besichtigung unter:

https://tour.ogulo.com/4pPt

Attraktive Raumaufteilung
  • UG: Keller, Heizraum, Waschküche, Holzlager
  • EG: Eingang, Küche, Badezimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Laube
  • OG: Essküche, Wohnzimmer, Badezimmer, Estrich / Einliegerwohnung

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Nadine Sturzenegger

Anbieter

Schöffel & Partner AG
Schöffel & Partner AG
Poststrasse 6
8212Neuhausen am Rheinfall
Inseratenummer
4003357845
Objekt-Ref.
HAMuehlegasse
Schöffel & Partner AG
Anbieter
Schöffel & Partner AG

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