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"Geräumiges und helles Dachgeschoss-Appartement mit 4.5 Zimmern"

Kaufpreis
CHF 895'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
110 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 895'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
28.06.2027
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
110 m2
Baujahr:
2020

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

  • Neubau

Dokumente (0)

Beschreibung

Geräumiges und helles Appartement in der Dachgeschoss-Etage mit 4.5 Zimmern, gelegen in der Residenz Les Terrasses du Chablais. 40 Appartements, verteilt auf 4 Gebäude, von der Studiowohnung bis zum 4.5-Zimmer-Appartement, sowie 5 Gewerbeflächen, alle mit einer Tiefgarage erschlossen.
Höhepunkte: Doppel-Fluss-Ventilation, elektrische Jalousien in allen Räumen außer Badezimmern, Wasch-Trockner-Säule ist inklusive.

Die Wohnung Nr. 431 im Dachgeschoss bietet eine gewichtete Fläche von 117 m2 mit einem Balkon von 12 m2.

Sie besteht aus:

Eingangshalle mit Schrank
- Ausgestattete offene Küche
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer/WC/Waschbecken mit Wasch-Trockner-Säule
- Dusche/WC/Waschbecken
- Drei Schlafzimmer

Es sind auch Appartements mit 2 ½, 3 ½ und 4 ½ Zimmern sowie Gewerbeflächen von 69 m2 bis 178 m2 verfügbar.

Außenparkplätze: CHF 15'000.- Innenparkplätze: CHF 30'000.- Installation einer elektrischen Lademöglichkeit auf dem Parkplatz möglich

Die Gemeinde Ollon, die 6. im Kanton nach Größe, genießt ein angenehmes Mikroklima. Sie erstreckt sich vom Rhône (Höhe 391 m) bis zum Chamossaire (Höhe 2'112 m) und ihr Landschaftsbild ist harmonisch aus Ackerland, Weinbergen, Wäldern, Weiden, Gewässern und 23 Dörfern und Weilern zusammengesetzt.

Ollon ist für seine großen Weine und Villars für sein schönes Skigebiet bekannt.
Das Dorf ist mit dem Zug AOMC (Aigle-Ollon-Monthey-Champéry) erschlossen, dessen Haltestelle sich nur wenige Schritte von der Residenz entfernt befindet. Die Autobahnanbindung ist nur 2 km entfernt.
Ein paar hundert Meter entfernt befinden sich die Schulen vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe.

Das Appartement ist derzeit vermietet

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Bernard Nicod | AigleGold Partner
Bernard Nicod | Aigle
Place du Marché 3
1860Aigle
Inseratenummer
4003358190
Objekt-Ref.
68406-21-713-04/431-6
Bernard Nicod | Aigle
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