• Der Wohnbereich ist offen gehalten und schafft eine angenehm helle Atmosphäre
  • Der Wohnbereich mit Parkettboden geht fliessend in die halboffene Küche über
  • Die drei jeweils zwischen 12m² bis 14m² grossen Zimmer bieten ein attraktives Raumangebot
  • Die Gäste-Toilette ist zudem mit einem eigenen Waschturm ausgestattet
  • Die Küche mit Granitarbeitsfläche wurde im Jahr 2014 erneuert und bietet ein optimales Verhältnis zwischen Arbeitsfläche und Stauraum
  • Direkt an der Chamerstrasse gelegen befindet sich diese Liegenschaft im Herzen von Hünenberg
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"Der Luxus kurzer Wege"

Kaufpreis
CHF 1'800'000.–
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Zimmer
4.5
Fläche
110 m2

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Standort

Eichengasse 4, 6331 Hünenberg

Wegzeit

  • 28 min.Station: Hünenberg Zythus

Umgebungsinformationen

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Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'800'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
1
Wohnfläche:
110 m2
Baujahr:
1993

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Im Herzen von Hünenberg erwartet Sie diese gepflegte 4.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss einer charmanten Liegenschaft mit nur 5 Wohneinheiten. Die Wohnung ist bequem über den Lift oder das Treppenhaus erreichbar und bietet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mitten im Dorfkern. Einkaufsmöglichkeiten, diverse Dienstleistungen sowie der Anschluss an den öffentlichen Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Beim Eintreten empfängt Sie ein praktisches Entrée mit genügend Platz für eine Garderobe. Entlang des Korridors befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie die beiden Nassräume - ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit eigenem Waschturm.

Der Korridor führt weiter in den einladenden, offenen Wohn- und Essbereich, der dank grosszügiger Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet ist. Die Küche ist halb offen gestaltet und bietet ein gutes Verhältnis zwischen Arbeitsfläche und Stauraum. In den Wohn- und Schlafräumen sorgt Parkett für eine warme Atmosphäre, während in Küche und Bad pflegeleichte Platten verlegt sind.

Ein besonderes Highlight ist die herrliche, nach Westen ausgerichtete Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und zu entspannten Sonnenstunden einlädt.

Die Wohnung wurde laufend unterhalten: Die Badezimmer wurden 2012 und die Küche 2014 modernisiert. Kürzlich wurden zudem die Fenster zur Hauptstrasse hin sowie sämtliche Storen ersetzt.

Ein Einstellhallenplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen und runden dieses attraktive Angebot ab. Diese Wohnung vereint Komfort, Lage und Qualität - ideal für alle, die zentrales Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Raiffeisen Immomakler
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Sinserstrasse 1
6330Cham
Inseratenummer
4003359587
Objekt-Ref.
VI-00024541-1
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Anbieter
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