Willkommen in dieser wunderschönen 4.5-Zimmer-Dachwohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses an der Urdorferstrasse 9 in Uitikon. Das im Jahr 2005 erbaute und 2025 frisch renovierte Gebäude besticht durch seine helle Holzfassade, grosse Fenster und ein markantes Schrägdach – ein echter Blickfang im Quartier.

Mit 134 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung grosszügigen Raum für Familien und alle, die komfortables Wohnen schätzen. Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Die Wohnung überzeugt mit folgenden Highlights:

• Traumhafter Ausblick: Vom Balkon geniesst man eine malerische und unverbaubare Aussicht auf sanfte Hügel, grüne Felder und ein charmantes Dorf – Erholung pur direkt vor der Haustür.

• Heller Wohn- und Essbereich: Über 40m2 grosszügig geschnittene Wohnfläche mit direktem Zugang zur Loggia, Innen wie Aussen ideal zum Wohnen und Entspannen.

• Moderne Küche: Funktional und gut ausgestattet, direkt an den Wohn- Essbereich angeschlossen.

• Schlafzimmer: Alle Schlafzimmer bieten überdurchschnittlich grosse Flächen an (24.1m2, 17.6m2, 18.7m2).

• 2 Badezimmer (8.3m2 und 3.2m2) und 1 separater Waschraum (3.3m2): Mit Waschmaschine und Tumbler – praktisch und komfortabel.

• Loggia: Gedeckt und das ganze Jahr nutzbar - Mit herrlichem Panoramablick in die weite Landschaft.

• Garage: Zwei eigene Garagenplätze in abschliessbarem Bereich vorhanden.

• Lift: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug über alle Geschosse und ist rollstuhlgängig.

Lage und Umgebung:

Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Umgebung – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht aufgrund der Zufahrt via Sackgasse eine angenehme Stille. Im Sommer profitiert man von viel Sonnenlicht und auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung, Dank der Südausrichtung aller Zimmer gut. Die Lage im Quartier ist besonders familienfreundlich:

• Schule Lättenstrasse: In nur 4 Minuten mit dem Velo erreichbar, ca. 9 Gehminuten

• Volg Supermarkt: In ca. 8 Gehminuten zu Fuss erreichbar.

• Bushaltestelle Wängi: Nur 6 Gehminuten entfernt – für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Diese gepflegte Dachwohnung vereint modernes Wohnen, eine ruhige und steueroptimierte Lage und eine wunderschöne Aussicht – ein sehr begehrtes Angebot in Uitikon-Waldegg.