Appartement 3,5 pièces en attique

Achat pour votre futur logement ou du rendement locatif ( l'appartement sera libre de bail pour le 01.10.2026 et nous n'allons pas le remettre en location)

Murith Immobilier vous propose un bel appartement de 3,5 pièces situé au 2ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une petite résidence PPE récente (2022), composée de seulement 9 appartements.

Situation privilégiée :
A Courtepin, à proximité immédiate du centre, des commerces et de la gare, et à seulement 4 km de Morat et 8 km de Fribourg.
Caractéristiques du bien

Lot : B23, RF 6-9, Commune de Courtepin
Surface PPE : 95 m2
Surface habitable : 83,73 m²
Terrasse : 11,40m²
Cousive exclusive : 11 m2
Cave : 5 m2

Disposition :
Hall d'entrée
Economat
Spacieux séjour/salon d'environ 40 m²
Hall avec vestiaire
balcon terrasse
2 chambres
Salle de douche avec WC
Salle de bain avec WC
Colonne de lavage
Cave

Prix de vente : CHF 550'000.?
Place de parc couverte (lot n12) : CHF 22'000.?

Appartement actuellement loué jusqu'au 30.09.2026 :
Loyer mensuel : CHF 1'810.?
CHF 1'530.? (loyer)
CHF 260.? (charges)
CHF 80.? (place de parc n 12)

Achat idéal pour rendement locatif ou pour y habiter ultérieurement (selon conditions du bail en cours).
Quote-part : 108/1000 sur base de charges PPE: CHF 39'500.? (ors fond de rénovation)

Charges annuelles : env. CHF 4'260.?

Pour plus d'informations et organiser un entretien téléphonique avant une visite :
Fred Varenne
079 474 64 09
fred@murith-immobilier.ch