Appartement 3,5 pièces en attique

Achat pour votre futur logement ou du rendement locatif ( l'appartement sera libre de bail pour le 01.10.2026 et nous n'allons pas le remettre en location afin de le proposer soit à des personnes voulant y habiter soit pour du rendement locatif)

Murith Immobilier vous propose un bel appartement de 3,5 pièces situé au 2ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une petite résidence PPE récente (2022), composée de seulement 9 appartements.

Situation privilégiée :
A Courtepin, à proximité immédiate du centre, des commerces et de la gare, et à seulement 4 km de Morat et 8 km de Fribourg.

Caractéristiques du bien :

Lot : B23, RF 6-9, Commune de Courtepin
Surface PPE : 95 m2
Surface habitable : 83,73 m²
Terrasse : 11,40m²
Coursive exclusive : 11 m2
Cave : 5 m2

Disposition :

- Hall d'entrée
- Economat
- Spacieux séjour/salon d'environ 40 m²
- Hall avec vestiaire
- Balcon terrasse
- 2 chambres
- Salle de douche avec WC
- Salle de bain avec WC
- Colonne de lavage
- Cave

Prix de vente : CHF 550'000.?
Place de parc couverte (lot n12) : CHF 22'000.?

Appartement actuellement loué jusqu'au 30.09.2026 :
Loyer mensuel : CHF 1'880.?
CHF 1'530.? (loyer)
CHF 260.? (charges)
CHF 80.? (place de parc n 12)

Location en rapport avec le marché et le standing de l'appartement

Loyer mensuel : CHF 1'950.?
CHF 1'590.? (loyer)
CHF 270.? (charges)
CHF 90.? (place de parc n 12)

Achat idéal pour du rendement locatif ou pour y habiter ultérieurement (selon conditions du bail en cours).
Quote-part : 108/1000 sur base de charges PPE: CHF 39'500.? (hors fond de rénovation)

Charges annuelles : env. CHF 4'260.?

Pour plus d'informations et organiser un entretien téléphonique avant une visite :
Fred Varenne
079 474 64 09
fred@murith-immobilier.ch