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"Prächtige 4.5-Zimmer-Dachwohnung - Panoramaterrasse"

Kaufpreis
CHF 790'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
94 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 790'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.01.2027
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
3
Wohnfläche:
94 m2
Baujahr:
2013

Dokumente (0)

Beschreibung

In der letzten Etage einer exklusiven Residenz gelegen, verführt dieses Objekt mit seinen lichtdurchfluteten Räumen, modernen Ausführungen und der freien Sicht ins Herz des Waadtländer Chablais. Einige wichtige Punkte:
  • Wohnfläche von ca. 94 m²
  • Balkon von 19 m² mit Südost-Ausrichtung.
  • Kathedralsaal mit sichtbarer Dachkonstruktion, großen Fenstern.
  • Offene Küche mit Insel, Granitarbeitsplatte, kompletter Ausstattung (Induktion, Backofen, Dampfgarer, großer Kühlschrank).
  • 3 gemütliche Schlafzimmer.
  • 3 Sanitäreinrichtungen: 1 Badezimmer, 1 Dusche, 1 Gästetoilette.
  • Großer privater Keller
  • Zentrale Gasheizung mit individueller Abrechnung
  • Ruhige Umgebung, Nähe zum Bahnhof, Schulen (neues Gymnasium ab 2027), Geschäften und Autobahnanschlüssen.

PPE-Informationen und Kosten
  • PPE-Kosten ca. CHF 350.-/Monat.
  • Verbrauch (Heizung/Wasser) schätzungsweise: ca. CHF 180.-/Monat.

Preis und Verfügbarkeit
  • Wohnungspreis: CHF 760'000.- (ohne Parkplätze).
  • Innenparkplätze: CHF 30'000.- pro Stellplatz, davon 1 mit 16A-Ladestation für Elektrofahrzeuge
  • Verfügbarkeit: sofort.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Adrien Malard

078 318 94 27
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Anbieter

Square Immobilier Sàrl
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Rue Centrale 21
1003Lausanne

Kontakt

021 552 05 06
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Inseratenummer
4003372387
Objekt-Ref.
V01106026

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