In Rivera, einer malerischen Fraktion der Gemeinde Monteceneri, gelegen im Passo del Monte Ceneri, bekannt für ihre strategische Position, die den Norden und Süden des Kantons Tessin verbindet, bieten wir eine neue 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf.
Die Wohnung liegt in sonniger und kommoder Lage, um alle wichtigen Dienstleistungen zu erreichen, und befindet sich im ersten Stock eines noblen Wohnhauses mit nur neun Wohneinheiten.
Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Helligkeit dank der großen Fenster, die es der natürlichen Licht ermöglichen, die Räume großzügig zu beleuchten.
Die Wohnung verfügt über eine schöne, überdachte Terrasse mit Blick auf die Grünfläche, ideal zum Entspannen in der freien Natur, wann immer man es wünscht.
Der große Wohnbereich bietet einen gemütlichen Raum mit moderner, ausgestatteter Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, und großen Fenstern, die den direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen.
Das Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, fensterloses Badezimmer mit Dusche, das eine private und komfortable Atmosphäre schafft.
Der Eingang wird durch raffinierte Einbauschränke bereichert, die viel Platz zum Ordnen von Kleidung und persönlichen Gegenständen bieten.
Das Wohnhaus wurde mit einem wichtigen Lüftungssystem ausgestattet, das frische Luft in der Wohnung und im Keller gewährleistet, ein Detail, das den Wohnkomfort, besonders in den heißesten und kältesten Monaten, in denen die Fenster oft geschlossen sind, erheblich erhöht.
Erst 2023 erbaut, bietet die Wohnung Ausstattungen von höchstem Niveau, darunter edles Parkett, hochwertige Ausstattungen in den Badezimmern und maßgefertigte Einbauschränke. Die Gemeinschaftsbereiche, wie die mit Travertin verkleideten Treppen, zeugen von der Aufmerksamkeit zum Detail und dem hohen Standard des Wohnhauses.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Thermopumpensystem mit Solarpaneelen und Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch elegante PVC-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht aus edlem Parkett für den Schlafbereich und Fliesen für den Rest der Wohnung.
Das Objekt ist derzeit bereits vermietet mit einem Dreijahresvertrag und einem jährlichen Mietwert von CHF 18'840.--, einschließlich eines Parkplatzes, aber mit zusätzlichen Gemeinschaftskosten zum Mietzins. Die Gelegenheit ist daher ideal für eine sofortige Rendite auf die Investition.
Für die Wäsche verfügt die Wohnung über einen praktischen, internen Waschraum mit automatischer Belüftung.
Die Wohnung besteht aus Eingang mit Flur und Einbauschränken, dem großen Wohnbereich mit offener Küche, Zugang zur überdachten Terrasse, dem Schlafzimmer mit eigenem, fensterlosem Badezimmer mit Dusche, einem Einzelzimmer, einem Badezimmer mit Dusche ohne Fenster und dem internen Waschraum im Erdgeschoss.
Zwei Parkplätze mit Vorrichtung für die Ladestation von Elektroautos, von denen einer in der Garage und einer außen unter einem Dach für jeweils CHF 40'000.-- zu haben sind, beide zusätzlich zum Verkaufspreis, und eine geräumige, komfortable Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE MODERNE WOHNUNG VON HOHEM STANDARD!!