In Capolago, einem malerischen Dorf am Ufer des Ceresio, das seit jeher für seine reizende natürliche Umgebung geschätzt wird, bieten wir eine neue 2,5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick und Garten in einer exklusiven Residenz mit nur fünf Wohneinheiten zum Verkauf.
Das Objekt befindet sich in einer dominanten Lage am See, nur einen kurzen Spaziergang von der Bahnstation entfernt, die schnelle Verbindungen nach Lugano, Mendrisio und Mailand bietet. In der Umgebung finden Sie Geschäfte, Schulen, Apotheken, Restaurants, private Kliniken und Krankenhäuser, die ein hohes Maß an Komfort für den täglichen Bedarf bieten. Die Gegend ermöglicht es Ihnen auch, Freizeitaktivitäten wie Wanderungen auf den Monte Generoso, Spaziergänge am Seeufer, Segeln, Angeln und Radfahren zu genießen, sowie die Nähe zu den Museen in Mendrisio und dem berühmten FoxTown.
Dank der großen Fenster, die speziell entworfen wurden, um das Eindringen von Licht zu maximieren, ist die Wohnung besonders hell und bietet einladende Räume, die das Gefühl von Komfort steigern und es ermöglichen, den Seeblick von jedem Zimmer aus zu genießen.
Die geräumige Terrasse mit einem Teil des privaten Gartens bietet einen atemberaubenden Außenbereich, der es ermöglicht, eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge zu genießen, und macht jeden Moment im Freien einzigartig und unvergesslich.
Zu den Vorzügen gehören die hochwertigen, personalisierbaren Ausführungen, wie die signierte Küche mit Quarzarbeitsplatte, das Badezimmer mit Design-Materialien und -Details sowie die innen liegenden Türen mit Magnetverschluss und Edelstahl-Griffen, die jedem Raum einen Hauch von raffinierter Eleganz verleihen.
Beachten Sie, dass das Gebäude die notwendigen Standards für die prestigeträchtige Minergie-Zertifizierung erreichen wird. Diese Zertifizierung gewährleistet hohe Effizienz- und Komfortstandards. Durch das Minergie-System verfügt das Gebäude über eine mechanische Lüftung mit kontinuierlichem Luftaustausch und Entfeuchtungsfunktion, die eine optimale Luftqualität in den Räumen gewährleistet.
Das Gebäude, dessen Bau zwischen 2025 und 2026 geplant ist, wird bis 2026 fertiggestellt und bietet die Möglichkeit, die gewünschten Ausführungen zu wählen und einen Baustandard der neuesten Generation zu gewährleisten.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch undurchlässige Aluminium-Fenster und Dreifachverglasung unterstützt wird. Der Bodenbelag sieht den Einsatz von Parkett für die Wohnbereiche und hochwertigen Fliesen im Badezimmer vor.
Ein bequemer Aufzug verbindet die verschiedenen Etagen der Residenz und gewährleistet den einfachen Zugang zu allen Wohnungen.
Egal, ob es sich um eine Hauptwohnung, ein Ferienhaus oder eine Zweitwohnung handelt, die vermietet werden soll, die Residenz Lago del Ceresio bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dank ihrer strategischen Lage und dem hohen Potenzial für Wertsteigerung über die Zeit.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse und dem privaten Garten, einem Flur, in dem ein Schrank vorgesehen ist, der die Waschmaschine/Trockner aufnehmen kann, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.
Die Möglichkeit, einen Außenparkplatz und eine praktische Kellerabteilung zu haben, vervollständigt dieses interessante Angebot.
EINE OASE DER ELEGANZ UND DES KOMFORTS MIT SEEBLICK!!