• Typisches Walliser Holzhaus / Maison en bois typique du Valais / A typical Valais wooden house / Tipica casa in legno del Vallese
  • Stube mit Schlafzimmer zusammenlegbar / Salon pouvant être réunie avec la chambre à coucher / Living room that can be combined with a bedroom / Soggiorno trasformabile in camera da letto
  • Geräumige Küche mit Eckbank / Cuisine spacieuse avec banquette d'angle / Spacious kitchen with a corner bench / Cucina spaziosa con panca ad angolo
  • Schlafzimmer mit Balkon im OG / Chambre avec balcon à l'étage / Bedroom with a balcony on the upper floor / Camera da letto con balcone al piano superiore
  • Schlafzimmer mit Balkon im OG / Chambre avec balcon à l'étage / Bedroom with a balcony on the upper floor / Camera da letto con balcone al piano superiore
  • Schlafzimmer mit Stube zusammenlegbar / Chambre à coucher pouvant être réunie au salon / Bedroom that can be combined with the living room / Camera da letto trasformabile in salotto
  • Kinderzimmer im EG - Simulation / Chambre d'enfant au rez-de-chaussée - Simulation / Children's Room on the Ground Floor - Simulation / Camera dei bambini al piano terra - Simulazione
  • Badewanne mit Duschwand / Fenster / Baignoire avec paroi de douche / fenêtre / Bathtub with shower enclosure / window / Vasca da bagno con parete doccia / finestra
  • Albinen - Tor zu Leukerbad / Albinen - Porte d'entrée de Loèche-les-Bains / Albinen - Gateway to Leukerbad / Albinen - Porta d'accesso a Leukerbad
  • Historisches Walliserhaus - charaktevoll mit Aussicht (10)
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"Historisches Walliserhaus - charaktevoll mit Aussicht"

Kaufpreis
CHF 485'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
105 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 485'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
105 m2
Grundstücksfläche:
80 m2
Letztes Renovationsjahr:
2026
Baujahr:
1690

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

Dokumente (0)

Beschreibung

Traditioneller Walliser Charme trifft auf modernes Wohnen - Ihr Refugium in Albinen

Willkommen im idyllischen Albinen - einem der authentischsten Bergdörfer des Wallis und Nachbar des weltbekannten Kurorts Leukerbad. Diese außergewöhnliche 5.5-Zimmer-Duplexwohnung (ca. 105 m²) verbindet zwei historische Chalets aus dem 17. und 19. Jahrhundert zu einem einzigartigen Zuhause voller Charakter.

Die Highlights auf einen Blick
  • Historisches Flair: Echter Walliser Chalet-Charme mit originalen Bauteilen und einem behaglichen Giltsteinofen im Wohnbereich.
  • Traumhaftes Panorama: Unvergleichlicher Weitblick auf den Pfynwald, die Rhôneebene und das Illhorn.
  • Flexible Nutzung: 5.5 Zimmer auf zwei Etagen - ideal als Hauptwohnsitz oder exklusives Feriendomizil.
  • Ausbau inklusive: Das Obergeschoss befindet sich im finalen Ausbau (2 große Zimmer, 2. Bad, Kochnische) - die Kosten sind im Preis inbegriffen.
  • Attraktive Förderungen: Die Gemeinde Albinen unterstützt Zuzüger mit finanziellen Anreizen.

Durchdachtes Raumkonzept
  • Erdgeschoss (ca. 55 m²): Voll ausgestattete Küche mit Miele/Zug-Geräten, gemütliche Essecke, großzügiger Wohnbereich und Bad mit Badewanne.
  • Obergeschoss (ca. 55 m²): Zwei lichtdurchflutete Zimmer mit romantischen Dachschrägen, zweites Bad im Bau, zusätzliche Kochnische sowie ein Aussichtsbalkon für den Morgenkaffee.

Lage & Lebensqualität Albinen begeistert mit sonniger Lage, hervorragender Infrastruktur (Einkauf, Schule, Gastro) und direkter Nähe zu Wanderwegen, Bikestrecken und den Thermalbädern von Leukerbad. Ein autofreier, ruhiger Dorfkern garantiert pure Erholung - Gratis-Parkplätze liegen nur 30 Meter entfernt.

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Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Dario Cina

Anbieter

PROVIVA Immobilien AG
PROVIVA Immobilien AG
Torweg 6
3930Visp
Inseratenummer
4003375803
Objekt-Ref.
6144203

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