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"Prachtiger alter Bauernhof"

Kaufpreis
CHF 5'200'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Fläche
430 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 5'200'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Wohnfläche:
430 m2
Grundstücksfläche:
1778 m2
Letztes Renovationsjahr:
1985
Baujahr:
1850

Merkmale und Ausstattung

  • Aussicht

Dokumente (0)

Beschreibung

Prachtvoller Bauernhof mitten im Herzen des charmanten Dorfes Veyrier und aller Annehmlichkeiten. Das Haus hat seinen ursprünglichen Charme bewahrt, errichtet inmitten eines prächtigen Gartens mit verschiedenen Arten, Obstbäumen und Blumen.

Ein privater Hof, der durch ein elektrisches Tor abgeschlossen ist, ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge und bietet Zugang zur Doppelgarage. Eine Werkstatt sowie eine charmante Orangerie vervollständigen dieses schöne Ensemble.

Die 430m2 große Wohnfläche bietet 3 vollständig ausgestattete Ebenen, die wie folgt aufgeteilt sind:

- Erdgeschoss

Große Eingangshalle
Küche und Büro/Wäscheraum
Gästetoilette und Garderobe
Esszimmer
Wohnzimmer mit großer Cheminée

Alle Räume haben einen direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse

- 1. Obergeschoss

Großer TV-/Bibliotheksraum
Ein Zimmer als Ankleide ausgebaut
Ein Zimmer mit angeschlossener Badewanne
Hauptschlafzimmer mit vollständiger Badewanne und Ankleide

- 2. Obergeschoss

3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Abstellräume

Das Haus ist teilweise in den Fels gebaut; der Keller umfasst die Heizanlage, einen Weinkeller und Abstellräume.
Die Heizanlage wurde 2024 erneuert.
Möglichkeit, einen Pool wie auf dem Bild zu bauen.

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Kaufpreis
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Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Coralie Chaillot

Anbieter

AD Real Estate
AD Real Estate
Route du Bout du Monde 23
1206Genève
Inseratenummer
4003376196
Objekt-Ref.
AD-H26055
AD Real Estate
Anbieter
AD Real Estate

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