Idealerweise im Zentrum von Begnins gelegen, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten, bietet dieses charmante Haus mit Charakter einen praktischen und angenehmen Lebensraum im Alltag.

Das ehemalige Bauernhaus, das 1839 erbaut und 1975 renoviert und aufgestockt wurde, ist hell und perfekt funktionsfähig. Es verfügt über eine ungewöhnliche Aufteilung auf drei Ebenen mit zwei unabhängigen Zugängen.

Eine außergewöhnliche und seltene Lage in der Region, die einen besonders angenehmen und praktischen Lebensraum bietet.

Das Haus profitiert von einer privilegierten Lage, nur 5 Minuten von der Autobahn und einem Einkaufszentrum sowie 1 Minute mit dem Auto von Aldi und Coop entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt, während zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe zugänglich sind: Post, Lebensmittel-Feinkost, Apotheke sowie eine Bäckerei-Konditorei von außergewöhnlicher Qualität, geführt von einem ehemaligen Pâtissier, der für den Sternekoch Georges Blanc gearbeitet hat.

Die Schule, die direkt gegenüber dem Haus liegt, komplettiert diese besonders gesuchte und für Familien perfekt geeignete Umgebung.

Im Erdgeschoss: Eingangshalle, Schlafzimmer, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewanne, Technikraum und Abstellraum.

Im ersten Stock: offene Küche und Wohnzimmer mit Kamin.

Im Dachgeschoss: zwei Dachschlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Abstellraum.

Das Haus verfügt auch über eine angenehme Terrasse, die von Hecken umgeben ist und einen geselligen Außenbereich bietet, der vor neugierigen Blicken geschützt ist.

Technische Details: Elektroheizung durch Konvektoren, Warmwasser durch Boiler und PVC-Fenster mit Doppelverglasung.

Zu beachten ist auch das interessante Potenzial für die Weiterentwicklung des Heizungssystems: Das Fernwärmenetz BeCAD versorgt den Bereich des Chemin de la Colette. Die Möglichkeit, das Haus an das Netz anzuschließen, bleibt zu bestätigen, könnte jedoch langfristig ein echter Vorteil sein.

Das Haus verfügt nicht über einen privaten Parkplatz. Parkplätze in der Blauen Zone sind in der Nähe verfügbar.

Eine Haus mit Charakter, ideal im Herzen von Begnins gelegen, kombiniert Helligkeit, Funktionalität und angenehmen Außenbereich.

Kontaktieren Sie mich, um die Unterlagen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren. Besuche sind schnell möglich, an allen Wochentagen.