In einer ruhigen und grünen Wohngegend bietet diese charmante Doppelhaushälfte eine besonders angenehme Lage, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln und täglichen Einrichtungen.

In den letzten Jahren sorgfältig renoviert, bietet sie heute eine warme, helle und perfekt gepflegte Wohnatmosphäre. Ihre Architektur auf zwei Ebenen, die Außenräume und die zahlreichen maßgefertigten Ausstattungen machen sie zu einem Objekt, das besonders gut für Familien oder Paare geeignet ist, die Komfort und Ruhe vor den Toren von Genf suchen.

Gemütliche und helle Wohnbereiche:

Die Hauptebene ist um einen angenehmen Empfangsbereich herum angeordnet, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer mit schöner natürlicher Beleuchtung besteht. Die vollständig renovierte und ausgestattete Küche integriert sich harmonisch in das Gesamtbild und bietet direkten Zugang zu einem der Balkone.

Dank ihrer Durchgangskonfiguration und der zwei Außenbereiche profitiert die Wohnung von einer besonders angenehmen Atmosphäre den ganzen Tag über.

Ein komfortabler und funktionaler Schlafbereich:

Auf der Hauptebene verfügt das Elternschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer und bietet ebenfalls Zugang nach draußen. Ein Gästetoilette vervollständigt diese Etage.

Im Obergeschoss wurde die Galerie intelligent ausgebaut, um einen Bürobereich sowie maßgefertigte Einbauschränke aufzunehmen. Diese Ebene dient zwei zusätzlichen Zimmern und einem Duschbad mit WC, was eine ideale Aufteilung zwischen Eltern- und Kinderbereichen bietet.

Besonders wertvolle Nebenräume:

Das Objekt verfügt über zwei Keller, von denen einer in großem Umfang ausgebaut wurde und zahlreiche Einbauschränke bietet, was eine selten gefundene Lagerkapazität in diesem Objekttyp bietet.

Eine geschlossene Garage von etwa 23 m² sowie ein Außenparkplatz vervollständigen das Angebot.

Ein gepflegtes und nachhaltiges Objekt:

Die Wohnung profitierte zwischen 2023 und 2026 von bedeutenden Verbesserungen, darunter die komplette Renovierung der Küche, der Badezimmer, der Einbau von Velux-Dreifachverglasung mit Sonnenstoren, der Schaffung von maßgefertigten Lagerbereichen sowie diversen technischen und ästhetischen Modernisierungen.

Die Residenz, die aus nur fünf Einheiten besteht, genießt eine friedliche Umgebung und eine regelmäßige Wartung. Die Fassaden, Holzarbeiten und verschiedenen Außenelemente wurden kürzlich renoviert, während ein Fonds für die Renovierung bereits eingerichtet wurde.

Eine privilegierte Lage zwischen Genf und der Waadtländer Küste:

Chavannes-de-Bogis bezaubert mit seiner Lebensqualität, seiner grünen Umgebung und seiner Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftszentren der Region Genfersee. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte sind in nur wenigen Minuten erreichbar, während Genf, Coppet, Divonne-les-Bains und die Ufer des Genfersees schnell erreicht werden können.

Ein besonders attraktives Objekt durch seinen allgemeinen Zustand, seine familiengerechte Aufteilung und sein Gleichgewicht zwischen Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.

Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch zu Ihrem Wunschtermin zu organisieren.

Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion dienen.