Wir befinden uns in Dino-Sonvico, einem raffinierten Wohnviertel in der Gemeinde Lugano-Cadro, in einer privilegierten Zone, sonnig und mit offener Sicht auf die Landschaft. Hier, wo Ruhe und Privatsphäre herrschen, ohne die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu opfern, bieten wir ein Baugrundstück mit bereits genehmigtem Projekt zum Verkauf an: die perfekte Lösung, um eine moderne Villa von hohem Standard zu realisieren.

Stellen Sie sich ein Haus vor, das auf Maß geplant ist, im Grünen liegt und fern vom Verkehr, aber in kurzer Entfernung zu Schulen, Geschäften und wichtigen Verbindungen. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die jeden Detail ihrer Wohnung definieren möchten, beginnend mit einem bereits autorisierten Projekt.

Das Grundstück, ebenerdig und gut ausgerichtet, profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und bietet eine angenehme offene Sicht.

Ein bereits genehmigtes Projekt für eine zeitgenössische Villa ist verfügbar, die durch große Glasflächen gekennzeichnet ist, die darauf ausgelegt sind, das natürliche Licht zu valorisieren und Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen zu schaffen.

Das Projekt umfasst:

• Großer offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit Insel
• 3 oder 4 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Technikraum und Waschküche
• Privater ebenerdiger Garten
• 5 Parkplätze, teilweise überdacht und teilweise offen

Es sind auch moderne technische Lösungen vorgesehen, darunter Heizung mit Wärmepumpe, Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Domotik-System.

• Grundstückspreis: CHF 870'000
• Fläche: 689 m²
• Bruttogeschoßfläche (BGF): 344,5 m²
• Baugenehmigung: bereits erteilt
• Baubeginn: sofort möglich
• Zugang: privat urbanisierte Straße

Der Kauf dieser Immobilie bedeutet einen wichtigen Vorteil: die Baugenehmigung ist bereits erteilt, was es ermöglicht, die Arbeiten ohne Wartezeiten zu beginnen.

Sie haben die Möglichkeit, eine vollständig personalisierbare, unabhängige Villa zu bauen, in einem der gefragtesten Viertel von Lugano.

Eine ideale Investition für diejenigen, die Qualität, strategische Lage und Wert über die Zeit suchen, mit der Freiheit, ein wirklich einzigartiges Zuhause zu schaffen.