Wo die Aussicht auf die Dents de Morcles zum Alltag wird

Stellen Sie sich vor: Die Kinder spielen sicher in dieser ruhigen Nachbarschaft, während am Abend die Sonne über der schattigen Terrasse mit Weinreben untergeht und einen atemberaubenden Blick auf die Dents de Morcles bietet. Genau das erwartet Sie in La Borette, auf den Höhen von Saint-Maurice.
Dieses Familienhaus, das 2005/2006 gebaut wurde, bietet mehr als 300 m² Wohnfläche auf einem 1.039 m² großen Grundstück - genug Platz, um eine ganze Familie aufzunehmen, mit fünf Zimmern und vier Badezimmern. Die offene Küche mit zentralem Inselkochfeld bildet das Herz des täglichen Lebens, während die geräumige Veranda mit integriertem Grill zum Verweilen einlädt, das ganze Jahr über.

Das Objekt auf einen Blick
Lage: Saint-Maurice, Viertel von La Borette (VS)
Baujahr: 2005/2006
Grundstück: 1.039 m²
Nutzfläche: 330 m²
Räume: 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
Heizung: Pellets, Silo von 9 m
Parkplätze: 4
Preis: 1.490.000 CHF

- Mehr als 300 m² Nutzfläche
- Grundstück von 1.039 m²
- Jeder Raum verfügt über mindestens eine BKS-Steckdose für flexible TV-, Telefon- und Ethernet-Verbindungen
- Pellet-Heizung mit 14 m Silo - ein einziger Nachfüllvorgang reicht für ein ganzes Jahr, bei Heizkosten von etwa 1.300 CHF
- 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer
- Offene Küche mit großem Kochinsel
- Veranda mit integriertem Grill, nutzbar das ganze Jahr über
- Sonnige Terrasse mit Südorientierung, natürlicher Schatten durch Weinreben
- Panoramablick auf die Dents de Morcles, die Catogne und die Waadtländer Alpen
- Wirtschaftliche Pellet-Heizung mit 9 m Silo
- 4 Parkplätze
- Bahnhof, Schulen und Geschäfte in wenigen Minuten erreichbar

Die Veranda - ein Plus in jeder Jahreszeit
Mit ihrem integrierten Grill wird die Veranda zum Treffpunkt für Ihre Liebsten, auch wenn es draußen schneit. Anstatt die kalte Jahreszeit drinnen zu verbringen, können Sie hier Ihre Gäste für ein Grillabendessen empfangen, geschützt vor der Kälte und doch mitten im Geschehen. Dies ist möglich dank der gut durchdachten Einrichtung: Im Winter strömt das Sonnenlicht reichlich herein und wärmt den Raum auf natürliche Weise - kein Grund, auf gemütliche Abende zu verzichten. Im Sommer kehrt sich dies um: Die Sonne dringt nicht vollständig ein, was es ermöglicht, auch an heißen Tagen angenehm zu bleiben. Die Veranda wird so zu einem Raum, den Sie das ganze Jahr über genießen können - im Winter als warme Zuflucht, im Sommer als frischer Treffpunkt.

Für Familien konzipiert
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Elternsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer: ein Ruhepol nur für Sie. Die beiden Kinderzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer, damit jedes Kind seinen eigenen Raum hat. Ein Büro auf gleicher Ebene kann auch als Gästezimmer dienen, ergänzt durch ein weiteres Gästezimmer im Obergeschoss. Das Wohnzimmer mit sichtbarer Holzdecke und großen Fenstern bietet ein Gefühl von Raum und Licht - ein idealer Ort für die großen und kleinen Momente des Familienlebens.
Der Schulbus hält 5 Minuten zu Fuß entfernt, auf einem ruhigen Weg; Schulen und Geschäfte sind in der Nähe, und der Bahnhof von Saint-Maurice ist in 15 bis 20 Minuten zu Fuß erreichbar - mit zahlreichen morgendlichen Verbindungen in Richtung Lausanne. Hier schließen sich Ruhe und Nähe nicht aus.