"Selbst einziehen und Mieteinnahmen geniessen - EFH mit Einliegerwohnung"

Grosszügig wohnen und gleichzeitig von bestehenden Mieteinnahmen profitieren: Am Heissackerweg 16 in Langendorf erwartet Sie eine vielseitige Liegenschaft mit insgesamt 10 Zimmern und rund 323 m² Wohnfläche, verteilt auf ein leer stehendes 6-Zimmer-Einfamilienhaus und eine separat vermietete 4-Zimmer-Einliegerwohnung.

Die Einliegerwohnung generiert derzeit jährliche Mieteinnahmen von rund CHF 18'000.–. Damit verbindet diese Liegenschaft grosszügiges Wohnen mit einer zusätzlichen Einnahmequelle.

Grosszügiges Einfamilienhaus mit 243 m² Wohnfläche

Das 1975 erbaute und zwischen 2006 und 2010 umfassend sanierte Haupthaus zeichnet sich durch seine markante Architektur, grosszügige Fensterfronten und lichtdurchflutete Wohnbereiche aus.

Auf rund 243 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Hinzu kommen rund 110 m² zusätzliche Nutzfläche.

Der grosszügige Wohn- und Essbereich, die offene Küche und die Verbindung zu den Aussenbereichen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine gemütliche Cheminée-Ecke sowie der beheizte Wintergarten bieten zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten.

Das Haupthaus steht leer und ist kurzfristig bezugsbereit.

Separate Einliegerwohnung mit bestehenden Mieteinnahmen

Die 2015 erstellte 4-Zimmer-Einliegerwohnung verfügt über rund 80 m² Wohnfläche, einen eigenen Eingang, eine offene Küche und einen separaten Aussenparkplatz.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von rund CHF 18'000.–.

Damit profitieren die neuen Eigentümer von der Möglichkeit, das Haupthaus selbst zu bewohnen und gleichzeitig regelmässige Mieteinnahmen zu erzielen.

Garten, Privatsphäre und Parkmöglichkeiten

Das Grundstück umfasst nach der im Zusammenhang mit dem Verkauf vorgesehenen Flächenabtretung voraussichtlich 606 m².

Der gepflegte Garten mit seinen verschiedenen Aufenthaltsbereichen bietet Platz zum Entspannen, Spielen und Geniessen.

Eine Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten ergänzen das Angebot.

Ruhige Wohnlage in Langendorf

Der Heissackerweg befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier von Langendorf.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sowie die Stadt Solothurn sind gut erreichbar. Die nahe gelegenen Erholungsgebiete am Jurasüdfuss bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeitaktivitäten.

Das Wichtigste auf einen Blick

• Insgesamt 10 Zimmer in zwei Wohneinheiten

• Rund 323 m² gesamte Wohnfläche

• 6-Zimmer-Haupthaus mit 243 m² Wohnfläche

• Zusätzliche 110 m² Nutzfläche im Haupthaus

• Separate 4-Zimmer-Einliegerwohnung mit rund 80 m² Wohnfläche

• Jährliche Mieteinnahmen von rund CHF 18'000.–

• Haupthaus leer stehend und kurzfristig bezugsbereit

• Baujahr Haupthaus 1975

• Umfassende Sanierungen zwischen 2006 und 2010

• Einliegerwohnung erstellt 2015

• Voraussichtlich 606 m² Grundstücksfläche nach der vorgesehenen Abtretung

• Grosser Garten

• Garage für 2 Fahrzeuge plus 1 Aussenparkplatz

• Gasheizung mit Radiatoren

Preis auf Anfrage

Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung

Diese Liegenschaft bietet eine interessante Kombination aus grosszügigem Eigenheim, separater Einliegerwohnung und bestehenden Mieteinnahmen.

Gerne präsentieren wir Ihnen das Einfamilienhaus und die Einliegerwohnung persönlich und zeigen Ihnen die vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.