In Sonvico, einem Hügelquartier der Stadt Lugano, bieten wir eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse an, die 2020 renoviert wurde und durch eine moderne, helle und komfortable Atmosphäre gekennzeichnet ist. Die Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder Investoren, die eine sofort bewohnbare Lösung in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung suchen.

Die Wohnung verfügt über eine nutzbare Wohnfläche von etwa 58 m² und bietet eine funktionale Raumaufteilung: Eingang, Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die Terrasse von etwa 12 m² erweitert die Wohnzone angenehm und schafft einen Außenbereich, der an milden Tagen genutzt werden kann. Die Südausrichtung sorgt für eine angenehme natürliche Helligkeit, während die zwei freien Seiten zu einer guten Belüftung der Räume beitragen.

Die Ausstattung und die Ausführung entsprechen der Renovierung von 2020:

• Böden aus Feinsteinzeug;
• offene Küche;
• Metalldoppelverglasung;
• Panzerdrehtür und Videogegensprechanlage;
• Datenetz.

Der Wohnkomfort wird durch die zentrale Pellet-Heizung mit Fußbodenheizung und -kühlung sowie die zentrale Warmwasserversorgung gewährleistet. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss.

Sonvico vereint den authentischen Charakter eines Hügelkerns mit der Nähe zu den Dienstleistungen von Lugano. Die Linie ARL 461 verbindet das Quartier mit Lugano Centro, Canobbio, Tesserete und Villa Luganese, mit Möglichkeit zum Umstieg in das TPL-Netz und den Bahnhof FFS Lugano. In der Nähe befinden sich auch die Kindergärten, die Grundschule und zahlreiche Wanderwege in die Val Colla, den Monte Boglia und die Denti della Vecchia.

Die Immobilie wird für CHF 415'000 angeboten. In der Vergangenheit hat sie auch Einnahmen aus kurzfristigen Vermietungen generiert, mit einem Durchschnitt von etwa CHF 148 pro Nacht und einer Auslastung von etwa 20 Nächten im Monat.