• Natürlicher Schatten durch die schönen Ahornbäume und viel Platz zum Geniessen machen den Garten zu einem echten Wohlfühlort
  • Ein praktischer Nebeneingang auf der Westseite führt direkt in den Keller
  • Die elegante Wendeltreppe und der einladende Eingangsbereich verleihen dem Haus einen besonderen Charakter
  • Der grosszügige Essbereich bietet ausreichend Platz für einen grossen Esstisch und direkten Zugang zum Garten - Staging
  • Ein echtes Highlight ist das helle Wohnzimmer mit Cheminée und grossen Fensterfronten zum Garten - Staging
  • Die praktische Küche lässt sich dank Schiebetüre bei Bedarf elegant vom Essbereich separieren
  • Das grösste Schlafzimmer liegt ruhig zum Garten hin und vermittelt mit dem Blick ins Grüne ein Gefühl von Ruhe - Staging
  • Das zweite Zimmer mit Westausrichtung wird aktuell als begehbare Ankleide genutzt - Staging
  • Aktuell als Büro eingerichtet, überzeugt dieses charmante Zimmer mit seinem direkten Balkonzugang - Staging
  • Mit Blick auf den Garten bietet der gedeckte Balkon im oberen Stockwerk eine besondere Atmosphäre
  • Ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo ergänzt das Raumangebot im oberen Stockwerk ideal
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"Ein Zuhause mit Charme und Gartenidylle"

Kaufpreis
CHF 1'100'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
101 m2

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Standort

Lindenfels 19B, 6023 Rothenburg

Wegzeit

  • 19 min.Station: Emmenbrücke Kapf

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    11 min.Denner
  • Schule

    12 min.Konstanz
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    9 min.Eschenbachstrasse

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'100'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
101 m2
Grundstücksfläche:
344 m2
Letztes Renovationsjahr:
2013
Baujahr:
1977

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

An ruhiger und erhöter Lage präsentiert sich dieses charmante Doppeleinfamilienhaus mit viel Potenzial, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobe. Direkt daneben befindet sich das Gäste-WC.

Der helle Essbereich mit der anschliessenden separaten Küche bietet Zugang zum grosszügigen Garten. Umgeben von Bäumen lädt dieser dazu ein, die Seele baumeln zu lassen, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu geniessen oder einfach die Natur vor der eigenen Haustür zu erleben.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses. Das stilvolle Cheminée sorgt für eine warme und behagliche Atmosphäre und macht diesen Raum zum idealen Ort für entspannte Abende.

Über die elegante Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein grosses Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eines davon mit Balkonzugang, sowie ein weiteres Zimmer wo sich ideal als Büro eignet. Das Obergeschoss ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage.

Im Untergeschoss stehen Ihnen eine Waschküche mit Waschturm und Waschbecken und viel Stauraum für Hobbys, Werkstatt oder Vorräte zur Verfügung. Der Einstellhallenplatz liegt direkt neben dem Haus.
Besucherparkplätze und ein grosser Kinderspielplatz zur Mitbenützung runden dieses attraktive Angebot ab.

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

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Sinserstrasse 1
6330Cham
Inseratenummer
4003380972
Objekt-Ref.
VI-00026721-1
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Anbieter
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