Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Misery-Courtion, diese magnifique villa individuelle construite en 2015 séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, espaces généreux et qualité de vie, wird zu:

Gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Misery-Courtion, lockt diese prächtige Einzelvilla, die 2015 erbaut wurde, Familien, die ein privilegiertes Wohnambiente suchen, das modernen Komfort, geräumige Räume und Lebensqualität miteinander verbindet.

Édifiée sur une parcelle de 595 m², diese propriété bietet 162 m² habitables (environ 200 m² utiles) parfaitement agencés, wird zu:

Errichtet auf einem Grundstück von 595 m², bietet diese Immobilie 162 m² Wohnfläche (ca. 200 m² Nutzfläche), die perfekt angeordnet sind.

Soigneusement entretenue, elle se distingue par son architecture contemporaine, ses beaux volumes et sa luminosité naturelle, wird zu:

Sorgfältig gepflegt, zeichnet sie sich durch ihre zeitgenössische Architektur, ihre schönen Räumlichkeiten und ihre natürliche Helligkeit aus.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et accueillante, wird zu:

Sobald Sie eintreten, entdecken Sie eine warme und einladende Atmosphäre.

Véritable c?ur de la maison, le magnifique espace de vie d'environ 60 m² réunit harmonieusement le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée, wird zu:

Das wahre Herz des Hauses ist der prächtige Wohnbereich von etwa 60 m², der den Wohnraum, das Esszimmer und die voll ausgestattete offene Küche harmonisch miteinander verbindet.

Grâce à ses nombreuses ouvertures, cette vaste pièce bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis, wird zu:

Vielen Fenstern verdankt dieser große Raum eine schöne Helligkeit den ganzen Tag über und bietet einen idealen Rahmen, um besondere Momente mit der Familie oder mit Freunden zu teilen.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre à coucher, idéale pour recevoir, aménager un bureau ou offrir un espace de vie de plain-pied, wird zu:

Im Erdgeschoss befindet sich auch ein Schlafzimmer, das ideal zum Empfangen, als Büro oder als ebenerdiges Wohnzimmer geeignet ist.

Une salle de bains complète ce niveau, wird zu:

Ein Badezimmer vervollständigt diese Ebene.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres à coucher, dont une magnifique suite parentale bénéficiant de son dressing, de sa salle de bains privative ainsi que d'un balcon-terrasse privatif, véritable espace de détente, wird zu:

Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei Schlafzimmern, darunter einer prächtigen Elternsuite, die über einen Ankleideraum, ein privates Badezimmer und eine private Terrassen-Balkon verfügt, ein wahrer Entspannungsraum.

Les deux autres chambres disposent de beaux volumes et se partagent une seconde salle de bains, wird zu:

Die beiden anderen Zimmer haben schöne Räumlichkeiten und teilen sich ein zweites Badezimmer.

Le sous-sol complète parfaitement cette propriété en offrant de généreux espaces de rangement ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : salle de jeux, espace fitness, atelier ou local de loisirs, wird zu:

Der Keller vervollständigt diese Immobilie perfekt, indem er geräumige Abstellräume und zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren Wünschen bietet: Spielzimmer, Fitnessraum, Werkstatt oder Freizeitraum.

À l'extérieur, le jardin privatif constitue un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et sécurisé, wird zu:

Außen bildet der private Garten einen wahren Friedenshort, in dem Klein und Groß die schönen Tage in einer ruhigen und sicheren Umgebung voll und ganz genießen können.

Le chauffage par pompe à chaleur garantit une excellente efficacité énergétique tout en assurant un confort optimal tout au long de l'année, wird zu:

Die Heizung durch Wärmepumpe gewährleistet eine ausgezeichnete Energieeffizienz und sorgt gleichzeitig für einen optimalen Komfort das ganze Jahr über.

Un couvert à voiture ainsi qu'une place de parc extérieure viennent compléter ce bien, wird zu:

Ein Autoüberdachung sowie ein äußerer Parkplatz vervollständigen dieses Objekt.

Idéalement située à seulement quelques minutes de Fribourg, la commune de Misery-Courtion offre un cadre de vie particulièrement apprécié des familles, avec ses écoles, ses commerces, ses transports publics et son accès rapide aux principaux axes routiers, wird zu:

Die ideale Lage nur wenige Minuten von Freiburg entfernt, bietet die Gemeinde Misery-Courtion ein besonders von Familien geschätztes Wohnambiente, mit Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen.

• Villa individuelle construite en 2015, wird zu:
• Einzelfamilienhaus, erbaut 2015
• Quartier résidentiel calme et familial, wird zu:
• Ruhige und familiäre Wohngegend
• Parcelle de 595 m², wird zu:
• Grundstück von 595 m²
• 162 m² habitables (env. 200 m² utiles), wird zu:
• 162 m² Wohnfläche (ca. 200 m² Nutzfläche)
• Magnifique espace de vie ouvert d'environ 60 m², wird zu:
• Prächtiger offener Wohnbereich von etwa 60 m²
• Cuisine moderne entièrement équipée, wird zu:
• Voll ausgestattete moderne Küche
• 4 chambres à coucher, wird zu:
• 4 Schlafzimmer
• Chambre de plain-pied au rez-de-chaussée, wird zu:
• Schlafzimmer im Erdgeschoss
• Suite parentale avec dressing, salle de bains privative et balcon-terrasse, wird zu:
• Elternsuite mit Ankleideraum, privatem Badezimmer und Terrassen-Balkon
• Deux salles de bains supplémentaires (une à chaque niveau), wird zu:
• Zwei zusätzliche Badezimmer (je eines pro Ebene)
• Sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, wird zu:
• Keller mit zahlreichen Möglichkeiten zur Gestaltung
• Chauffage par pompe à chaleur, wird zu:
• Heizung durch Wärmepumpe
• Jardin privatif, wird zu:
• Private Garten
• Couvert à voiture et place de parc extérieure, wird zu:
• Autoüberdachung und äußerer Parkplatz
• À quelques minutes de Fribourg, wird zu:
• Nur wenige Minuten von Freiburg entfernt
• Villa parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, wird zu:
• Villa perfekt gepflegt, bereit für neue Besitzer

Une villa idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible, d'espaces généreux et d'un confort moderne, wird zu:

Ein ideales Haus für eine Familie, die eine ruhige Umgebung, geräumige Räume und modernen Komfort genießen möchte.