Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Misery-Courtion, cette magnifique villa individuelle construite en 2015 séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, espaces généreux et qualité de vie.

Édifiée sur une parcelle de 595 m², cette propriété offre 162 m² habitables (environ 200 m² utiles) parfaitement agencés. Soigneusement entretenue, elle se distingue par son architecture contemporaine, ses beaux volumes et sa luminosité naturelle.

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et accueillante. Véritable c?ur de la maison, le magnifique espace de vie d'environ 60 m² réunit harmonieusement le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte entièrement équipée. Grâce à ses nombreuses ouvertures, cette vaste pièce bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée accueille également une chambre à coucher, idéale pour recevoir, aménager un bureau ou offrir un espace de vie de plain-pied. Une salle de bains complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres à coucher, dont une magnifique suite parentale bénéficiant de son dressing, de sa salle de bains privative ainsi que d'un balcon-terrasse privatif, véritable espace de détente. Les deux autres chambres disposent de beaux volumes et se partagent une seconde salle de bains.

Le sous-sol complète parfaitement cette propriété en offrant de généreux espaces de rangement ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : salle de jeux, espace fitness, atelier ou local de loisirs.

À l'extérieur, le jardin privatif constitue un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et sécurisé.

Le chauffage par pompe à chaleur garantit une excellente efficacité énergétique tout en assurant un confort optimal tout au long de l'année.

Un couvert à voiture ainsi qu'une place de parc extérieure viennent compléter ce bien.

Idéalement située à seulement quelques minutes de Fribourg, la commune de Misery-Courtion offre un cadre de vie particulièrement apprécié des familles, avec ses écoles, ses commerces, ses transports publics et son accès rapide aux principaux axes routiers.

• Villa individuelle construite en 2015
• Quartier résidentiel calme et familial
• Parcelle de 595 m²
• 162 m² habitables (env. 200 m² utiles)
• Magnifique espace de vie ouvert d'environ 60 m²
• Cuisine moderne entièrement équipée
• 4 chambres à coucher
• Chambre de plain-pied au rez-de-chaussée
• Suite parentale avec dressing, salle de bains privative et balcon-terrasse
• Deux salles de bains supplémentaires (une à chaque niveau)
• Sous-sol offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
• Chauffage par pompe à chaleur
• Jardin privatif
• Couvert à voiture et place de parc extérieure
• À quelques minutes de Fribourg
• Villa parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires

Une villa idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible, d'espaces généreux et d'un confort moderne. Grâce à sa distribution fonctionnelle, sa superbe suite parentale et son vaste espace de vie de 60 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié où il fait bon vivre.