Entdecken Sie diese atemberaubende moderne Villa mit 6,5 Zimmern in Grimisuat, einer der begehrtesten Gemeinden im Zentralwallis. Die Villa liegt in einem exklusiven Wohnviertel, das nur Anwohnern vorbehalten ist, und bietet eine ruhige, sonnige und störungsfreie Umgebung, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Sion und allen Annehmlichkeiten entfernt.

Die Villa ist vollständig ausgebaut und bereit, ihre zukünftigen Besitzer zu empfangen. Die Außenarbeiten sind derzeit in der Endphase und werden bald abgeschlossen, was ein harmonisches und sorgfältig gestaltetes Wohnambiente bietet.

Bevorzugte Wohnlage, ohne Durchgangsverkehr.
Südostausrichtung, die eine optimale Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages gewährleistet.
Außergewöhnliche Panoramablick auf die Rhoneebene und die Walliser Alpen.
Neu gebaute Immobilie mit modernen und hochwertigen Ausbaustandards.
Vollständig ausgebaut, sofort verfügbar.
Nur wenige Minuten von Sion, Schulen, Geschäften und Autobahnanschlüssen entfernt.

Oberes Geschoss

Eingangshalle mit großer Einbauspeicher
2 helle und geräumige Schlafzimmer
1 Dusche mit WC
1 Elternschlafzimmer mit eigener Dusche
Direkter Zugang zu einer großen Terrasse von 37 m² mit freiem Blick auf die Berge und das Rhonetal

Unteres Geschoss

Prächtiger Wohnbereich von 53 m², der von natürlichen Licht durchflutet ist, mit offener, moderner Küche und zentralem Insel
1 Vorratsraum von 6 m², der an die Küche angrenzt
1 Dusche mit WC
1 zusätzliches Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer
1 Waschküche/Keller von 12 m²
Direkter Zugang zu einer zweiten Terrasse von 37 m² und zum Garten, perfekt, um die schönen Tage zu genießen

Überdachte Stellplatz für 1 Auto mit Technikraum
Voreinrichtung für Ladestation für Elektrofahrzeuge
Voreinrichtung für die Installation von Solarmodulen
4 Außenparkplätze
Eine Chance, um hier zu wohnen oder zu investieren

Diese Villa bietet auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in Grimisuat. Bei einer Vermietung beträgt die geschätzte Jahresrendite etwa 3,6 %, in einem lokalen Immobilienmarkt, der durch eine starke Nachfrage und einen geringen Leerstand gekennzeichnet ist.

Grimisuat ist sehr gefragt wegen seiner hohen Lebensqualität, beeindruckt mit seinem außergewöhnlichen Sonnenschein, seinen atemberaubenden Panoramen auf die Walliser Alpen und seiner unmittelbaren Nähe zu Sion. Die Gemeinde bietet ein ideales Wohnambiente für Familien, Berufstätige und Investoren, die ein hochwertiges Immobilienobjekt im Zentralwallis suchen.

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Das vollständige Verkaufsdossier kann direkt auf unserer Website omnia.ch heruntergeladen werden.