In einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Malcantone, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge, bieten wir ein geräumiges und gut gepflegtes Anwesen an, das sich über vier Ebenen erstreckt. Ein ideales Zuhause für die, die große Räume, Komfort und eine hohe Wohnqualität suchen.

Funktional und gut organisierte Räume
Das Haus, das größtenteils 2006 und anschließend 2015 renoviert wurde, zeichnet sich durch eine rationale Innenaufteilung aus, die Praktikabilität und Komfort verbindet. Die vier Ebenen, die durch eine interne Treppe verbunden sind, bieten Vielseitigkeit und gewährleisten eine gute Privatsphäre zwischen den Räumen.

Die Innenräume, warm und einladend, präsentieren sorgfältig gestaltete Ausführungen und eine moderne Küche, die im Rahmen der ersten Renovierungsphase von 2006 erneuert wurde und die zeitgenössisches Design mit Funktionalität verbindet. Die weiteren Eingriffe haben das Anwesen weiter aufgewertet: 2015 wurde die Dachgeschosswohnung mit dem Dach und der Wintergarten hinzugefügt, 2022 die Badezimmer und die Heizanlage, während 2024 die Fassade erneuert wurde.

Raumverteilung

• Erdgeschoss: große offene Wohnzone mit Küche, einem gemütlichen Kamin, Essbereich mit Zugang zum Wintergarten und direktem Zugang zur Terrasse.
• Erster Stock: ein Schlafzimmer, ein großes Arbeitszimmer/Büro, das in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann, ein Badezimmer mit Badewanne.
• Zweiter Stock: drei Schlafzimmer von guter Größe und ein Badezimmer mit Dusche.
• Dritter Stock: helle und geräumige Dachgeschosswohnung, ideal als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Zimmer.
• Keller: große Kellerzone mit Sauna, Waschküche, Technikraum und einer Loggia, die mit dem privaten Garten verbunden ist. Letzterer, ruhig und reich an natürlicher Schatten spendenden Bäumen, ist perfekt, um sich an heißen Sommertagen zu erholen.

Die Heizanlage wird durch einen Ölkessel gespeist, mit Wärmeverteilung über Heizkörper.

Strategische Lage zwischen Ruhe und Verkehrsanbindung
Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen und sicheren Wohngebiet, aber dennoch gut erschlossen. Die strategische Lage, nur wenige Schritte von der italienischen Grenze entfernt, ermöglicht es, Luino und Ponte Tresa in nur 7 Minuten zu erreichen. Lugano ist etwa 25 Minuten mit dem Auto entfernt (außerhalb der Stoßzeiten) und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Flughafen Milano Malpensa ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar.

Warum man sich für dieses Haus entscheiden sollte
Dieses Haus ist perfekt für Familien, die große Räume suchen, für Professionelle, die in einem ruhigen Umfeld arbeiten möchten, oder für die, die von einem Zuhause mit mehreren Ebenen träumen, das Komfort, Privatsphäre und eine gute tägliche Lebensqualität miteinander verbindet, ergänzt durch die Anwesenheit von Klimaanlage.

Für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren, stehen unsere Berater Ihnen zur Verfügung.

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