"Gewerbeliegenschaft / Ausbau zur Eigentumswohnung"
Standort
Baslerstrasse 10, 5330 Bad ZurzachWegzeit
- 5 min.Station: Bad Zurzach
Umgebungsinformationen
Supermarkt
2 min.DennerSchule
11 min.Gemeinschaftsschule RheintalApotheke
5 min.Quellen ApothekeÖffentliche Verkehrsmittel
3 min.Baslerstrasse
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Kosten
- Kaufpreis:
- CHF 745'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Sofort
- Objekttyp:
- Wohnung
- Etage:
- EG
- Anzahl Etagen:
- 2
- Nutzfläche:
- 345 m2
- Baujahr:
- 2001
Dokumente (0)
Beschreibung
Alle Fakten im Überblick
- Baujahr 2001
- Gewerbefläche mit zwei Büroräumen
- Gewerbefläche/Keller/Lager Untergeschoss
- 146m² Nutzfläche im EG
- 92m² Nutzfläche im UG
- Eine Nasszelle mit WC, Pissoir und Lavabo
- Elektrische Storen
- Fernwärme
- Separater Lagerraum aussen (12m²) mit elektrischem Garagentor
- Umgebung Teerfläche 95m²
- Einstellhallenparkplatz Nr. 26 inklusiv
Verkaufsmodalitäten
- Kaufpreis CHF 745'000.--
- verfügbar per sofort
- Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar & Grundbuchamt) je hälftig Verkäufer/Käufer
- Anzahlung bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags
Nutzungsmöglichkeiten
Die vorliegende Immobilie ist aktuell als Gewerbeliegenschaft nutzbar. Für Unternehmer eigenet sich vorliegendes Objekt vor allem für
- Stilles Gewerbe
- Bürotätigkeiten
- Schulungsraum oder Kurslokal
- Lagernutzung
- Atelier
Potential für eine Eigentumswohnung
Die bestehende Gewerbefläche bietet interessantes Potential für eine mögliche Umnutzung zu Wohnzwecken. Dank der zentralen Lage und der vorhandenen Infrastruktur eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für die Realisierung einer individuellen Wohnung oder eines modernen Wohnkonzepts.
Eine allfällige Umnutzung ist durch die Käuferschaft eigenständig vorzunehmen.
Hypothekenrechner
Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
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Kontakt
Rahel Wächter
- Inseratenummer
- 4003384616
- Objekt-Ref.
- VZ02.26