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"Einziehen und geniessen - Gepflegtes Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten"

Kaufpreis
CHF 1'298'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
5.5
Fläche
170 m2

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Standort

Mühleweg 38, 4542 Luterbach

Wegzeit

  • 8 min.Station: Luterbach-Attisholz

Umgebungsinformationen

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  • Supermarkt

    6 min.Coop
  • Schule

    6 min.Solothurnstrasse
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    6 min.Luterbach Gemeindehaus

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'298'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
01.02.2027
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Wohnungen:
1
Wohnfläche:
170 m2
Grundstücksfläche:
482 m2
Kubatur:
935 m3
Baujahr:
2003

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Das 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, grosszügige Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ruhig gelegen und dennoch gut erschlossen, bietet diese Liegenschaft ein ideales Zuhause. Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse und verfügt über helle, offene Wohnbereiche sowie praktische Nebenräume. Der Aussenbereich mit Freisitz und grosszügigem Garten lädt zum Verweilen und Geniessen ein.

Lassen Sie sich von untenstehenden Vorteilen überzeugen:

- Grosszügiges 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 170 m² Nettowohnfläche und durchdachtem Raumkonzept
- Heller und einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden
- Moderne, offene Küche mit Kochinsel und viel Arbeits- sowie Stauraum
- Praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss
- Vielseitig nutzbare Zimmer im Erdgeschoss mit Einbauschränken – als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum nutzbar
- Elternschlafzimmer mit separater Ankleide und komfortablem Bad en Suite mit Badewanne, Dusche, Doppellavabo und WC
- Zwei weitere helle Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Heller Wintergarten als zusätzlicher Wohnraum mit Blick in den Garten
- Grosszügiger Hobbyraum im Untergeschoss – ideal für Fitness, Werkstatt oder Freizeit (ein Drittel der Fläche wurde der Nettowohnfläche angerechnet)
- Separate Waschküche mit Heizungsraum sowie Keller bieten reichlich Stauraum
- Carport sowie mehrere Aussenparkplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten
- Praktischer Abstellraum neben dem Carport mit Platz für Velos, Gartengeräte und weitere Utensilien
- Gepflegter, vollständig eingezäunter Garten mit verschiedenen Sitzplätzen und viel Platz zum Entspannen und Verweilen
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage mit guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichem Verkehr und Naherholungsgebieten

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Wohntraum zu erleben! Möchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierte Verkaufsdokumentation – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Amanda Seiler

Anbieter

Kocher Immobilien AG
Kocher Immobilien AG
Rathausgasse 45
3011Bern
Inseratenummer
4003385084
Objekt-Ref.
ASEMBEMuehleweg38.6a799541c897bcb2a10dfd3f
Kocher Immobilien AG
Anbieter
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